某愛琴海購物中心開業(yè)預熱推廣方案

某某愛琴海購物公園開業(yè)預熱推廣方案1

：

業(yè)績

指

標2

：

項

目

分析3

：

策

略

分析4

：

活

動規(guī)

劃5

：

宣傳

規(guī)

劃6

：

費

用預

算

P

A

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A

R

TXIN趣由我—茂名愛琴海開業(yè)預熱系列活動開業(yè)時間2022年11月18日活動時間2022年9月30日-11月12日業(yè)績目標階段目標巡禮季公眾號50000（930前完成30000）注冊會員80000整體策略■圍繞項目定位“趣味家庭生活新中心”為茂名家庭生活尋造XIN趣計劃

，預

熱

期

活

動

以

“探尋XIN趣、制造XIN趣、”

為核心的推廣主題進行露出?！鼍€

上

線

下

相

結

合

進行

推

廣

，

重點突破兩區(qū)市縣（茂南區(qū)、

電白區(qū)、高州市、化州市）通XIN趣露營地、XIN“薪”招聘會、XIN趣任我行（地推活動）

、有“XIN”趣好風光旅節(jié)等形式

，強化“

XIN趣由我

”的品牌傳達

，

會員和巡禮季增粉?！霰炯径纫詡鹘y(tǒng)媒體（線下硬廣：

以重要交通崗LED廣告屏&墻體、巡游車、高鐵燈箱等進行區(qū)位發(fā)散式傳播）

+新媒體

（線上：抖視紅+社群傳播）

為傳播策略；直觀傳達至消費力充裕的目標圈層；又能突顯愛琴海品牌及獨特的營銷特征。■提

前

整

合

主

力

店

及

各

業(yè)

態(tài)

商

戶

開

業(yè)

優(yōu)

惠

券

禮

包

與

異

業(yè)

資

源，

利

用

社區(qū)

拓

卡

和

微

信

掃

碼

贈

禮

、

進

福

利

群

等

形式進入社區(qū)和公共場所

，

制造話題

，

為開業(yè)充分蓄客。PART指標拆分Index全方位傳播以45天、30天、15天、10天、3天為傳播節(jié)點PART心動啟航開業(yè)倒計時

集中爆發(fā)具體信息PR+SP重復植入開業(yè)主題概念信息釋放社區(qū)行大型集客活動

吸引市民話題傳播籌備收官期項目開業(yè)亮點釋放開業(yè)時間信息開業(yè)高潮期開業(yè)亮點PR活動

SP強力促銷開業(yè)前

15天開業(yè)前

10天開業(yè)前

3天開業(yè)前

45天開業(yè)前

30天傳播節(jié)奏Publicityarrangement社區(qū)行PART區(qū)位解讀Locationanalysis茂名愛琴海位于城南的發(fā)展中軸點上

，是鏈接南北商業(yè)發(fā)展的重要紐帶。項目為3公里范圍內(nèi)唯一商業(yè)綜合體。周邊住宅在建較多

，未來以住

宅及其配套用地為主

，是市政府重點規(guī)劃居住、教育、綠色為主的城區(qū)。中高檔住宅集中布局落位周邊小區(qū)數(shù)量逾150個知名房企；碧桂園、保利、世茂、美的、雅居

樂等茂南區(qū)行政服務中心

站南公園悅湖公園茂名文化藝術館茂南區(qū)體育館（籌建）江湛高鐵

、

沈海高速公路和茂名一環(huán)快速路

在

附

近

設

站

,

形

成

立

體

交

通

網(wǎng)

