企業(yè)員工宿舍租賃協(xié)議

企業(yè)員工宿舍租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4術(shù)語解釋第二章租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本情況2.2設(shè)施配置2.3房屋使用要求第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章押金及退租5.1押金金額5.2押金退還條件及流程第六章房屋維護(hù)與維修6.1維修責(zé)任6.2維修流程第七章保險(xiǎn)及安全管理7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全管理措施第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一章合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二章其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系12.3法律法規(guī)遵守第十三章附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單第十四章合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4術(shù)語解釋第二章租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2設(shè)施配置2.2.1基本設(shè)施2.2.2附加設(shè)施2.3房屋使用要求2.3.1合理使用2.3.2禁止行為第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起租日期3.1.2租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金計(jì)算方式3.2.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金支付方式3.3.1支付日期3.3.2支付方式第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利4.1.2出租方的義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利4.2.2承租方的義務(wù)第五章押金及退租5.1押金金額5.1.1押金數(shù)額5.1.2押金退還條件5.2押金退還條件及流程5.2.1押金退還條件5.2.2押金退還流程第六章房屋維護(hù)與維修6.1維修責(zé)任6.1.1出租方維修責(zé)任6.1.2承租方維修責(zé)任6.2維修流程6.2.1維修申請(qǐng)6.2.2維修實(shí)施第七章保險(xiǎn)及安全管理7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.1.2保險(xiǎn)理賠7.2安全管理措施7.2.1火災(zāi)預(yù)防7.2.2應(yīng)急預(yù)案第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除條件8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3訴訟解決9.2法律適用9.2.1適用法律9.2.2法律解釋第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1違約行為10.1.2違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1違約行為10.2.2違約責(zé)任第十一章合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1生效條件11.1.2生效日期11.2合同終止條件11.2.1終止條件11.2.2終止日期11.3合同續(xù)約流程11.3.1續(xù)約申請(qǐng)11.3.2續(xù)約批準(zhǔn)第十二章其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理公司12.1.2物業(yè)管理費(fèi)12.2鄰里關(guān)系12.2.1相互尊重12.2.2互助合作12.3法律法規(guī)遵守12.3.1遵守法律12.3.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)第十三章附件13.1房屋照片13.1.1室內(nèi)照片13.1.2室外照片13.2設(shè)施清單13.2.1設(shè)施清單13.2.2設(shè)施狀態(tài)第十四章合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章14.1.2授權(quán)代表14.2承租方簽字蓋章14.2.1簽字蓋章14.2.2授權(quán)代表甲方（出租方）：________________授權(quán)代表簽名：_______________日期：________________乙方（承租方）：________________授權(quán)代表簽名：_______________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三人，須在轉(zhuǎn)讓前提前三個(gè)月通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在租賃房屋的轉(zhuǎn)租或出售過程中具有知情權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方房屋維修權(quán)條款條款內(nèi)容：如房屋出現(xiàn)重大故障或安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，甲方有權(quán)自行維修，并書面通知乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款確保甲方在租賃期間享有舒適的居住環(huán)境，同時(shí)明確乙方在房屋維修方面的責(zé)任。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。說明：此條款使甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以保持租賃合同的合理性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。但需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效。說明：此條款賦予乙方在租賃期間一定的轉(zhuǎn)租權(quán)，同時(shí)確保甲方作為出租方的利益不受損害。2.乙方提前解約權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需提前解除合同，可向甲方提出書面解約申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)支付提前解約所產(chǎn)生的違約金。說明：此條款允許乙方在特殊情況下提前解除合同，但需支付違約金以補(bǔ)償甲方因此而產(chǎn)生的損失。3.乙方裝修權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。但需提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的裝修行為無效。說明：此條款確保乙方在租賃期間享有對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，同時(shí)保護(hù)甲方作為出租方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，本次租賃合同的簽訂和履行過程中，可委托具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。說明：此條款明確當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任，以確保合同簽訂和履行過程的順利進(jìn)行。2.第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如第三方中介在合同簽訂和履行過程中存在違約行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同中的責(zé)任，保障甲方和乙方的利益。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。如違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止中介泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施清單3.裝修方案4.保險(xiǎn)單據(jù)5.物業(yè)管理協(xié)議6.鄰里關(guān)系協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未按約定維修房屋及設(shè)施未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋及設(shè)施未按約定履行維修責(zé)任未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或出售房屋3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)未保守甲乙雙方隱私和商業(yè)秘密未按約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指合同一方在特定條件下享有優(yōu)先于第三方的購(gòu)買權(quán)。5.解約金：指合同一方因提前解除合同而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查看合同條款，按約定