2024年存量房購房合同常用版（四篇）

第4頁共4頁2024年存量房購房合同常用版【聯(lián)系方式與地址】聯(lián)系電話：__________；郵政編碼：_____；聯(lián)系地址：_____?！炯滓译p方協(xié)議條款】甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條房屋基本情況乙方認(rèn)購的房屋坐落于太原市萬柏林區(qū)某路某號樓某層某室，房屋暫定建筑面積為若干平方米，用途為住宅。甲方承諾所填寫及提供的房地產(chǎn)權(quán)屬信息真實(shí)無誤，享有完整產(chǎn)權(quán)，且無其他未向乙方披露的情況，亦不侵犯任何第三方權(quán)益。否則，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條計價與價款雙方約定該房屋按建筑面積計價，單價為每平方米人民幣____元整（大寫：____元整），總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。上述價款不包含供暖、燃?xì)?、有線入網(wǎng)等費(fèi)用，該費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額另行繳納。第三條面積確認(rèn)本協(xié)議中的房屋建筑面積為暫測面積，實(shí)際面積以實(shí)測為準(zhǔn)。如存在差異，則以實(shí)測面積為準(zhǔn)，并按本協(xié)議約定的單價進(jìn)行多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限乙方按以下方式支付房款：1.自行交割房款（1）一次性付款：總金額人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。（2）分期付款：具體分期支付時間及金額為：第一期____年____月____日前支付____元整；第二期____年____月____日前支付____元整；以此類推，直至房款全部付清。第五條逾期付款責(zé)任非因不可抗力，乙方未按時付款的，雙方同意按以下方式處理：逾期在____日之內(nèi)，乙方需按日支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并重新認(rèn)購該房屋，乙方需支付累計應(yīng)付款3%的違約金，同時甲方退還已付房款。若甲方同意繼續(xù)履行，乙方則需按日支付房屋總價款萬分之一的違約金。第六條交樓時間與交接手續(xù)1.交樓時間為甲方收齊房款當(dāng)天或具體約定日期_____。雙方應(yīng)共同到場查驗(yàn)房屋，并簽署交接確認(rèn)書作為交付依據(jù)。2.甲方需在交樓前結(jié)清所有欠款及費(fèi)用（包括但不限于銀行貸款、稅款、水電煤氣等），確保乙方無需承擔(dān)上述費(fèi)用。第七條逾期交房違約責(zé)任非因不可抗力、政策變動及甲方無法控制的因素，甲方未按時交房的，雙方同意按以下方式處理：逾期在____日之內(nèi)，甲方需按日向乙方支付已付款萬分之一的違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付已付款3%的違約金并退還全部房款。若乙方同意繼續(xù)履行，甲方則需按日向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金。第八條手續(xù)辦理約定因甲乙雙方原因?qū)е聼o法按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，雙方同意解除合同并終止交易，互不追究違約責(zé)任。第九條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議延遲履行或解除的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。第十一條協(xié)議份數(shù)與持有本協(xié)議共____頁，一式____份；甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年存量房購房合同常用版（二）甲方（賣方）與乙方（買方）依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，秉持自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就存量房買賣事宜訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條甲方出售的存量房詳細(xì)情況如下：(一)存量房位于合肥市【區(qū)】【路】號幢室（包括車庫等部位），權(quán)屬證書編號為：_____，房屋性質(zhì)為：_____，用途為：_____，結(jié)構(gòu)為：_____。(二)建筑面積為平方米（含【_____】【_____】面積平方米）。(三)隨房轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況詳列于附件一。(四)存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰關(guān)系等）詳列于附件四。甲方保證對存量房的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及關(guān)聯(lián)關(guān)系的陳述真實(shí)無誤。乙方已充分了解并自愿購買該存量房。第二條雙方同意，該存量房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。付款方式及期限由甲、乙雙方在附件二中明確。乙方支付價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方應(yīng)于____年____月____日前將存量房騰空，并通知乙方驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽署存量房交接書，交付鑰匙即視為存量房交付。第四條自本合同簽訂之日起至存量房驗(yàn)收交接期間，如存量房的裝飾及附屬設(shè)施遭受損壞或拆除，甲方應(yīng)按其價值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條存量房交付之日起，其毀損、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第七條本合同生效后，雙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，由[甲方][乙方]承擔(dān)元。存量房轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)接近合肥市“基準(zhǔn)房價”，否則須經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認(rèn)價款以計算稅費(fèi)。存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前的物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、電信等費(fèi)用，應(yīng)在附件三中約定。第八條若乙方未按合同規(guī)定期限支付價款，逾期未超過日的，乙方應(yīng)支付日萬分之的違約金給甲方，合同繼續(xù)履行。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付日萬分之的違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，需經(jīng)甲方同意。