絡交通規(guī)劃“六縱三橫

”的快速路網(wǎng)，推動各組團間的融合發(fā)展門前坐擁雙向12車道-茂名大道

1分鐘車程即達茂名高鐵站政府機構5個公交車站102個銀行網(wǎng)點9個公交線路9條醫(yī)療站點4處學校86所PART核心傳播圈層

精致女性

城市青年

新興家庭房產(chǎn)購買者/剛需購房家庭客輻射圈層精致悅己/經(jīng)濟獨立女性畫像概覽客群分析城市中高

收入人士西部大學

城學生區(qū)域政商

人士Customergroupanalysis城市

青年茂名愛琴海購物公園85000+m2商業(yè)面積1000+機動車位

180+商鋪數(shù)量

23層星級酒店助力配套

1500+非機車位

B2-6F樓層規(guī)劃B2及B1局部為商業(yè)停車場MotoCar茂名愛琴海與城市當前商業(yè)項目最大的差異價值在于首進及片區(qū)唯一性，它必然成為掀起油城商業(yè)變革的新浪潮從心底點燃圈層

客群對趣味生活的熱愛和追求它攜

“

趣

”

而來；

以前所未有的規(guī)劃造樂油城大消費時代需求升級品質(zhì)消費、

特色消費成趨勢PARTShoppingMall華僑城

/

印象匯凱德廣場（現(xiàn)印象匯）

的開業(yè)標志著茂

名商業(yè)正式步入shopping

mall時代

消費嚴重外傾需求明確占比最高的主力圈層消費特征明顯

家庭型消費空間大呈品質(zhì)化

、個性化

、注重精神消費等消費需求升級特征東匯城開業(yè)引領茂名商業(yè)步入時期到達前所

未有的高峰

，吸引全城消費目光關注90年代

2006年2017年同期茂名萬達廣場目前處于停工狀態(tài)

開業(yè)時間待定百貨時代明湖百貨/聚佳市場現(xiàn)狀Market

situation業(yè)態(tài)規(guī)劃B1：食貨街、精品格子鋪、數(shù)碼精品、休閑服飾等L1：

珠寶配飾

，時尚知名品牌、

品牌女裝、生活特

色店及國內(nèi)外知名輕餐L2：

為超市、少淑女裝及部分家居生活配套為主L3：

業(yè)態(tài)構成為男裝、兒童類業(yè)態(tài)、部分餐飲及各

大教培機構L4：

以多元化餐飲為主

，搭配影院、健身房KTV及

宴會廳等主力及功能店距項目直線距離：4.2KM體量：12.8萬m2

B2-5F當前粵西標桿項目營銷策略：主推會員活動及商戶聯(lián)動活動PR以節(jié)點性大型美陳、市集、匯演SP以滿額贈、滿額送、會員福利更多免費方案資料加微信：

chuangshiji02距項目直線距離

：3.7KM體量：

11.22萬m2

B2-5F萬達4.0項目硬件設施新穎齊全

、品牌矩陣支撐度強大

、市場費用充裕階段性注重線上宣傳：金街招商+萬達集團品牌輸出PART主要競品Maincompetitiveproducts茂名萬達廣場

（籌備期）茂名東匯城競品優(yōu)勢商PART啟示品綜述Overviewof

competitiveproducts區(qū)位優(yōu)越、配套完善、輻射范圍廣、態(tài)區(qū)位發(fā)展前景優(yōu)越

、配套獨特且新穎、業(yè)豐富、多場景加持、營銷投入力度大態(tài)組合首進、豐富創(chuàng)意營銷層出不窮購物中心時代為城市生活方式帶來全新改變，當下的后shopping經(jīng)營等方面思維,模式固化，在經(jīng)營規(guī)劃、上無法更、進一mall時代是創(chuàng)新商業(yè)體為常態(tài)化的單一生活煥新造趣的過程；步突破;

造趣煥新可塑性局限，無法為目標圈層的日伴隨主力消費圈層群體特征的變化及商業(yè)消費習慣的養(yǎng)成

，通過營常生活增添更多的可能性，主人翁情感缺失銷場景化、社交互動化、規(guī)劃定制化為消費者創(chuàng)造獨特的用戶價值，提升用戶體驗是主流趨勢。穩(wěn)配套業(yè)

