會計(jì)師事務(wù)所寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

會計(jì)師事務(wù)所寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方的信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三章寫字樓轉(zhuǎn)讓3.1寫字樓概述3.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.4轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方的資格條件4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.3受讓方的義務(wù)第五章轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2盡職調(diào)查5.3審批程序5.4交割事宜第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2使用權(quán)和許可第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修訂第十二章轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾12.1轉(zhuǎn)讓方的聲明12.2轉(zhuǎn)讓方的承諾第十三章受讓方的聲明與承諾13.1受讓方的聲明13.2受讓方的承諾第十四章其他條款14.1關(guān)聯(lián)方交易14.2第三方受益人14.3不可抗力合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的術(shù)語和定義1.1.2本合同的附件和附錄1.2適用法律1.3合同的有效性1.3.1合同的簽署與生效1.3.2合同的期限第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方的信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方的法律名稱2.1.2轉(zhuǎn)讓方的注冊地址2.1.3轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1受讓方的法律名稱2.2.2受讓方的注冊地址2.2.3受讓方的聯(lián)系方式第三章寫字樓轉(zhuǎn)讓3.1寫字樓概述3.1.1寫字樓的名稱和位置3.1.2寫字樓的面積和結(jié)構(gòu)3.1.3寫字樓的現(xiàn)狀描述3.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.2.1寫字樓的所有權(quán)3.2.2相關(guān)的使用權(quán)和收益權(quán)3.2.3轉(zhuǎn)讓方對寫字樓的權(quán)利和義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.3.2支付方式的確定3.4轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)3.4.1稅費(fèi)的承擔(dān)方3.4.2稅費(fèi)的具體金額第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方的資格條件4.1.1受讓方的財(cái)務(wù)狀況4.1.2受讓方的商業(yè)信譽(yù)4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方的陳述和保證4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料4.3受讓方的義務(wù)4.3.1受讓方的陳述和保證4.3.2受讓方應(yīng)支付的款項(xiàng)第五章轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.1.1轉(zhuǎn)讓方的申請5.1.2受讓方的申請5.2盡職調(diào)查5.2.1受讓方的盡職調(diào)查5.2.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)5.3審批程序5.3.1相關(guān)政府部門的審批5.3.2內(nèi)部決策程序5.4交割事宜5.4.1資產(chǎn)交割5.4.2文件和資料的交接第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同終止6.2.1合同終止的條件6.2.2合同終止的程序第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式7.4違約責(zé)任的具體承擔(dān)合同編號_________的內(nèi)容到此結(jié)束。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.3.1仲裁委員會的選擇8.3.2仲裁地點(diǎn)和語言8.3.3仲裁裁決的執(zhí)行第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3例外情況9.4保密信息的處理第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2使用權(quán)和許可10.3侵權(quán)責(zé)任第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修訂第十二章轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾12.1轉(zhuǎn)讓方的聲明12.2轉(zhuǎn)讓方的承諾第十三章受讓方的聲明與承諾13.1受讓方的聲明13.2受讓方的承諾第十四章其他條款14.1關(guān)聯(lián)方交易14.2第三方受益人14.3不可抗力14.4合同的完整性和獨(dú)立性合同簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表簽字：日期：____年__月__日的內(nèi)容到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外盡職調(diào)查條款甲方應(yīng)在簽署本合同前，對乙方進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營狀況等。調(diào)查結(jié)果作為評估交易可行性和風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。2.優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)股權(quán)變動(dòng)或重大資產(chǎn)重組，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。具體操作按雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。3.額外陳述和保證條款甲方對本合同項(xiàng)下的寫字樓轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)作出如下陳述和保證：（1）甲方為寫字樓的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)；（2）本合同項(xiàng)下的寫字樓不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押或其他法律問題；（3）甲方已履行相關(guān)政府審批手續(xù)，取得寫字樓的轉(zhuǎn)讓資格。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整條款如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е聦懽謽莾r(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但需遵循公平、合理的原則。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.預(yù)付款條款乙方應(yīng)在簽署本合同后一定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，作為甲方轉(zhuǎn)讓寫字樓的誠意保障。預(yù)付款的比例、支付時(shí)間等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。2.業(yè)績承諾條款乙方承諾在轉(zhuǎn)讓完成后一定時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)寫字樓的業(yè)績目標(biāo)。如未達(dá)成目標(biāo)，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.額外陳述和保證條款乙方對本合同項(xiàng)下的寫字樓轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)作出如下陳述和保證：（1）乙方具備購買寫字樓的財(cái)務(wù)實(shí)力和商業(yè)信譽(yù)；（2）乙方將按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)合同義務(wù)；（3）乙方將合理使用寫字樓，不得擅自改變用途，確保寫字樓的安全和合法權(quán)益。4.協(xié)助辦理手續(xù)條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理寫字樓轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)政府審批、登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款雙方同意，本次寫字樓轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用（包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介職責(zé)條款第三方中介在本合同簽訂過程中應(yīng)承擔(dān)如下職責(zé)：（1）提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）協(xié)助雙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)；（3）確保本合同的條款完整、合法，保障雙方的合法權(quán)益。3.中介保密義務(wù)條款第三方中介應(yīng)對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方披露。4.中介服務(wù)期限條款第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，如因中介原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑p方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并自覺遵守本附件條款及說明。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明2.寫字樓使用權(quán)證明3.寫字樓現(xiàn)狀描述4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明5.盡職調(diào)查報(bào)告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.審批、登記手續(xù)相關(guān)文件8.業(yè)績承諾證明9.預(yù)付款收據(jù)10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供寫字樓相關(guān)證明文件2.甲方提供的證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性信息3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.乙方未履行合同約定的義務(wù)5.第三方中介未按約定完成中介服務(wù)6.第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密和敏感信息7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指用于辦公、商務(wù)等活動(dòng)的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其持有的寫字樓所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.盡職調(diào)查：指對轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營狀況等方面進(jìn)行全面的調(diào)查。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供寫字樓相關(guān)證明文件解決辦法：雙方協(xié)商延期提供，或乙方自行進(jìn)行盡職調(diào)查2.問題：甲方提供的證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性信息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，或解除合同并追究違約責(zé)任3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同并追究違約責(zé)任4.問題：乙方未履行合同約定的義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，或解除合同并追究違約責(zé)任5.問題：第三方中介未按約定完成中介服務(wù)解決辦法：雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，或解除中介協(xié)議并追究違約責(zé)任6.問題：第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密和敏感信息解決辦法：雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，或解除中介協(xié)議并追究違約責(zé)任7.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行解決辦