【工程經(jīng)濟】關(guān)濤 沖刺串講班教案 10-第3篇-第13章-考點62-建設(shè)工程項目總投資（業(yè)主的角度）-考點65-建筑安裝工程費的組成：按費用構(gòu)成要素劃分

第3篇工程計價第13章建設(shè)項目總投資構(gòu)成及計算考點目錄考點62：建設(shè)工程項目總投資（業(yè)主的角度）生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分，即固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資等于建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。而建設(shè)投資由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預備費（包括基本預備費和價差預備費）4部分組成。一、固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資由5部分組成（建設(shè)他預利）：1.設(shè)備及工器具購置費。2.建筑安裝工程費，含建筑工程費和安裝工程費。設(shè)備及工器具購置費和建筑安裝工程費合并在一起，叫做工程費用。3.工程建設(shè)其他費用：第一類建設(shè)用地費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金；第二類與項目建設(shè)有關(guān)的費用；第三類與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。4.預備費，包括基本預備率和價差預備費。5.建設(shè)期利息是指在建設(shè)期內(nèi)應計的利息和在建設(shè)期內(nèi)為籌集項目資金發(fā)生的費用。二、流動資金在可行性研究階段用于財務分析時，流動資金指的是全部流動資金；在初步設(shè)計及以后階段用于計算“項目報批總投資”或“項目概算總投資”時指的是鋪底流動資金（一般按流動資金的30%計算）。固定資產(chǎn)投資又可以分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資。動態(tài)投資包括價差預備費、建設(shè)期利息。其余的項目（設(shè)備購置費、建安費、工程建設(shè)其他費、基本預備費）都屬于靜態(tài)投資?？键c63：建設(shè)項目計價特點1.建設(shè)項目投資需多次單獨計算建設(shè)項目只能通過特殊的程序單獨計算，通過編制估算、概算、預算、合同價、結(jié)算價及竣工決算等，每個項目均需經(jīng)過多次連續(xù)的計算才能確定最終的投資。2.建設(shè)項目計價依據(jù)復雜建如預算定額是概算定額（指標）編制的基礎(chǔ)，概算定額（指標）又是估算指標編制的基礎(chǔ)，反之，估算指標又控制概算定額（指標）的水平，概算定額（指標）又控制預算定額的水平。這些都說明了建設(shè)項目投資具有計價依據(jù)復雜的特點。3.分部組合計價特點建設(shè)項目計價的基本特點是分部組合計價。如果一個建設(shè)項目的設(shè)計方案已經(jīng)確定，常用的是分部組合計價法。具體來說，就是按照工程項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批的順序依次進行組合計價?？键c64：設(shè)備及工器具購置費1.設(shè)備及工器具購置費的組成設(shè)備及工器具購置費=設(shè)備及工器具原價（或進口設(shè)備抵岸價）+工器具及生產(chǎn)家具購置費+設(shè)備運雜費（1）國產(chǎn)標準設(shè)備原價：國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應，則以訂貨合同價為設(shè)備原價。有的設(shè)備有兩種出廠價，即帶有備件的出廠價和不帶有備件的出廠價。一般按帶有備件的出廠價計算。（2）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價。非標準設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。2.進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進口設(shè)備的交貨方式分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類和裝運港交貨類。離岸價（FOB）：裝運港船上交貨價，其風險和責任劃分以船舷為界。到岸價（CIF）=離岸價+國外運費+國外運輸保險費抵岸價=（離岸價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費）+（外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+消費稅+增值稅）離運保銀，外關(guān)消增前四項以離岸價作為計算基數(shù)（運輸保險費為特殊），后四項以到岸價最為計算基數(shù)（增值稅為特殊）1）2）增值稅=（到岸價+關(guān)稅+消費稅）×增值稅率3.設(shè)備運雜費（1）國產(chǎn)標準設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。（2）進口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。（3）在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費。在設(shè)備出廠價或進口設(shè)備價格中如已包括了此項費用，則不應重復計算。（4）按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算的供銷部門的手續(xù)費。（5）建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費。（6）如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設(shè)備運雜費中。4.設(shè)備運雜費計算公式為：設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率考點65：建筑安裝工程費的組成：按費用構(gòu)成要素劃分一、按照費用構(gòu)成要素：人工費、材料（工程設(shè)備）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。1.人工費，是指生產(chǎn)工人的費用。其中的特殊情況下支付的工資，是只培訓和請假期間支付的工資。2.材料費，既包括原材料和輔助材料的費用，也包括構(gòu)配件和工程設(shè)備的費用。3.施工機具使用費，包括機械使用費和儀器儀表使用費。1）機械使用費包括折舊費，不包括機械購置費；2）檢修費和維護費。檢修費是指施工機械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，按規(guī)定的檢修間隔進行必要的檢修，以恢復其正常功能所需的費用。維護費是指施工機械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，按規(guī)定的維護間隔進行各級維護和臨時故障排除所需的費用；3）安拆費和場外運費是指中小型機械的安拆費和場外運費；4）人工費是指機械操作人員（司機）的費用。4.企業(yè)管理費，是指項目部所發(fā)生的管理費。1）管理人員工資是項目部的項目經(jīng)理、技術(shù)人員、質(zhì)量安全管理人員的工資；2）勞動保險和職工福利費。勞動保險費是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費；職工福利費是指集體福利費、夏季防暑降溫費、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。3）勞動保護費包括工作服、手套、防暑降溫飲料以及特殊保健費用等。4）檢驗試驗費是指施工企業(yè)對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