各在硬件維度雖市頭部業(yè)定；但目前城PART

PART

PART項目優(yōu)勢局限性競

對新趣生活也有向往的大追求

向往差異化體驗對產(chǎn)品有價值聯(lián)想

探尋趣味與創(chuàng)新的可轉(zhuǎn)化聯(lián)動從0到1

，延伸歡樂尋

構筑定制化的舒適新空間

規(guī)劃營造當下缺失的新業(yè)態(tài)及品牌

實現(xiàn)獨特且具有質(zhì)感的產(chǎn)品新體驗從0到1

，延伸歡樂造

—

感于心

，源于新在這里，實現(xiàn)趣味生活的XIN計劃人—家—趣味

，

三者相互相成人為家主家以情感關聯(lián)組織而成趣是觸動心弦、

時刻煥新的生活調(diào)味劑；

它并不虛無

，

掌握在手心之上故因我XIN想趣

，

XIN趣皆由我XIN生萬趣”調(diào)

在進入趣我XI趣題后繞達成城琴無愛海油活味由圍常的的限日基生主N“IN趣N制造界趣新萬XI趣生我由X尋X趣趣ININ樂探享XI趣美筑

·驗

·新計新建業(yè)態(tài)營銷味

··新·新·新NX趣體新新新場劃視景用XIN規(guī)劃突破單一的封閉式商業(yè),

城市XIN趣向。N、嘗XIN味、換XIN裝、玩XIN意煥新生活趣點。新組合·新面貌活動方向：探尋XIN趣方程式

，解答城市XIN趣所在探尋XI探尋XI

趣趣時刻！XIN希望油城3、趣1、人的2首現(xiàn)西全彩幕電幕墻、茂名首塊裸眼3D、躍層天梯5200m2+兒童全業(yè)態(tài)樓層、10000m2+大比重體驗空間、沉浸式圍場景院線夏娃迪卡動新品牌·新場景、、活動方向：你一在XIN趣實驗室里研造油城XIN趣。制造XI制造XI

趣趣N（中影漫城）七星雪3、2、1、起光玻氛粵屏與1、

享受XIN趣的DNA,

油城南趣味家庭生活新主場2、標簽化會員圈層；熱愛和有趣的人，做有趣的事。全感官輸出詮釋愛琴海假日X新主場·新體驗·新計劃,3、活動方向：每天給你不一樣的XIN趣體驗

，讓XIN趣無限延續(xù)。樂享樂享

趣趣NXIIIN主場的鐵舉社預熱活動策略Activity

strategy多維度發(fā)布上線下立體推廣,

傳統(tǒng)媒體（線下硬廣LED廣告屏&墻體、巡游車、高燈箱）+新媒體（線上：抖視。新媒體為主，并聯(lián)合傳統(tǒng)媒體，線上線下立體宣傳

，直觀傳達至消費力充裕的標圈層。資源聯(lián)動整合前整合主力店及各業(yè)態(tài)商戶開業(yè)優(yōu)惠券禮包與異業(yè)資源,

引發(fā)轟動效應,

吸引客流

，拉動銷售。動結合話題活動,

利用線上傳播裂變，參與話題討論獲得驚喜禮物；結合對接媒體專屬注冊活動，前期媒體資源進行推廣宣傳造勢。注冊會員送積分結合區(qū)行、路演、次力店、異業(yè)源活動等形成動活動免費獲會員積分等。業(yè)活動,

