產(chǎn)品展示空間租賃協(xié)議

產(chǎn)品展示空間租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力1.4合同修改與補(bǔ)充第二章租賃主體及租賃物2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃物描述2.4租賃物驗(yàn)收第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算與支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4提前解除或延長(zhǎng)租賃合同第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.2出租人的維護(hù)義務(wù)4.3租賃物的保險(xiǎn)4.4未經(jīng)允許的使用禁止第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁效力第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同繼承第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)11.3不可抗力事件的后果第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體12.2稅費(fèi)計(jì)算與支付第十三章其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2通知與送達(dá)13.3合同的副本第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同解除后的處理14.4合同修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（出租人名稱(chēng)）與_________（承租人名稱(chēng)）就_________（租賃物名稱(chēng)）的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同所用術(shù)語(yǔ)，如“出租人”、“承租人”、“租賃物”等，除非文中另有定義，否則按照1.1.1的解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同修改與補(bǔ)充1.4.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后書(shū)面補(bǔ)充。1.4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。第二章租賃主體及租賃物2.1出租人信息2.1.1名稱(chēng)：_________2.1.2地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.2承租人信息2.2.1名稱(chēng)：_________2.2.2地址：_________2.2.3法定代表人：_________2.3租賃物描述2.3.1名稱(chēng)：_________2.3.2數(shù)量：_________2.3.3質(zhì)量：_________2.3.4其他特征：_________2.4租賃物驗(yàn)收2.4.1承租人在租賃開(kāi)始前應(yīng)按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2承租人對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)書(shū)面通知出租人。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________起至_________止。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人。3.2租金計(jì)算與支付3.2.1租金按月支付，支付日期為每月的_________日。3.2.2租金計(jì)算方式：_________（租金計(jì)算公式或說(shuō)明）3.2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需書(shū)面確認(rèn)。3.3.2調(diào)整后的租金自雙方確認(rèn)之次月起生效。3.4提前解除或延長(zhǎng)租賃合同3.4.1承租人提前解除合同的，應(yīng)支付出租人_________元的違約金。3.4.2租賃期滿(mǎn)前，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.1.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物。4.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2出租人的維護(hù)義務(wù)4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物的保險(xiǎn)4.3.1承租人應(yīng)按約定為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)約定出租人為第一受益人。4.4未經(jīng)允許的使用禁止4.4.1承租人不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。5.2合同解除條件5.2.1.1租賃物因不可抗力滅失；5.2.1.2租賃物因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效；5.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2承租人第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得改變本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。8.2合同繼承8.2.1如果一方因繼承成為合同的繼承人，該繼承人自動(dòng)繼承原合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，原合同當(dāng)事人應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的，未公開(kāi)的，對(duì)一方或雙方具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)列表、價(jià)格策略等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2.2雙方不得將保密信息泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。9.3保密信息的例外9.3.1保密信息不包括公眾已知的信息或依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。9.3.2法律要求披露的保密信息，應(yīng)在披露前通知對(duì)方，并盡量減少披露內(nèi)容。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1租賃物在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。10.1.2承租人在租賃物上的投資產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。10.2.2發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)受害方的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。10.3.2侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)因侵權(quán)產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。11.2.2受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和對(duì)合同履行的影響。11.3不可抗力事件的后果11.3.1如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體12.1.1租賃物的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。12.1.2承租人應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定繳納與租賃有關(guān)的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)計(jì)算與支付12.2.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.2.2承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，并提供繳納憑證給出租人。第十三章其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.1.2本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方的通知和送達(dá)均以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。13.2.2通知和送達(dá)的有效性按照中國(guó)法律規(guī)定的送達(dá)方式確定。13.3合同的副本13.3.1雙方各保留一份合同副本，作為合同的證據(jù)。第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)全部履行。14.2合同的終止條件14.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物的使用目的進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如因租賃物不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3如甲方欲提前解除或延長(zhǎng)合同，需支付乙方提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解除日期至合同到期日期之間的租金總額的10%。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、稅費(fèi)等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物的使用目的進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方正常使用的影響。2.2乙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如因租賃物不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3如乙方欲提前解除或延長(zhǎng)合同，需支付甲方提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解除日期至合同到期日期之間的租金總額的10%。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、稅費(fèi)等。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如中介未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致合同一方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，如中介未能協(xié)助解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同履行受到影響，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用計(jì)算方式為：租金總額的5%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租金支付記錄4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通訊記錄7.第三方中介的資質(zhì)證明8.第三方中介費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。3.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指在本合同中協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換。2.租金支付問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以書(shū)面形式提醒，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)終止合同。3.租賃物使用問(wèn)題：