個(gè)人婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

個(gè)人婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議效力1.4協(xié)議主體第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與前提3.2贈(zèng)與生效時(shí)間3.3贈(zèng)與前提條件的履行第四章贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五章贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)5.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)第六章贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和處置6.1使用條件6.2處置條件6.3處置方式第七章贈(zèng)與的撤銷和變更7.1贈(zèng)與撤銷的條件7.2贈(zèng)與變更的條件7.3贈(zèng)與撤銷和變更的程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章附則9.1協(xié)議的生效9.2協(xié)議的終止9.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)原則11.2保護(hù)內(nèi)容第十二章其他約定12.1贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)12.2贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)第十三章合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議效力1.4協(xié)議主體第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與前提3.2贈(zèng)與生效時(shí)間3.3贈(zèng)與前提條件的履行第四章贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五章贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)5.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)第六章贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和處置6.1使用條件6.2處置條件6.3處置方式第七章贈(zèng)與的撤銷和變更7.1贈(zèng)與撤銷的條件7.2贈(zèng)與變更的條件7.3贈(zèng)與撤銷和變更的程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章附則9.1協(xié)議的生效9.2協(xié)議的終止9.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)原則11.2保護(hù)內(nèi)容第十二章其他約定12.1贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)12.2贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)第十三章合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)簽字部分：甲方（贈(zèng)與人）：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)的價(jià)值與甲方所述相符。如甲方未進(jìn)行評(píng)估，或評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值有較大差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：房產(chǎn)瑕疵披露甲方應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵情況進(jìn)行全面披露，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、土地使用權(quán)等情況。如甲方未披露或故意隱瞞瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。如甲方未承擔(dān)或拒絕承擔(dān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，甲方應(yīng)無(wú)條件履行。附加條款四：房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__個(gè)月內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。如甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__%。附加條款五：甲方義務(wù)履行甲方在本協(xié)議項(xiàng)下承諾的所有事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、披露瑕疵、承擔(dān)稅費(fèi)等，均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行。如甲方未能履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方接受房產(chǎn)條件乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用、維護(hù)和處置房產(chǎn)。如乙方未按約定使用或處置房產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方協(xié)助過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。如乙方未協(xié)助過(guò)戶，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：乙方支付過(guò)戶稅費(fèi)如甲方未承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。如乙方未支付或拒絕支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付，乙方應(yīng)無(wú)條件履行。附加條款四：乙方接收房產(chǎn)時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__個(gè)月內(nèi)，接收贈(zèng)與房產(chǎn)。如乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__%。附加條款五：乙方義務(wù)履行乙方在本協(xié)議項(xiàng)下承諾的所有事項(xiàng)，包括但不限于接受房產(chǎn)條件、協(xié)助過(guò)戶、支付稅費(fèi)等，均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行。如乙方未能履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，如有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付中介費(fèi)用，導(dǎo)致糾紛，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)協(xié)助、稅費(fèi)咨詢等。如中介服務(wù)未能滿足甲方和乙方的要求，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議涉及的甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：中介違約責(zé)任第三方中介在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)未能按照約定履行，或存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介拒絕履行或未能履行違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。附加條款五：中介解除協(xié)議如甲方和乙方協(xié)商一致，有權(quán)解除本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)。解除協(xié)議后，中介應(yīng)按照本協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如中介拒絕退還或未能退還服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)瑕疵披露聲明3.過(guò)戶稅費(fèi)支付證明4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.中介服務(wù)合同6.中介費(fèi)用支付證明7.保密協(xié)議8.違約金支付證明9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶2.甲方未披露或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵3.甲方未承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)5.乙方未按約定使用、維護(hù)和處置房產(chǎn)6.中介未按約定提供服務(wù)7.中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息8.中介拒絕履行或未能履行違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。2.過(guò)戶稅費(fèi)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.違約金：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保密義務(wù)：指中介對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付。2.甲方未披露或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵修復(fù)費(fèi)用，或支付違約金。3.甲方未承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付。4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付。5.乙方未按約定使用、維護(hù)和處置房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)費(fèi)用。6.中介未按約定提供服務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息：中介應(yīng)承擔(dān)