為開業(yè)充分蓄,客；另通過結合場內(nèi)主次店、,餐飲、、童業(yè)態(tài)、,

從傳、文化結合趣味,

多度角度進行主題包裝，向消費者傳達茂名愛琴海購物公園XIN趣大事件、XIN動作，商業(yè)XIN體驗,

為民帶來全XIN的生活方式?；罹€上策P

RT落地活動媒體宣傳

策略策P

RTPART播）

為傳播+社群針對N趣無限辦“XI微景觀”系列性

打性及互動設計動

活出趣味進行全傳播策動信息道發(fā)布對開業(yè),

結合、以集市預熱搭配造新3、3、1、2、性資1、得兒等統(tǒng)等維聯(lián)活市開力奇動突傳提渠活線主略紅目2萬趣預熱活動策略ActivityoverviewXIN生XIN事趣亮由我趣XINXIN題炒作點活動件營#話趣趣程驗無方式XI實限室銷N#####亮點活動話題炒作亮點活動XIN趣實驗室【XIN趣實驗室1.0】

X

計劃巡游記LED美陳車、特色巨型飛艇【XIN趣實驗室2.0】

X

計劃

自由享飛盤達人

摘星露營季XIN趣無限XIN趣無限

【社區(qū)行】

8場

XIN趣無限

【

地推

】12場關注送好禮

會員注冊領好禮關注得積分

關注官方號送積分

邀請好友抽取盲盒贏好禮風光不著集旅游季XIN趣職業(yè)招聘季XIN趣方程式#眾里尋ta-解密油城釋放心語

，探索、

臨摹出城市圈層

所盼望的趣味輪廓預熱活動概況ACTIVITYSTRATEGYXIN趣

方程式#話題炒作新媒體進入讀秒時代，

以串聯(lián)故事性趣講述表現(xiàn)形式拍攝短視頻，

尋求新媒體平臺新的流量增長通道

。制造城市話題，

引發(fā)圈層共鳴，

保持項目熱度設置互動有禮環(huán)節(jié)，

提高轉(zhuǎn)發(fā)積極性XIN趣實驗室亮點活動①X計劃巡游記-LED美陳車

、巨型飛艇③X計劃

自由享-摘星露營季②X計劃

自由享-飛盤達人粉絲專享福利，

福利送不停一起來茂名愛琴海體驗XIN趣事物

掃碼注冊即送積分現(xiàn)場參與抽獎，

有趣有YANG一起嗨【探尋XIN趣等你來】PARTX計劃-巡游記LED美陳車

、巨型飛艇聯(lián)合體育局，

本地新媒體聯(lián)動舉行茂名首屆飛盤達人活動；在茂名愛琴海體驗一切XIN趣事物，

成

為潮趣達人

。注冊會員并拍攝飛盤活動有趣短視頻，

編輯文案@茂名愛琴海官方抖音賬號

，

點贊最高前10名可獲得商家豪華禮券【探尋XIN趣等你來】PARTX計劃-自由享飛盤達人大賽PARTX計劃-自由享摘星露營記活動主題：

摘星露營記活動時間：

2022年9月聯(lián)合機構：

項目主次力店品牌商家開展形式：

在靈動天臺上開展露營

，

拋開城市喧囂，

引起全城對項目的關注、

對XIN趣生活的無限向往。

利用頂樓花園

，

與超市

，

影院

，

餐飲等深度合作，開微醺露營趴！

現(xiàn)場提供露營帳篷教學、

電影、

音樂、

燒肉、

火鍋、

牛排、

咖啡、

雞尾酒等會員可

通過注冊會員獲取積分兌換露營補充包?；顒訒r間2022年9月活動目的城市級營銷為根本，通過高頻率

、高質(zhì)量的活動落地，

達成造趣不停歇的最終目的主題模式開展社區(qū)

、地推活動，設置契合主題的活動

或闖關游戲；增加宣傳矩陣，

吸引人氣關注

，塑造網(wǎng)卡打卡點；配合街頭表演完成掃碼關注愛琴海巡禮號和成為茂名愛琴海創(chuàng)始會員；開拓指定社區(qū)，設定考

核月指標。客群/商戶全齡層客群覆蓋XIN趣無限亮點活動③風光不著急旅游季④XIN趣職業(yè)招聘季①社區(qū)行活動②地推活動時間片區(qū)小區(qū)名稱會員新增項目粉絲巡禮號8月茂南區(qū)電白區(qū)時代尚品25005002500東信名苑25005002500財富世家25005002500碧桂園翡翠郡25005002500財富名門25005002500星翠苑25005002500電白-紅樹林-西湖公園100050010009月茂南區(qū)高州市化州市鴻福名苑25005002500碧桂園大名府25005002500匯龍御景25005002500碧桂園凱旋城25005002500恒福尚城25005002500高州-筆架山10005001000化州-市政府廣場10005001000月度主題模式開展活動，設置契合主題的活動或闖關游戲，

吸引人氣關注，掃碼關注愛琴海巡禮號和成為茂名愛琴海創(chuàng)始會員

。每周開拓指定社區(qū)，設定考核月指標。PART區(qū)域分布圖Regionaldistribution重點區(qū)域：茂南區(qū)

、電白區(qū)次重點區(qū)域

：高州市

、化州市XIN趣無限社區(qū)行活動地點項目周邊活動次數(shù)4次1.覆蓋周邊，通過異業(yè)合作進行地推路演、炸街宣傳、DM

單派發(fā)等形式，釋放開業(yè)信息

，講解開活動內(nèi)容業(yè)活動,

展示商場形象;丑.、、活動人員主次力店人員、項目員工、異業(yè)資源人偶/

小、DM

單派發(fā)；形式：篷車路演

街車宣傳2

主要互動、LED廣快閃舞大告活動地點目周邊4次1聯(lián)合公益組織

婦聯(lián)紅十字會

茂名市環(huán)衛(wèi)局.、、、2.協(xié)同街道辦組織社區(qū)免費理發(fā)、測血壓等老年公活動內(nèi)容益活動;

協(xié)同公益組織進行垃圾分類講解，環(huán)衛(wèi)工人慰問等；3.聯(lián)合主力店掃碼注冊會員免費參與套圈

、撈魚，夾菜禮品關注度,各中小學及核心商圈、公益組織、婦聯(lián)、活動人員紅十字會

、金融媒體中心拓卡等?；顒哟沃髁Φ旯婊顒用赓M互動活提升項等開行現(xiàn)4.配數(shù)場動得合等進展項目;;XIN趣無限地推活動地點線上平臺，項周邊小區(qū)1.新冊會員2可免費

關注“得100

琴海巡積分，社

禮

”+區(qū)行過

茂名愛程中注冊

琴海

”官可現(xiàn)場

號可再獲得新

送100積員注冊

分；伴手禮；活動內(nèi)容.3.邀請好友加入社群，可再得100積分;預熱活動期間有機會開業(yè)活動入場券抽獎

，或參與其他積分兌換活動；開業(yè)期間可參與積分抽大獎活動4.結合教育結構，主次力商家舉行注冊會員免費參與趣味互動游戲,

贏取禮品?；顒尤藛T媒體資源、異業(yè)資源動次數(shù)活注場獲會愛12目“PART游戲互動Gameinteraction投籃、足球互動挑戰(zhàn)賽真人大富翁、娃娃機卡通人偶拍照游戲闖關卡PART禮品示意Giftindication活動地點線上平臺，項目周邊小區(qū)聯(lián)合機構茂國旅，茂名市旅游局，市團委位劃分成四縣一市，打造各個縣市特色景點DP點，從攝影&特色&美食等角度出發(fā)，打造茂名好生活，城市IN趣風光宣傳助等話題力吸納粉。通過絲會員開展形式1.聯(lián)動主力店、餐飲商戶、。異業(yè)資源在項目外廣場舉辦旅游市集+美食活動,為項目開業(yè)提前造勢2.線上活動：注冊會員并轉(zhuǎn)發(fā)活動信息免費獲得現(xiàn)場小游戲門票線下活動：投籃機/撈金魚/套圈/投各地美食節(jié)+美食試吃+音樂演繹+主力店拓卡3.現(xiàn)場打卡可參與抽取旅行大獎；更多免費方案資料加微信：chuangshiji02壺+市集+全豐盛大餐化活動互周邊旅游民盡情享動，讓,

為項樣的文受茂名廣大市文化的目進多名行國區(qū)X;XIN趣職業(yè)

招聘季活動次地點項目外廣場聯(lián)合機構：茂名市人力資源和社會保障局、共青團茂名市委員會，茂名在線，主次力店儲備主次力店基礎員工開展形式：整合成攤位集市，項目商家+外場企業(yè)+網(wǎng)紅故事直播，提供就業(yè)崗位3000+同時釋放開業(yè)信息。話題敘述：各商家可以展示自家商品及文化背景，提高茂名愛琴海購物公園在茂名的知名度，促進商戶及廣場所需人員到崗，現(xiàn)場辦理愛琴海會員注冊，達成集團巡禮號吸粉目標

，關注官微。、、、屆高校屬

準屆及應求職意年

退年

社勞動力業(yè)生等隨軍家的城鄉(xiāng)動內(nèi)容動人員求職就業(yè)軍人役愿及應有會畢青青活活。、輸出項目核心產(chǎn)品

，宣發(fā)品牌亮點信息，利用商裝收尾事件加強對商家宣傳，建立品牌與消費者消費需求和情感鏈接；行業(yè)類、通稿+事件營銷；活動預熱、旗艦店+

主力商戶推薦（拼盤）

、吸粉、會員持續(xù)吸納、SP活動預熱釋放開業(yè)訊息，

焦點聚攏X

IN趣無限（社區(qū)行活動

、地推活動）X

IN趣城市旅游節(jié)趣聘招聘季加強各維度宣傳納新引流行業(yè)媒體：贏商網(wǎng)傳統(tǒng)媒體：戶外墻體/高鐵站/社區(qū)廣告/市區(qū)LED

電臺/報紙/電視臺自媒體：公眾號

、微博

、朋友圈

、視頻號大V公眾號

、

朋友圈推廣PART明星線下見面會搖滾樂隊音樂節(jié)X

IN趣潮玩集X

IN趣第一位（會員）優(yōu)惠券投放（萬券齊發(fā)）引爆氛圍高潮

全方位感官布局/巡游車/車載新媒體推廣：

大V公眾號

、城市抖音號朋友圈推廣

、大眾點評開業(yè)盛典單個租戶開業(yè)活動介紹；開業(yè)聯(lián)動SP

、開業(yè)美陳

增加持續(xù)吸粉

、招募會員租戶聯(lián)動

，品牌預售，媒體爆發(fā)。X

IN趣巡游記（

LED美陳車

、飛艇

）X

IN趣自由享（摘星露營季

、飛盤達人）自媒體：公眾號

、微博

、朋友圈

、視頻號新媒體推廣：大V公眾號

、城市抖音號朋友圈

推廣

、大眾點評構建B端品牌形象占位，逐步實現(xiàn)行業(yè)及消費市場占位；

以新穎有趣的地推活動形式增加粉絲互

動

、拉新

、吸納2022.82022.92022.10.1自媒體：公眾號

、抖音

、朋友圈

、

視頻號新媒體推廣：媒體節(jié)點鋪排傳播關鍵詞重點內(nèi)容Medianodelayout媒體

渠道;

全類別媒體名稱預計投放明細沖刺期2022.82022.92022.102022.11周數(shù)123451234123412345線下戶外墻體適配整版畫面月高鐵站站內(nèi)燈箱月社區(qū)廣告電梯/蜂巢月公交站臺站內(nèi)燈箱月市區(qū)LED海報/視頻月巡游車預估/塊/輛月線上車載電臺FM93.5月電視臺黃金時段30s月報紙日報\晚報條全國性行業(yè)媒體贏商網(wǎng)等軟文條項目