房屋買賣合同讓您放心交易

房屋買賣合同讓您放心交易合同編號：__________房屋買賣合同讓您放心交易甲方（賣方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并鑒于乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4甲方對該房屋享有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起十個工作日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋交付之日起一個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自房屋交付之日起六個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋質量保證書；（4）物業(yè)服務合同及物業(yè)費繳納憑證；（5）水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費繳納憑證；（6）其他可能影響房屋使用的相關資料。3.3乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用。3.4雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋質量保證書4.物業(yè)服務合同5.物業(yè)費繳納憑證6.水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費繳納憑證7.房屋買賣合同副本8.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定的工作日內將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未在約定的工作日內支付首付款或剩余房款。3.甲方未履行合同約定的義務：指甲方未按約定提供房屋及相關資料，或未履行合同約定的其他義務。4.乙方未履行合同約定的義務：指乙方未按約定支付房款，或未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明甲方對房屋享有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指證明甲方對土地享有使用權的法律文件。3.房屋質量保證書：指甲方對房屋質量向乙方作出的書面保證。4.物業(yè)服務合同：指甲方與物業(yè)管理公司之間的合同，約定物業(yè)公司的服務內容和費用。5.物業(yè)費繳納憑證：指證明乙方已繳納物業(yè)費的憑證。6.公共事業(yè)費繳納憑證：指證明乙方已繳納水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費的憑證。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同推進進程。如一方拖延，另一方有權要求其承擔違約責任。4.房屋質量問題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時通知甲方。甲方應在約定的時間內修復問題，如甲方未能修復，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之