寫字樓租賃國際會議與會展協(xié)議模板

寫字樓租賃國際會議與會展協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，并且乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于國際會議與會展活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積、用途、設(shè)施等具體信息詳見附件一。第二條：租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第三條：租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。3.2乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。3.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為未付租金金額的____%。第四條：物業(yè)使用4.1乙方應按照租賃用途合理使用租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的整潔和安全。4.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應提前獲得甲方的書面同意。4.3乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。第五條：維修責任5.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和維修，乙方應予以配合。5.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護和維修，如因乙方使用不當導致租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條：合同終止6.1本協(xié)議在租賃期滿后自動終止。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件一：租賃物業(yè)信息甲方（簽名）：________________________乙方（簽名）：________________________日期：________________________一、特殊應用場景一：長期租賃用于大型國際會議中心1.應用場合：甲方擁有一個大型寫字樓物業(yè)，希望將其長期租賃給乙方作為國際會議中心使用。2.需要注意的條款及修正：（1）第三條租金及支付方式：由于租賃期限較長，可以考慮在合同中增加租金調(diào)整機制，例如根據(jù)市場行情或通貨膨脹率進行租金調(diào)整。（2）第四條物業(yè)使用：明確乙方在使用租賃物業(yè)作為國際會議中心時，需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，確保會議的順利進行。（3）第五條維修責任：明確甲乙雙方在租賃物業(yè)的日常維護和維修中的責任分工，以及乙方在設(shè)施設(shè)備維護和維修方面的具體要求。二、特殊應用場景二：短期租賃用于國際展覽1.應用場合：甲方擁有一個寫字樓物業(yè)，希望將其短期租賃給乙方用于國際展覽。2.需要注意的條款及修正：（1）第二條租賃期限：明確租賃期限的起始和結(jié)束日期，確保乙方在展覽結(jié)束后及時歸還租賃物業(yè)。（2）第三條租金及支付方式：由于租賃期限較短，可以考慮在合同中增加租金預付機制，要求乙方在租賃開始前支付一定比例的租金作為預付款。（3）第四條物業(yè)使用：明確乙方在使用租賃物業(yè)作為國際展覽時，需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，確保展覽的順利進行。三、特殊應用場景三：合作經(jīng)營國際會議與會展1.應用場合：甲乙雙方合作經(jīng)營國際會議與會展業(yè)務，共同使用租賃物業(yè)。2.需要注意的條款及修正：（1）第三條租金及支付方式：根據(jù)合作經(jīng)營的模式，可以協(xié)商確定租金的分配方式，例如按照使用面積或收益分成。（2）第四條物業(yè)使用：明確甲乙雙方在使用租賃物業(yè)作為國際會議與會展時的分工和責任，確保活動的順利進行。（3）第六條合同終止：明確合作經(jīng)營期間的合同終止條件，以及合同終止后的相關(guān)事宜處理。四、特殊應用場景四：臨時租賃用于國際會議1.應用場合：甲方擁有一個寫字樓物業(yè)，希望將其臨時租賃給乙方用于國際會議。2.需要注意的條款及修正：（1）第二條租賃期限：明確租賃期限的起始和結(jié)束日期，確保乙方在會議結(jié)束后及時歸還租賃物業(yè)。（2）第三條租金及支付方式：由于租賃期限較短，可以考慮在合同中增加租金預付機制，要求乙方在租賃開始前支付一定比例的租金作為預付款。（3）第四條物業(yè)使用：明確乙方在使用租賃物業(yè)作為國際會議時，需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，確保會議的順利進行。五、特殊應用場景五：長期租賃用于國際會展中心1.應用場合：甲方擁有一個寫字樓物業(yè)，希望將其長期租賃給乙方作為國際會展中心使用。2.需要注意的條款及修正：（1）第三條租金及支付方式：由于租賃期限較長，可以考慮在合同中增加租金調(diào)整機制，例如根據(jù)市場行情或通貨膨脹率進行租金調(diào)整。（2）第四條物業(yè)使用：明確乙方在使用租賃物業(yè)作為國際會展中心時，需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，確保會展的順利進行。（3）第五條維修責任：明確甲乙雙方在租賃物業(yè)的日常維護和維修中的責任分工，以及乙方在設(shè)施設(shè)備維護和維修方面的具體要求。1.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備損壞：甲乙雙方應在合同中明確設(shè)施設(shè)備的維護和維修責任，并在租賃開始前進行設(shè)備檢查和驗收，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.租賃物業(yè)的租金調(diào)整：甲乙雙方可以在合同中約定租金調(diào)整機制，例如根據(jù)市場行情或通貨膨脹率進行調(diào)整，以確保雙方的利益平衡。3.合同終止后的相關(guān)事宜處理：甲乙雙方應在合同中明確合同終止后的相關(guān)事宜處理，例如租賃物業(yè)的歸還、維修責任的劃分等，以確保雙方權(quán)益的保護。4.爭議解決：甲乙雙方應在合同中明確爭議解決的方式，例如通過友好協(xié)商或訴訟解決，以確保雙方權(quán)益的保護。原始合同或協(xié)議所需要的所有詳細的附件：1.附件一：租賃物業(yè)信息，包括租賃物業(yè)的面積、用途、設(shè)施等具體信息。2.附件二：租金調(diào)整機制，包括租金調(diào)整的具體方式和計算方法。3.附件三：設(shè)施設(shè)備維護和維修責任分工，包括甲乙雙方在設(shè)施設(shè)備維護和維修方面的具體要求。4.附件四：合同終止后的相關(guān)事宜處理，包括租賃物業(yè)的歸還、維修責任的劃分等。5.附件五：爭議解決方式，包括通過友好協(xié)商或訴訟解決的具體流程和程序。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方保留對租賃物業(yè)的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，并有權(quán)對租賃物業(yè)的使用情況進行檢查。說明：該條款旨在確保甲方在租賃物業(yè)的使用過程中保持對物業(yè)的掌控和管理，以維護物業(yè)的價值和利益。（2）條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的修繕和改造，但需提前通知乙方，并確保修繕和改造不影響乙方的正常經(jīng)營活動。說明：該條款允許甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的修繕和改造，但需提前通知乙方，并確保修繕和改造不影響乙方的正常經(jīng)營活動。（3）條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的調(diào)整和變更，但需提前通知乙方，并確保調(diào)整和變更不影響乙方的正常經(jīng)營活動。說明：該條款允許甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的調(diào)整和變更，但需提前通知乙方，并確保調(diào)整和變更不影響乙方的正常經(jīng)營活動。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的修繕和改造，但需提前通知甲方，并確保修繕和改造不影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。說明：該條款允許乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的修繕和改造，但需提前通知甲方，并確保修繕和改造不影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。（2）條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的調(diào)整和變更，但需提前通知甲方，并確保調(diào)整和變更不影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。說明：該條款允許乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的調(diào)整和變更，但需提前通知甲方，并確保調(diào)整和變更不影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。（3）條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的修繕和改造，但需提前通知甲方，并確保修繕和改造不影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。說明：該條款允許乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的修繕和改造，但需提前通知甲方，并確保修繕和改造不影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：第三方中介應確保租賃合同的合法性和有效性，并對甲乙雙方的權(quán)益進行保護。說明：該條款要求第三方中介在租賃合同中起到橋梁作用，確保合同的合法性和有效性，并保護甲乙雙方的權(quán)益。（2）條款：第三方中介應