倉儲(chǔ)租賃范本

倉儲(chǔ)租賃范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章租賃物的描述2.1倉儲(chǔ)設(shè)施2.2倉儲(chǔ)地點(diǎn)2.3租賃面積2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六章合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十章其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2保密條款10.3法律法規(guī)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十二章附件12.1租賃物清單12.2租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四章合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。8.3訴訟時(shí)效8.3.1任何一方對(duì)對(duì)方提出的權(quán)利主張，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提出。第九章合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同的，本合同自行終止。9.3解除條件9.3.1在租賃期內(nèi)，任何一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)單方面解除本合同。第十章其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.1雙方同意，本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原始權(quán)利人所有，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。10.2保密條款10.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3法律法規(guī)10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方書面同意后生效。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任11.3.1轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十二章附件12.1租賃物清單12.2租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四章合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：如雙方另有約定。合同編號(hào)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃物用于特定的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目。乙方應(yīng)確保租賃物符合甲方指定的用途。若乙方需改變租賃物用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃物符合甲方指定的用途。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方調(diào)整租金權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的租金調(diào)整方式進(jìn)行。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自行管理乙方應(yīng)自行管理租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。若租賃物因乙方管理不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2乙方變更用途乙方如需改變租賃物用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。若甲方不同意乙方變更用途，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)租賃物原狀。2.3乙方提前終止權(quán)乙方在合同履行期間有權(quán)提前終止合同，但需支付甲方提前終止合同所產(chǎn)生的損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同的履行。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介。3.2第三方中介的賠償責(zé)任若因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.合同簽訂授權(quán)書4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修記錄7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供租賃物b.未按時(shí)支付租金c.未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定使用租賃物b.未按時(shí)支付租金c.提前終止合同未支付賠償金3.第三方中介違約行為a.未按時(shí)完成中介服務(wù)b.泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密c.未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下由甲方出租給乙方的倉儲(chǔ)設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定或法定規(guī)定應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方同意變更用途。2.租金支付糾紛解決辦法：核對(duì)支付記錄，如有差錯(cuò)，及時(shí)補(bǔ)足。3.租賃物損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如需更換，雙方協(xié)商處理。4.提前終止合同解決辦法：按照合同約定支付賠償金，辦理合同解除手續(xù)。5.第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：與第三方中介溝通，要求其及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。五、所