個人房產(chǎn)買賣合同-簡化版

個人房產(chǎn)買賣合同簡化版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交易程序4.1房屋查看4.2合同簽訂4.3產(chǎn)權過戶4.4房屋交付第五章房屋現(xiàn)狀及交付5.1房屋現(xiàn)狀5.2交付標準5.3交付時間第六章權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方式第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費及其他費用第十三章其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同的保管合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2合同標的1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋戶型：_________1.2.4房屋所有權：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________2.1.3房屋具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_________2.2.2房屋使用面積：_________2.3房屋戶型2.3.1房屋室數(shù)：_________2.3.2房屋廳數(shù)：_________2.3.3房屋廚衛(wèi)數(shù)量：_________2.4房屋所有權2.4.1房屋所有權性質：_________2.4.2房屋所有權證號：_________第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：_________3.1.2貨幣種類：_________3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時間：_________3.2.2貸款金額及支付時間：_________3.2.3剩余房款支付時間：_________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2貸款支付時間：_________3.3.3剩余房款支付時間：_________第四章交易程序4.1房屋查看4.1.1房屋查看次數(shù)：_________4.1.2房屋查看時間：_________4.2合同簽訂4.2.1合同簽訂時間：_________4.2.2合同簽訂地點：_________4.3產(chǎn)權過戶4.3.1產(chǎn)權過戶時間：_________4.3.2產(chǎn)權過戶地點：_________4.4房屋交付4.4.1房屋交付時間：_________4.4.2房屋交付地點：_________第五章房屋現(xiàn)狀及交付5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋裝修情況：_________5.1.2房屋家具家電情況：_________5.2交付標準5.2.1房屋交付標準：_________5.3交付時間5.3.1房屋交付時間：_________第六章權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1出賣人義務：_________6.1.2出賣人權利：_________6.2買受人權利與義務6.2.1買受人義務：_________6.2.2買受人權利：_________第七章違約責任7.1違約行為7.1.1出賣人違約行為：_________7.1.2買受人違約行為：_________7.2違約責任7.2.1出賣人違約責任：_________7.2.2買受人違約責任：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議：_________8.1.2協(xié)商不成的，通過調解解決：_________8.1.3調解不成的，向合同簽訂地人民法院起訴：_________8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點：_________第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更條件：_________9.1.2合同變更程序：_________9.2合同解除9.2.1合同解除條件：_________9.2.2合同解除程序：_________第十章稅費承擔10.1稅費種類10.1.1需由出賣人承擔的稅費：_________10.1.2需由買受人承擔的稅費：_________10.2稅費承擔方式10.2.1稅費承擔方式：_________第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_________11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：_________第十二章附加條款12.1房屋裝修情況12.1.1房屋裝修情況：_________12.2家具家電歸屬12.2.1家具家電歸屬：_________12.3物業(yè)管理費及其他費用12.3.1物業(yè)管理費及其他費用：_________第十三章其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用13.1.1其他費用名稱：_________13.1.2其他費用承擔方式：_________13.2雙方約定的其他事項13.2.1其他事項：_________第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：_________14.2合同的保管14.2.1合同保管方：_________（合同雙方簽字蓋章處）多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：房屋維修責任1.在房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑質量問題導致的房屋損壞，甲方應承擔修復責任。說明：此條款確保了甲方在房屋質量問題上的責任，保障了買受人的權益。附加條款二：裝修押金2.甲方應在房屋交付時向乙方支付裝修押金，金額為人民幣____元。3.合同終止后，如房屋符合約定的交付標準，乙方應在____個工作日內退還甲方裝修押金。說明：此條款保障了乙方在房屋交付后的裝修權益，確保了甲方對房屋裝修的負責。附加條款三：家具家電損壞賠償4.甲方承諾，房屋交付時的家具家電均為正常使用狀態(tài)。5.如交付后發(fā)現(xiàn)家具家電有損壞，甲方應承擔相應的修理或賠償責任。說明：此條款保障了乙方在房屋交付后對家具家電的權益，確保了甲方對家具家電的負責。乙方為主導時，增加的條款及說明：附加條款四：貸款責任6.乙方同意承擔貸款申請過程中產(chǎn)生的所有費用。7.如乙方貸款申請不被批準，乙方應承擔因此產(chǎn)生的所有責任。說明：此條款明確了乙方在貸款過程中的責任，確保了乙方的權益。附加條款五：房屋交付時間8.甲方應確保在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。9.如甲方延遲交付房屋，甲方應支付給乙方延遲交付的違約金，違約金為房價的千分之五。說明：此條款保障了乙方在房屋交付時間上的權益，確保了甲方按時交付房屋。附加條款六：物業(yè)入住手續(xù)10.甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的繳納。說明：此條款確保了乙方在入住物業(yè)時能夠順利進行，減輕了乙方入住的困擾。第三方中介為主導時，增加的條款及說明：附加條款七：中介服務費用11.中介方應向甲方收取服務費，服務費為房價的百分之一。12.中介方應向乙方收取服務費，服務費為房價的百分之一。說明：此條款明確了中介方在交易過程中的服務費用，確保了中介方的權益。附加條款八：中介責任13.中介方應確保提供的房屋信息真實準確，如因中介方信息不實導致的損失，中介方應承擔相應責任。14.中介方應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，確保交易順利進行。說明：此條款明確了中介方在交易過程中的責任，確保了甲方和乙方的權益。附加條款九：保密條款15.甲方、乙方及中介方應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護了甲方、乙方及中介方的信息安全，防止因信息泄露導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋裝修情況說明4.家具家電清單5.物業(yè)管理費及其他費用明細6.貸款申請表7.房屋交付確認書8.物業(yè)入住手續(xù)辦理指南9.合同雙方身份證明10.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合約定的交付標準，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行貸款義務，視為違約。5.中介方提供虛假信息，導致交易損失，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)買賣合同：指個人之間的房產(chǎn)買賣關系的法律文件。2.合同主體：指合同雙方，即出賣人和買受人。3.合同標的：指合同雙方交易的房產(chǎn)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。6.合同終止：指合同雙方約定解除合同關系。7.合同解除：指合同一方或雙方依法解除合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應支付延遲交付的違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應在