【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 沖刺串講班教案 10-第3篇-第13章-考點(diǎn)62-建設(shè)工程項(xiàng)目總投資（業(yè)主的角度）-考點(diǎn)65-建筑安裝工程費(fèi)的組成：按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分

第3篇工程計價第13章建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成及計算考點(diǎn)目錄考點(diǎn)62：建設(shè)工程項(xiàng)目總投資（業(yè)主的角度）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分，即固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資等于建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。而建設(shè)投資由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備費(fèi)）4部分組成。一、固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資由5部分組成（建設(shè)他預(yù)利）：1.設(shè)備及工器具購置費(fèi)。2.建筑安裝工程費(fèi)，含建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)。設(shè)備及工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)合并在一起，叫做工程費(fèi)用。3.工程建設(shè)其他費(fèi)用：第一類建設(shè)用地費(fèi)，包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金；第二類與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。4.預(yù)備費(fèi)，包括基本預(yù)備率和價差預(yù)備費(fèi)。5.建設(shè)期利息是指在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)計的利息和在建設(shè)期內(nèi)為籌集項(xiàng)目資金發(fā)生的費(fèi)用。二、流動資金在可行性研究階段用于財務(wù)分析時，流動資金指的是全部流動資金；在初步設(shè)計及以后階段用于計算“項(xiàng)目報批總投資”或“項(xiàng)目概算總投資”時指的是鋪底流動資金（一般按流動資金的30%計算）。固定資產(chǎn)投資又可以分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資。動態(tài)投資包括價差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。其余的項(xiàng)目（設(shè)備購置費(fèi)、建安費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)）都屬于靜態(tài)投資?？键c(diǎn)63：建設(shè)項(xiàng)目計價特點(diǎn)1.建設(shè)項(xiàng)目投資需多次單獨(dú)計算建設(shè)項(xiàng)目只能通過特殊的程序單獨(dú)計算，通過編制估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價及竣工決算等，每個項(xiàng)目均需經(jīng)過多次連續(xù)的計算才能確定最終的投資。2.建設(shè)項(xiàng)目計價依據(jù)復(fù)雜建如預(yù)算定額是概算定額（指標(biāo)）編制的基礎(chǔ)，概算定額（指標(biāo)）又是估算指標(biāo)編制的基礎(chǔ)，反之，估算指標(biāo)又控制概算定額（指標(biāo)）的水平，概算定額（指標(biāo)）又控制預(yù)算定額的水平。這些都說明了建設(shè)項(xiàng)目投資具有計價依據(jù)復(fù)雜的特點(diǎn)。3.分部組合計價特點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計價的基本特點(diǎn)是分部組合計價。如果一個建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計方案已經(jīng)確定，常用的是分部組合計價法。具體來說，就是按照工程項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批的順序依次進(jìn)行組合計價?？键c(diǎn)64：設(shè)備及工器具購置費(fèi)1.設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成設(shè)備及工器具購置費(fèi)=設(shè)備及工器具原價（或進(jìn)口設(shè)備抵岸價）+工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價為設(shè)備原價。有的設(shè)備有兩種出廠價，即帶有備件的出廠價和不帶有備件的出廠價。一般按帶有備件的出廠價計算。（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。2.進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進(jìn)口設(shè)備的交貨方式分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類和裝運(yùn)港交貨類。離岸價（FOB）：裝運(yùn)港船上交貨價，其風(fēng)險和責(zé)任劃分以船舷為界。到岸價（CIF）=離岸價+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)抵岸價=（離岸價+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)）+（外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）離運(yùn)保銀，外關(guān)消增前四項(xiàng)以離岸價作為計算基數(shù)（運(yùn)輸保險費(fèi)為特殊），后四項(xiàng)以到岸價最為計算基數(shù)（增值稅為特殊）1）2）增值稅=（到岸價+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅率3.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。（2）進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。（3）在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)。在設(shè)備出廠價或進(jìn)口設(shè)備價格中如已包括了此項(xiàng)費(fèi)用，則不應(yīng)重復(fù)計算。（4）按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計算的供銷部門的手續(xù)費(fèi)。（5）建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費(fèi)。（6）如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中。4.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)計算公式為：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率考點(diǎn)65：建筑安裝工程費(fèi)的組成：按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分一、按照費(fèi)用構(gòu)成要素：人工費(fèi)、材料（工程設(shè)備）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。1.人工費(fèi)，是指生產(chǎn)工人的費(fèi)用。其中的特殊情況下支付的工資，是只培訓(xùn)和請假期間支付的工資。2.材料費(fèi)，既包括原材料和輔助材料的費(fèi)用，也包括構(gòu)配件和工程設(shè)備的費(fèi)用。3.施工機(jī)具使用費(fèi)，包括機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)。1）機(jī)械使用費(fèi)包括折舊費(fèi)，不包括機(jī)械購置費(fèi)；2）檢修費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。檢修費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，按規(guī)定的檢修間隔進(jìn)行必要的檢修，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，按規(guī)定的維護(hù)間隔進(jìn)行各級維護(hù)和臨時故障排除所需的費(fèi)用；3）安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)是指中小型機(jī)械的安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)；4）人工費(fèi)是指機(jī)械操作人員（司機(jī)）的費(fèi)用。4.企業(yè)管理費(fèi)，是指項(xiàng)目部所發(fā)生的管理費(fèi)。1）管理人員工資是項(xiàng)目部的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員、質(zhì)量安全管理人員的工資；2）勞動保險和職工福利費(fèi)。勞動保險費(fèi)是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)；職工福利費(fèi)是指集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫費(fèi)、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。3）勞動保護(hù)費(fèi)包括工作服、手套、防暑降溫飲料以及特殊保健費(fèi)用等。4）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指施工企業(yè)對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