招標(biāo)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理

招標(biāo)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督提升；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，若雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，環(huán)境整潔優(yōu)美，秩序良好。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并根據(jù)甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行整改。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付__個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用前，對(duì)乙方上一季度提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可提出整改要求。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并可按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可按照約定收取滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.合同草案5.合同履行保證金證明6.乙方資質(zhì)證明文件7.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，屬于違約行為。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：指通過公開招標(biāo)方式選擇的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。2.物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、秩序等方面進(jìn)行管理的活動(dòng)。3.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)滿足甲方需求和期望的程度。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.合同履行保證金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過定期服務(wù)質(zhì)量評(píng)估和甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行整改。2.服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議：按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.合同履行保證金退還爭(zhēng)議：按照合同約定退還合同履行保證金。4.乙方資質(zhì)不符：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合要求。5.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或按照合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)管理。2.適