土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書增補

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書增補合同編號：__________土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書增補地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：現(xiàn)雙方就原協(xié)議的增補事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條增補事項1.1甲方同意按照原協(xié)議的約定，將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，用途為__________。1.2乙方同意按照原協(xié)議的約定，支付土地流轉(zhuǎn)費用共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）給甲方。支付方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用總額的__________%；（2）剩余的土地流轉(zhuǎn)費用，乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的付款方式及時支付給甲方。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第二條合同的生效、變更和終止2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。2.3有下列情形之一的，本協(xié)議自動終止：（1）乙方按照原協(xié)議約定完成用途的；（2）甲方提前收回土地使用權(quán)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)費用總額的__________%。3.2甲方未按本協(xié)議約定時間辦理土地使用權(quán)證至乙方名下的，應(yīng)按照原協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方用途計劃書3.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證4.土地使用權(quán)證辦理進(jìn)度證明5.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用，屬于違約行為。3.甲方提前收回土地使用權(quán)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的用途使用土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括出租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等方式。3.土地流轉(zhuǎn)費用：指乙方為取得目標(biāo)地塊土地使用權(quán)而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證，乙方可以與甲方協(xié)商延長辦理時間，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，或要求乙方支付違約金。3.甲方提前收回土地使用權(quán)，乙方可以要求甲方按照原協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定的用途使用土地，甲方可以要求乙方改正，或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)，如種植大戶流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地用于規(guī)模種植。2.工業(yè)用地流轉(zhuǎn)，如企業(yè)因發(fā)展需要流轉(zhuǎn)土地用于建設(shè)廠房。3.商業(yè)用地流轉(zhuǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)商流