第九條若甲方未按第三條約定時間交付存量房，逾期未超過日的，甲方應(yīng)支付日萬分之的違約金給乙方，合同繼續(xù)履行。逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，需經(jīng)乙方同意。第十條甲、乙雙方可就補(bǔ)充事項或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，且不違反法律法規(guī)，補(bǔ)充條款與正文條款沖突時，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一條雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心托管轉(zhuǎn)讓價款。其他未在本合同中約定的事項，可在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。第十二條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下第種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];2、[依法向人民法院提起訴訟]。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交房產(chǎn)管理部門，一份作為附件。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年存量房購房合同常用版（三）出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方出賣存量房的具體狀況如下：(一)存量房坐落在合肥市【區(qū)】【路】號幢室(車庫等部位：)，權(quán)屬證號為：_____，類型：_____，用途：_____，結(jié)構(gòu)：_____。(二)建筑面積____平方米(含【_____】【_____】面積____平方米)。(三)隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)元。存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實(shí)行托管。本合同約定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];2、[依法向人民法院起訴]。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份、房產(chǎn)管理部門一份。第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____寫后的結(jié)果：2024年存量房購房合同常用版（四）正式合同文本改寫第一條：乙方擬向銀行申請購房貸款，金額為人民幣______元（大寫：______元整）。待滿足以下條件之一：①銀行完成貸款發(fā)放；②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，且甲乙雙方確認(rèn)房屋相關(guān)費(fèi)用已交接清晰、物業(yè)交割完畢，乙方需在____個工作日內(nèi)，通過以下方式支付余款人民幣______元（大寫：______元整）給甲方：③由經(jīng)紀(jì)公司扣除其為甲方墊付的還貸款人民幣______元后，將剩余款項轉(zhuǎn)付給甲方。若銀行放款金額不足，乙方需在五個工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足差額給甲方。第三條：關(guān)于上述房地產(chǎn)過戶過程中需繳納的各項稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，雙方約定如下（具體費(fèi)用分配需詳細(xì)列出）。第四條：甲方應(yīng)于______（具體日期），將上述房地產(chǎn)正式交付乙方使用。第五條：雙方約定的其他未盡事宜（如有）。第六條：本合同簽訂后三日內(nèi)，雙方需將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料提交至經(jīng)紀(jì)公司，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)于合同簽訂后三十日內(nèi)，共同向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，并完成領(lǐng)證及稅費(fèi)繳納手續(xù)。如乙方需申請購房貸款，應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料。涉及土地使用權(quán)變更的，雙方應(yīng)在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方及其同住人口戶籍已落戶于該房產(chǎn)，甲方需在南寧市房產(chǎn)局受理過戶申請后____日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。第七條：房產(chǎn)交付前已產(chǎn)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，并在房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)更名手續(xù)。除水、電及合同第五條另有約定外，其他管線使用權(quán)隨房產(chǎn)一并交付。房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第八條：鑒于本次交易為二手房交易，除合同第五條另有約定外，房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以簽訂本合同時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方自房產(chǎn)實(shí)際交付之日起，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險及質(zhì)量瑕疵責(zé)任。甲方在合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，以及在搬遷室內(nèi)物品過程中，不得對房產(chǎn)內(nèi)的水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理損壞。第九條：雙方在進(jìn)行房產(chǎn)（含鑰匙）、房款、房產(chǎn)證等交接時，接收方應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢驗(yàn)，并向交付方出具書面收執(zhí)憑證。第十條：雙方義務(wù)履行存在先后順序或需同時履行的，若一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。第十一條：為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行查檔。雙方保證義務(wù)如下：（一）甲方保證：1.房產(chǎn)未被依法查封或存在其他形式的權(quán)利限制（已辦理購房貸款抵押除外）；2.已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；3.原租約已終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；4.房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議；5.不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；6.