標準格式房產(chǎn)買賣合同

標準格式房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：________________1.2住所地（或住址）：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1名稱（或姓名）：________________2.2住所地（或住址）：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條標的房產(chǎn)1.1本合同所指的標的房產(chǎn)是指甲方擁有所有權(quán)并有權(quán)處置的位于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權(quán)。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條房產(chǎn)買賣價格2.1雙方約定，標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付標的房產(chǎn)，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例。4.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣雙方身份證明原件及復印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費繳納憑證4.房產(chǎn)過戶申請表5.水、電、煤氣等戶名變更申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付標的房產(chǎn)，認定違約。2.乙方未能按時支付房款，認定違約。3.甲方提供的標的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題，認定違約。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整，導致過戶失敗，認定違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方擁有所有權(quán)并有權(quán)處置的房產(chǎn)。2.房款：指乙方購買標的房產(chǎn)應付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方支付違約金，雙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方共同配合，向相關(guān)部門咨詢，解決問題。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方負責解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)能順利進行過戶。5.甲方未協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)：解決辦法：甲方承擔相應費用，補辦相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。4.涉及外籍人士或港、澳、臺同胞