臨時房屋租賃合同

臨時房屋租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的生效1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結構2.4房屋的設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長3.4租賃期限的縮短第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調整第五章使用和保管5.1租賃房屋的使用5.2房屋的維護和保養(yǎng)5.3房屋的轉租5.4房屋的改造和裝修第六章維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用的承擔6.4維修的申請和驗收第七章保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任7.3保險費用的承擔7.4保險事故的處理第八章房屋的交付和收回8.1房屋的交付8.2房屋的收回8.3房屋交付和收回的時間和方式8.4房屋交付和收回的確認第九章違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任9.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?.4違約的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決時間10.3爭議解決的地點10.4爭議解決的費用第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式11.3法律和法規(guī)的變更11.4法律適用的例外第十二章其他條款12.1房屋租賃押金12.2房屋租賃合同的轉讓12.3房屋租賃合同的修改12.4房屋租賃合同的解除第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同的補充協(xié)議13.4其他相關文件第十四章簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體14.4合同簽署的效力合同編號_________第一章總則1.1租賃合同的簽訂：出租人和承租人經(jīng)過友好協(xié)商，自愿簽訂本臨時房屋租賃合同，并共同遵守合同的約定。1.2租賃合同的生效：本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。1.4租賃合同的終止：租賃期滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同自動終止。第二章房屋描述2.1房屋的位置：房屋位于_________（具體地址），交通便利，周邊設施齊全。2.2房屋的面積：房屋的總面積為_________平方米，包括_________（具體房間和面積）。2.3房屋的結構：房屋為_________（建筑結構），共有_________層，本合同所涉及的是第_________層。2.4房屋的設施：房屋內(nèi)配備有_________（設施名稱），包括但不限于_________（具體設施）。第三章租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃結束日期：租賃期滿后，承租人應按照合同約定將房屋及其附屬設施交還給出租人。3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前_________個月協(xié)商并簽訂書面ExtensionAgreement。3.4租賃期限的縮短：租賃期限不得隨意縮短，如確有特殊情況需縮短租賃期限的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金金額為每月_________元人民幣。4.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應在每個付款周期開始后的_________日內(nèi)支付當月租金。4.3租金支付方式：租金通過_________（支付方式）支付，具體操作按照雙方協(xié)商確定的方式進行。4.4租金的調整：租金在本合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面協(xié)議。第五章使用和保管5.1租賃房屋的使用：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關的法律法規(guī)。5.2房屋的維護和保養(yǎng)：承租人應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。5.3房屋的轉租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租給第三方。5.4房屋的改造和裝修：承租人如需對房屋進行改造或裝修，必須事先取得出租人的書面同意，并按照雙方約定的條件進行。第六章維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行大修和必要的維修，確保房屋的安全和正常使用。6.2承租人的維修責任：承租人負責對房屋內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，并及時修復因使用不當造成的損壞。6.3維修費用的承擔：維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。6.4維修的申請和驗收：承租人如需進行維修，應提前通知出租人，并按照雙方約定的程序進行維修和驗收。第八章房屋的交付和收回8.1房屋的交付：出租人應在本合同約定的租賃開始日期前將房屋交付給承租人。8.2房屋的收回：租賃期滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，承租人應將房屋及其附屬設施交還給出租人。8.3房屋交付和收回的時間和方式：房屋的交付和收回時間及方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。8.4房屋交付和收回的確認：房屋交付和收回時，雙方應共同進行確認，并簽署書面確認書。第九章違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц叮哼`約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，并由違約方支付。9.4違約的解決方式：違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決時間：爭議解決的時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。10.3爭議解決的地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。10.4爭議解決的費用：爭議解決費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律和法規(guī)的變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調整本合同的相關內(nèi)容。11.4法律適用的例外：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，除適用中華人民共和國法律外，不受其他法律的約束。第十二章其他條款12.1房屋租賃押金：承租人應向出租人支付租賃押金，金額為_________元人民幣。12.2房屋租賃合同的轉讓：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.3房屋租賃合同的修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.4房屋租賃合同的解除：租賃期滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同自動終止。第十三章附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為支付租賃押金的證明。13.3房屋租賃合同的補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，為本合同的有效組成部分。13.4其他相關文件：如有其他相關文件，為本合同的有效組成部分。第十四章簽署14.1合同簽署的時間：本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署的地點：本合同于_________（地點）簽署。14.3合同簽署的主體：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________14.4合同簽署的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方對房屋的維修和保養(yǎng)：甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應負責及時修復。2.甲方對房屋的保險：甲方應為其房屋及附屬設施購買保險，并確保保險的有效性。如發(fā)生保險事故，甲方應負責與保險公司進行溝通和處理。3.甲方對房屋的轉讓：甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋及附屬設施轉讓給第三方。如甲方確有特殊情況需要轉讓，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方的使用和保管：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關的法律法規(guī)。不得將房屋轉租、轉讓或用于非法用途。2.乙方的維護和保養(yǎng)：乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方并進行修復。3.乙方的提前解除合同：乙方如確有特殊情況需要提前解除合同，應提前通知甲方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。如乙方違反合同約定提前解除合同，應支付違約金。第三方中介為主導時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的服務費用：第三方中介提供服務的過程中，應向甲方和乙方收取服務費用。服務費用的金額、支付方式和支付時間應在合同中明確約定。2.第三方中介的職責：第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同的簽訂、履行和相關手續(xù)。如因第三方中介的原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的責任。3.第三方中介的保密義務：第三方中介應對合同雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同的補充協(xié)議4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為及認定：未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，或未經(jīng)乙方同意轉讓房屋及附屬設施。2.承租人的違約行為及認定：未按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，或未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓房屋。3.第三方中介的違約行為及認定：未按照合同約定提供服務，或泄露甲方和乙方個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.臨時房屋租賃合同：指雙方簽訂的，用于規(guī)定臨時租賃房屋及相關事宜的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋臨時出租給承租人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同簽訂、履行及相關手續(xù)的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及附屬設施損壞或故障：應及時通知甲方，由甲方負責修復。若因甲方原因導致?lián)p壞或故障，甲方應承擔維修費用。2.房屋轉租、轉讓：承租人如需轉租、轉讓房屋，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓，