2024年借名購房產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議版

2024年借名購房產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1借名購房1.2產(chǎn)權(quán)移交1.3借名人1.4名義購房人1.5房產(chǎn)證1.6借名購房協(xié)議2.借名購房的基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2借名人信息2.3名義購房人信息3.借名購房的協(xié)議內(nèi)容3.1借名人與名義購房人之間的借款關(guān)系3.2借名人對房產(chǎn)的所有權(quán)3.3名義購房人的權(quán)利與義務(wù)3.4房產(chǎn)證的辦理與持有3.5房產(chǎn)的買賣與處置4.產(chǎn)權(quán)移交的約定4.1產(chǎn)權(quán)移交的時間4.2產(chǎn)權(quán)移交的方式4.3產(chǎn)權(quán)移交的程序4.4產(chǎn)權(quán)移交后的房產(chǎn)管理5.借名人與名義購房人的權(quán)利與義務(wù)5.1借名人的權(quán)利與義務(wù)5.2名義購房人的權(quán)利與義務(wù)6.合同的履行與違約責(zé)任6.1借名人未按約定履行合同的違約責(zé)任6.2名義購房人未按約定履行合同的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的效力與期限9.1合同的生效條件9.2合同的期限10.其他約定10.1房產(chǎn)保險10.2房產(chǎn)稅費10.3房產(chǎn)維護與保養(yǎng)11.雙方簽字蓋章11.1借名人簽字11.2名義購房人簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借名人與名義購房人身份證明復(fù)印件12.3借款合同復(fù)印件13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1借名購房本合同所述借名購房，是指借名人以其名義向名義購房人提供資金，由名義購房人作為購買人，購買房產(chǎn)并登記在名義購房人名下的行為。1.2產(chǎn)權(quán)移交本合同所述產(chǎn)權(quán)移交，是指借名人按照本合同約定，向名義購房人支付房款，名義購房人將房產(chǎn)證辦理至借名人名下的行為。1.3借名人本合同所述借名人，是指為購買房產(chǎn)而向名義購房人提供資金，并約定在一定條件下將房產(chǎn)證辦理至其名下的人。1.4名義購房人本合同所述名義購房人，是指接受借名人的資金，以自己的名義購買房產(chǎn)，并登記房產(chǎn)證的人。1.5房產(chǎn)證本合同所述房產(chǎn)證，是指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。1.6借名購房協(xié)議本合同所述借名購房協(xié)議，是指借名人與名義購房人之間，就借名購房的相關(guān)事宜達成的書面協(xié)議。第二條借名購房的基本情況2.1房產(chǎn)信息本合同所購房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。2.2借名人信息借名人姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3名義購房人信息名義購房人姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條借名購房的協(xié)議內(nèi)容3.1借名人與名義購房人之間的借款關(guān)系借名人向名義購房人提供購房資金：_______元，借款期限：_______年，借款利率：_______%。3.2借名人對房產(chǎn)的所有權(quán)借名人在支付全部房款后，有權(quán)要求名義購房人將房產(chǎn)證辦理至借名人名下。3.3名義購房人的權(quán)利與義務(wù)名義購房人應(yīng)按照本合同約定，為借名人購買房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)證。名義購房人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)，不得有任何違法違約行為。3.4房產(chǎn)證的辦理與持有房產(chǎn)證辦理至名義購房人名下，借名人應(yīng)按照本合同約定，支付房款及相關(guān)稅費。房產(chǎn)證辦理完成后，借名人應(yīng)持有房產(chǎn)證。3.5房產(chǎn)的買賣與處置在房產(chǎn)證辦理至借名人名下之前，名義購房人不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。借名人持有房產(chǎn)證后，有權(quán)按照自己的意愿處置房產(chǎn)。第四條產(chǎn)權(quán)移交的約定4.1產(chǎn)權(quán)移交的時間借名人支付全部房款后，雙方約定在_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)證辦理至借名人名下。4.2產(chǎn)權(quán)移交的方式產(chǎn)權(quán)移交采取的形式為：_______（交付房產(chǎn)證、辦理過戶手續(xù)等）。4.3產(chǎn)權(quán)移交的程序雙方按照本合同約定，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證辦理至借名人名下。4.4產(chǎn)權(quán)移交后的房產(chǎn)管理產(chǎn)權(quán)移交后，借名人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護、保養(yǎng)等事宜。名義購房人應(yīng)協(xié)助借名人進行房產(chǎn)管理。第五條借名人與名義購房人的權(quán)利與義務(wù)5.1借名人的權(quán)利與義務(wù)借名人有權(quán)按照本合同約定，要求名義購房人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證辦理至其名下。借名人應(yīng)按照約定時間，支付房款及相關(guān)稅費。5.2名義購房人的權(quán)利與義務(wù)名義購房人應(yīng)按照本合同約定，為借名人購買房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)證。名義購房人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)，不得有任何違法違約行為。名義購房人應(yīng)在借名人支付全部房款后，按照約定將房產(chǎn)證辦理至借名人名下。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1借名人未按約定履行合同的違約責(zé)任借名人未按照本合同約定支付房款，或者未按照約定時間支付房款的，應(yīng)向名義購房人支付違約金，違約金為本合同房款總額的_______%。6.2名義購房人未按約定履行合同的違約責(zé)任名義購房人未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，或者未按照約定時間第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成且不同意仲裁的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條合同的效力與期限9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的期限本合同的期限為_______年，自合同生效之日起計算。第十一條其他約定10.1房產(chǎn)保險借名人應(yīng)按照約定時間，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交名義購房人留存。10.2房產(chǎn)稅費10.3房產(chǎn)維護與保養(yǎng)第十二條雙方簽字蓋章11.1借名人簽字借名人簽字：____________________11.2名義購房人簽字名義購房人簽字：____________________11.3見證人簽字見證人簽字：____________________第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。12.2借名人與名義購房人身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。附件說明：借名人與名義購房人的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明雙方的身份信息。12.3借款合同復(fù)印件附件要求：借款合同復(fù)印件需清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。附件說明：借款合同復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明借名人與名義購房人之間的借款關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借名人未按約定時間支付房款違約責(zé)任：借名人應(yīng)向名義購房人支付違約金，違約金為本合同房款總額的5%。示例說明：如借名人未在約定時間內(nèi)支付房款，則需按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.名義購房人未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)違約責(zé)任：名義購房人應(yīng)向借名人支付違約金，違約金為本合同房款總額的2%。示例說明：如名義購房人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，則需按照本合同約定的違約金比例支付違約金。3.借名人未按照約定時間支付借款本金或利息違約責(zé)任：借名人應(yīng)向名義購房人支付違約金，違約金為本合同借款總額的1%。示例說明：如借名人未按照約定時間支付借款本金或利息，則需按照本合同約定的違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借名購房解釋：借名購房是指借名人以其名義向名義購房人提供資金，由名義購房人作為購買人，購買房產(chǎn)并登記在名義購房人名下的行為。應(yīng)用：本合同中的借名購房是指借名人以其名義向名義購房人提供資金，由名義購房人購買房產(chǎn)并登記在名義購房人名下。2.