共有產(chǎn)權(quán)二手房合同（2篇）

共有產(chǎn)權(quán)二手房合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為共有產(chǎn)權(quán)二手房的所有人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______平方米。1.3房屋共有產(chǎn)權(quán)人情況：_______（共有產(chǎn)權(quán)人姓名、份額等信息）。二、交易價(jià)格和支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)，將上述房款支付給甲方。三、過戶和交付3.1甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后_______天內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、共有產(chǎn)權(quán)的處理4.1甲方應(yīng)在過戶前，將共有產(chǎn)權(quán)人的份額明確，并取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意。4.2共有產(chǎn)權(quán)人同意本次交易，并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止購(gòu)買甲方共有產(chǎn)權(quán)的房屋，并按照甲方的要求，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日共有產(chǎn)權(quán)二手房合同（二）甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售共有產(chǎn)權(quán)二手房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.房屋位于___________（地址），建筑面積為___________平方米。2.房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，甲乙雙方按___________（比例）共同擁有產(chǎn)權(quán)。二、交易價(jià)格和支付方式1.雙方同意以人民幣_(tái)__________元為交易價(jià)格。2.買方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向賣方支付房款。三、付款方式1.買方支付的房款，可以采取以下方式之一：a)一次性付款；b)分期付款；c)按揭貸款。2.具體的付款方式和付款時(shí)間，雙方可另行協(xié)商確定。四、過戶和交付1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙和所有相關(guān)資料交付給買方。五、共有產(chǎn)權(quán)處理1.共有產(chǎn)權(quán)的處理，按照甲乙雙方共同擁有的比例進(jìn)行。2.任何一方出售其共有產(chǎn)權(quán)部分，需得到另一方的書面同意。六、合同的變更和終止1.本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。七、違約責(zé)任1.雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)