商業(yè)中心物業(yè)管理合同三篇

商業(yè)中心物業(yè)管理合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________乙方（物業(yè)管理方）：____________鑒于甲方為商業(yè)中心的物業(yè)所有權(quán)人，乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托對商業(yè)中心進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________商業(yè)中心1.2物業(yè)地址：____________1.3物業(yè)性質(zhì)：____________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：商業(yè)中心的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、交通管理、租賃管理等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的管理：包括大堂、走廊、電梯廳、樓梯、衛(wèi)生間、陽臺、屋頂、地下室等公共區(qū)域的管理。（2）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯、照明、通訊設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。（3）綠化保潔：包括小區(qū)內(nèi)的綠化帶、公園、廣場、道路等區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)。（4）安全保衛(wèi)：包括物業(yè)的安全監(jiān)控、門禁管理、巡邏檢查、事件處理等。（5）消防管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)，制定消防應(yīng)急預(yù)案，組織消防演練。（6）交通管理：包括小區(qū)內(nèi)的道路通行、停車管理、交通標(biāo)志設(shè)置等。（7）租賃管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃事宜，包括租賃合同的簽訂、租金收繳、租戶管理等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月__日前，甲方將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法性，物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，必要的便利條件。（3）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序，保證物業(yè)的正常使用。（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)處理甲方的意見和建議。（4）遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的__%。6.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，其他未經(jīng)雙方協(xié)商一致的條款，均無效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》9.1乙方保證其物業(yè)管理服務(wù)過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等。9.2乙方同意在合同期內(nèi)，將因其物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。雙方權(quán)利與義務(wù)：10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證物業(yè)的合法性，物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，必要的便利條件。（3）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序，保證物業(yè)的正常使用。（3）乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)處理甲方的意見和建議。（4）乙方遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得損害甲方的合法權(quán)益。合同變更與解除：11.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更或解除的，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的__%。12.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。12.3雙方因違反合同導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。以上為《合同篇二》的內(nèi)容，請與《合同篇一》合并使用，以確保合同的完整性和實(shí)用性?！逗贤泛贤灱s須知：在簽訂本合同合作協(xié)議前，請雙方仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，并確認(rèn)本合同的內(nèi)容，確保各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確清晰，確保所信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)遵守合同中的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有任何疑問，請及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行充分的溝通和解釋。對于合同中的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方加蓋公章和授權(quán)代表簽字后方可生效?！逗贤弧泛汀逗贤返膬?nèi)容已經(jīng)涵蓋了合同的主要條款，包括物業(yè)管理范圍、合同期限、物業(yè)管理費(fèi)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、知識產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除、保密條款等?！逗贤穼娜乱暯侵匦戮帉懞贤瑑?nèi)容，以確保合同的完整性和實(shí)用性，同時(shí)避免與前兩篇內(nèi)容重復(fù)。全新視角的合同內(nèi)容將包括以下幾個(gè)方面：合同的目的和原則：明確合同的目的，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。合同的履行地點(diǎn)和方式：規(guī)定合同的履行地點(diǎn)和方式，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。合同的變更和終止條件：詳細(xì)說明合同變更和終止的條件，以及相關(guān)的程序和手續(xù)。合同的違約處理：明確違約行為和違約責(zé)任，規(guī)定違約處理的程序和方式。合同的爭議解決方式：規(guī)定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同的附加條款：包括合同的生效、解除、終止后的相關(guān)事項(xiàng)，以及其他雙方認(rèn)為需要約定的附加條款。請雙方在簽訂本合仔細(xì)閱讀并充分理解各項(xiàng)條款，確保各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確清晰。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的解釋，請及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行充分的溝通和解釋。雙方應(yīng)遵守合同中的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違反合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂標(biāo)志著雙方合作的開始，雙方應(yīng)共同努力，協(xié)作合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。在簽訂本合同之前，請雙方再次確認(rèn)本合同的內(nèi)容，確保所信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽約須知：請確保雙方代表具有授權(quán)簽訂合同的權(quán)限。請雙方在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并充分理解合同的全部條款。請雙方在簽訂合同后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。請雙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法性和有效性。請雙方在合同履行過程中，保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的問題和困難。請雙方在合同履行過程中，尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。請雙方在合同履行過程中，如有任何疑問或需要解釋的情況，及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行溝通和解決。請雙方在合同履行過程中，遵守合同中的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。請雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。請雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。請雙方在簽訂本合同之前，仔細(xì)閱讀并充分理解合同的全部條款，確保各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任