企業(yè)有抵押貸款協(xié)議

企業(yè)有抵押貸款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款時(shí)間表第四章抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3抵押物的權(quán)屬證明第五章利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六章?lián)Ｅc保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物6.3保險(xiǎn)事宜第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1借款企業(yè)的違約行為8.2貸款銀行的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十章合同的附則10.1合同的效力10.2合同的修訂10.3合同的抄送第十一章抵押物登記與備案11.1抵押物登記的程序11.2抵押物備案的程序第十二章信息保密與披露12.1保密義務(wù)12.2信息披露的條件與方式第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序14.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的生效條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（貸款銀行名稱）與_________（借款企業(yè)名稱）之間，就_________（貸款金額）元人民幣的抵押貸款協(xié)議。1.1.2本合同所述“借款人”指_________（借款企業(yè)名稱），“貸款人”指_________（貸款銀行名稱）。1.1.3本合同所用術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按本章定義解釋。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，并按約定的還款方式和還款時(shí)間表及時(shí)還款。1.3.2貸款人應(yīng)按合同約定提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款的情況。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2有下列情形之一的，本合同終止：1.4.2.1借款人按約定還清貸款本息；1.4.2.2貸款到期，借款人未按約定還款，經(jīng)貸款人催告后仍不還款；1.4.2.3合同約定的其他終止條件成就。第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)________元整。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)確保貸款僅用于_________（具體貸款用途）。第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按月等額本息的方式還款。3.3還款時(shí)間表（此處列出還款時(shí)間表）第四章抵押物4.1抵押物的描述4.1.1借款人以其名下的_________（抵押物名稱）作為抵押物。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物的價(jià)值由_________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。4.3抵押物的權(quán)屬證明4.3.1借款人應(yīng)提供_________（權(quán)屬證明文件名稱）證明抵押物的權(quán)屬。第五章利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_________%。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付貸款金額_________%的手續(xù)費(fèi)，以及_________（其他費(fèi)用名稱）等相關(guān)費(fèi)用。第六章?lián)Ｅc保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人6.1.1借款人同意以其_________（擔(dān)保人名稱）作為擔(dān)保人，為貸款提供連帶責(zé)任保證。6.2擔(dān)保物6.2.1借款人同意以其_________（擔(dān)保物名稱）作為擔(dān)保物，為貸款提供擔(dān)保。6.3保險(xiǎn)事宜6.3.1借款人應(yīng)按貸款人的要求，辦理_________（保險(xiǎn)類(lèi)型）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件7.2.1有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除本合同：7.2.1.1借款人未按約定用途使用貸款，經(jīng)貸款人催告后仍不改正；7.2.1.2借款人違反本合同的其他約定，經(jīng)貸款人催告后仍不改正；7.2.1.3合同約定的其他解除條件成就。第八章違約責(zé)任8.1借款企業(yè)的違約行為8.1.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和還款時(shí)間表及時(shí)還款的，應(yīng)支付貸款金額_________%的違約金。8.2貸款銀行的違約行為8.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人貸款金額_________%的違約金。8.3違約責(zé)任的處理方式8.3.1違約金支付方式為從借款人的還款中直接扣除，或由貸款人依法追償。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)________（法院名稱）。第十章合同的附則10.1合同的效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2合同的修訂10.2.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.3合同的抄送10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章抵押物登記與備案11.1抵押物登記的程序11.1.1借款人應(yīng)按照法律規(guī)定，將抵押物辦理登記手續(xù)，并將登記證書(shū)交貸款人保管。11.2抵押物備案的程序11.2.1借款人應(yīng)按照法律規(guī)定，將抵押物辦理備案手續(xù)，并將備案文件交貸款人保管。第十二章信息保密與披露12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2信息披露的條件與方式12.2.1有法律、法規(guī)要求披露的，或雙方另有約定的，按約定披露信息。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以就本合同未涉及的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款13.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。14.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽署。14.3合同的生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。借款人（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________貸款人（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保貸款用于合法合規(guī)的用途，不得用于違法亂紀(jì)的活動(dòng)。若甲方被發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并采取法律手段追回已發(fā)放的貸款。1.2甲方財(cái)務(wù)狀況監(jiān)控甲方同意允許乙方定期對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保甲方的財(cái)務(wù)狀況符合合同約定的還款能力。若審查發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變化，乙方有權(quán)要求甲方立即采取措施改善，必要時(shí)乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款。1.3甲方信息披露甲方同意及時(shí)向乙方披露其經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及其他可能影響還款能力的信息。若甲方未按要求披露信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回部分或全部貸款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方貸款發(fā)放義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款。若乙方未按約定時(shí)間或金額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)貸款期限或減少貸款金額。2.2乙方利率調(diào)整2.3乙方服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括貸款發(fā)放、還款指導(dǎo)和問(wèn)題解決等。若乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改善服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成貸款協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方披露與貸款相關(guān)的信息，包括貸款條件、利率、費(fèi)用等。若第三方中介未按要求披露信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。若第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款人法定代表人身份證明3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件9.保險(xiǎn)合同及保單10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和還款時(shí)間表及時(shí)還款。2.貸款人未按約定時(shí)間或金額發(fā)放貸款。3.合同一方未按要求披露信息，或提供虛假信息。4.合同一方未履行保密義務(wù)，向第三方披露合同信息。5.第三方中介未公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方中介未按要求披露與貸款相關(guān)的信息。7.第三方中介違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指承擔(dān)貸款還款義務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助借款人和貸款人達(dá)成貸款協(xié)議的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人經(jīng)營(yíng)狀況變化，可能導(dǎo)致還款能力下降。解決辦法：及時(shí)與借款人溝通，了解經(jīng)營(yíng)狀況變化，要求借款人提供財(cái)務(wù)報(bào)表，重新評(píng)估還款能力。2.問(wèn)題：貸款人延遲發(fā)放貸款，影響借款人資金使用。解決辦法：與貸款人協(xié)商，要求按時(shí)發(fā)放貸款，必要時(shí)依法采取措施追討延遲發(fā)放的貸款。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，影響貸款安全。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，必要時(shí)要求借款人提供額外擔(dān)保。4.問(wèn)題：合同一方未按要求披露信息，導(dǎo)致對(duì)方損失。解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。