2024年短期場地出租協(xié)議版

2024年標準短期場地出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.場地出租1.1場地描述1.2出租時間1.3出租期間的使用權(quán)2.租金與支付2.1租金金額2.2支付方式2.3租金支付時間表3.租約開始與結(jié)束3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.使用與限制4.1使用目的4.2禁止用途4.3損壞與維修5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險責任范圍6.維修與維護6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修請求與處理7.變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3提前終止條款8.違約責任8.1違約行為8.2違約后果8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟10.適用法律10.1法律適用10.2法院管轄11.其他條款11.1通知與送達11.2完整協(xié)議11.3合同的修改與補充12.附件12.1場地平面圖12.2租賃物品清單12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.附錄14.1定義與解釋14.2附加條款第一部分：合同如下：1.場地出租1.1場地描述1.1.1場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，總面積為____平方米。1.2出租時間1.2.1本合同約定的出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2出租期間，出租人應保證場地的正常使用，不得無故中斷出租。1.3出租期間的使用權(quán)1.3.1承租人享有按照約定用途使用場地的權(quán)利。1.3.2承租人不得擅自改變場地用途，如需改變，應提前____個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。2.租金與支付2.1租金金額2.1.1場地租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。2.1.2租金支付標準按照實際使用面積計算。2.2支付方式2.2.1承租人應按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.2.2租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。2.3租金支付時間表2.3.1承租人應在每月____日前將當月租金支付給出租人。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租約開始與結(jié)束3.1開始日期3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1.2合同生效后，承租人即可開始使用場地。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同約定的出租期限屆滿，租約自然結(jié)束。3.2.2雙方如需續(xù)約，應在本合同到期前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3續(xù)租條款3.3.1如承租人需續(xù)租，應在本合同到期前____個月向出租人提出書面續(xù)租申請。3.3.2出租人應在本合同到期前____個月書面答復承租人是否同意續(xù)租。4.使用與限制4.1使用目的4.1.1承租人應按照約定的用途使用場地。4.1.2承租人不得將場地用作非法用途或違反國家規(guī)定的活動。4.2禁止用途4.2.1承租人不得在場地內(nèi)進行____（具體禁止用途）。4.2.2承租人違反禁止用途的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。4.3損壞與維修4.3.1承租人應合理使用場地，并妥善保管場地內(nèi)的設施設備。4.3.2場地及場地內(nèi)設施設備如有損壞，承租人應負責修復或更換，并承擔相關(guān)費用。5.保險責任5.1承租人保險5.1.1承租人應向保險公司投保場地及場地內(nèi)財產(chǎn)保險，并將出租人列為第一受益人。5.1.2保險費用由承租人承擔。5.2出租人保險5.2.1出租人應按照法律法規(guī)的要求投保相關(guān)保險。5.2.2保險費用由出租人承擔。5.3保險責任范圍5.3.1承租人保險的保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。5.3.2出租人保險的保險責任范圍應包括但不限于火災、地震、洪水等不可抗力事件造成的損失。6.維修與維護6.1出租人的維修責任6.1.1出租人應保證場地及場地內(nèi)設施設備的安全運行。6.1.2出租人應在接到維修請求后的____小時內(nèi)作出響應，并在____小時內(nèi)完成維修。6.2承租人的維修責任6.2.1承租人應負責維護場地內(nèi)的設施設備8.違約責任8.1違約行為8.1.1出租人違反本合同的約定，導致承租人無法按照約定使用場地的，出租人應承擔違約責任。8.1.2承租人違反本合同的約定，導致出租人無法按照約定提供場地的，承租人應承擔違約責任。8.2違約后果8.2.1出租人違反本合同的約定，導致承租人無法按照約定使用場地的，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人支付違約金。8.2.2承租人違反本合同的約定，導致出租人無法按照約定提供場地的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金為本合同約定的租金的__%。8.3.2違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2調(diào)解程序9.2.1雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2.2調(diào)解程序自雙方同意調(diào)解之日起開始，調(diào)解期限為____個月。9.3法律訴訟9.3.1雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3本合同的簽訂地為合同雙方約定的簽訂地。11.其他條款11.1通知與送達11.1.1雙方同意以書面形式通知對方，通知送交地址為合同中約定的地址。11.1.2通知送交日期以郵戳為準，通知送達即產(chǎn)生效力。11.2完整協(xié)議11.2.1本合同及本合同附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.2.2本合同附件包括場地平面圖、租賃物品清單、其他相關(guān)文件等。11.3合同的修改與補充11.3.1雙方同意，如本合同需要修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改或補充協(xié)議。11.3.2修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1場地平面圖12.2租賃物品清單12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁13.1出租人簽署13.1.1名稱：____13.1.2法定代表人：____13.1.3職務：____13.1.4簽字：____13.1.5日期：____13.2承租人簽署13.2.1名稱：____13.2.2法定代表人：____13.2.3職務：____13.2.4簽字：____13.2.5日期：____14.附錄14.1定義與解釋14.1.1本合同中的術(shù)語定義如下：場地：指本合同約定的出租地點及設施。租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。出租人：指本合同中提供場地并有權(quán)收取租金的一方。承租人：指本合同中租賃場地并有權(quán)使用的一方。14.2附加條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方同意按照公平原則和誠實信用原則協(xié)商處理。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖附件說明：場地平面圖應詳細標注場地的具體位置、面積、布局以及可使用的區(qū)域。圖中標記的尺寸、方向和位置應與實際場地相符。2.租賃物品清單附件說明：租賃物品清單應列明出租人提供給承租人的所有物品和設備，包括數(shù)量、型號、狀況和任何特殊的操作說明。3.其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件可能包括場地的使用許可、安全檢查報告、設施維護記錄等，以確保承租人了解場地的合法性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為遲延交付場地提供的場地與約定不符未履行維修責任未按照約定允許承租人使用場地2.承租人違約行為遲延支付租金使用場地進行非法活動或違反約定用途未妥善保管場地設施未按照約定允許出租人進入場地進行檢查或維修3.違約責任認定標準遲延交付場地或遲延支付租金：每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。提供場地不符：出租人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于搬遷費用、臨時使用場地費用等。未履行維修責任：出租人應負責修復或更換，并承擔相關(guān)費用。非法活動或違反約定用途：承租人應承擔違約金，并可能面臨合同解除的后果。示例說明：如果出租人未能在約定的時間內(nèi)交付場地，導致承租人無法按時開始使用，承租人可以要求出租人支付滯納金，同時有權(quán)解除合同并要求賠償。如果承租人未經(jīng)允許使用場地進行非法活動，出租人可以立即解除合同，并要求承租人支付違約金，以及承擔因非法活動產(chǎn)生的所有費用和責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年標準短期場地出租協(xié)議版A版，由出租人和承租人簽訂，約定出租人將場地租賃給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指本合同中提