簡(jiǎn)化版房屋買賣契約

簡(jiǎn)化版房屋買賣契約合同編號(hào)：__________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________4.法定代表（負(fù)責(zé)人）：________________5.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________4.法定代表（負(fù)責(zé)人）：________________5.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于______市（縣）______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)期限至______年______月______日。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方有權(quán)在______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.2乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)瑕疵；（2）房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_____元/日，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_____元/日，自逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。4.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于______市（縣）______街道______號(hào)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)_____元。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_____元/日，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_____元/日，自逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。3.標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如甲方未修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方退還部分購(gòu)房款項(xiàng)或要求甲方支付違約金。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人