房屋短期貸款合同范本

房屋短期貸款合同范本合同編號(hào)：__________房屋短期貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方貸款給甲方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將上述貸款用于：__________。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為：__________個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將貸款本息一次性還清。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為：__________%。3.2貸款利率根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按照調(diào)整后的利率支付利息。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為：等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期足額還款。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實(shí)性、合法性，不得有任何權(quán)利瑕疵。第六條合同的變更與解除6.1在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲乙雙方同意提前還款的，需提前__________日書面通知對方，并按照約定的方式計(jì)算利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金比率為本合同約定的貸款利率的__________倍。7.2甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。第八條爭議解決8.1本合同項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.貸款人及借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報(bào)告5.貸款合同專用章6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：逾期超過__________天未還款或未按約定的還款計(jì)劃還款。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵：抵押物權(quán)屬有爭議，或未依法取得抵押權(quán)。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：如提供虛假信息、拒絕配合乙方檢查等。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：聯(lián)系甲方催收還款。依法采取訴訟或其他措施追討貸款。2.甲方提供的抵押物存在問題：重新評估抵押物價(jià)值。要求甲方提供符合條件的抵押物。3.合同爭議：協(xié)商解決：友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。法律途徑：向合同簽訂地人