房屋合同補(bǔ)充協(xié)議模板

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號(hào)：__________房屋合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；2.乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照主合同的約定支付購房款項(xiàng)；3.甲乙雙方就主合同的某些條款需要進(jìn)一步明確和補(bǔ)充。基于上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。二、購房款項(xiàng)及支付方式2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。2.2乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守主合同的約定，履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單1.家具清單：________________2.家電清單：________________3.其他設(shè)施和設(shè)備：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.家具清單4.家電清單5.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：指甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：指乙方未能按照主合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方在履行合同過程中，未能遵守主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本補(bǔ)充協(xié)議的賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本補(bǔ)充協(xié)議的買方。3.主合同：指甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照主合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付的購房款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備按照約定條件移交給乙方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)遲延交付的具體情況，要求甲方支付遲延交付的違約金。違約金計(jì)算方式為：遲延交付的天數(shù)×購房款項(xiàng)的日利率。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)遲延支付的具體情況，要求乙方支付遲延支付的違約金。違約金計(jì)算方式為：遲延支付的天數(shù)×購房款項(xiàng)的日利率。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方在房屋買賣過程中，需要對(duì)主合同的某些條款進(jìn)行明確和補(bǔ)充。2.甲乙雙方在房屋買賣過程中，需要對(duì)房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)列舉。3.甲乙雙方在房屋買賣過程中，需要對(duì)