郊區(qū)寫字樓租賃協(xié)議

郊區(qū)寫字樓租賃協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條寫字樓概況1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：__________1.3寫字樓結(jié)構(gòu)：__________1.4寫字樓設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________天將寫字樓交付乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金：每月__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方應(yīng)向甲方支付租金押金，押金金額為__________元人民幣（大寫：__________元整）。第四條使用要求4.1乙方應(yīng)按照寫字樓的設(shè)計用途合理使用寫字樓，不得擅自改變其用途。4.2乙方應(yīng)保持寫字樓的整潔和安全，不得損壞或改變寫字樓的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的日常維修和保養(yǎng)，確保寫字樓的正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的維修和恢復(fù)。5.3乙方應(yīng)通知甲方及時維修寫字樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，甲方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)進行維修。第六條合同解除6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方均可提前__________天書面通知對方解除合同。6.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按合同約定交付寫字樓或無法保證寫字樓的正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付未支付租金的__________%作為違約金。7.3如甲方未按合同約定交付寫字樓或無法保證寫字樓的正常使用，應(yīng)向乙方支付已支付租金的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括但不限于：寫字樓平面圖、設(shè)施清單等。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：__________一、特殊應(yīng)用場景一：寫字樓租賃用于開設(shè)培訓(xùn)機構(gòu)1.需要注意的條款：在第四條使用要求中，應(yīng)明確乙方不得在寫字樓層內(nèi)進行任何與培訓(xùn)無關(guān)的活動，確保寫字樓的正常使用。2.修正條款：乙方應(yīng)確保其培訓(xùn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法培訓(xùn)活動，并保證培訓(xùn)活動不對寫字樓的其他租戶造成干擾。二、特殊應(yīng)用場景二：寫字樓租賃用于開設(shè)律師事務(wù)所1.需要注意的條款：在第三條租金及支付方式中，應(yīng)明確乙方向甲方支付租金的周期和方式，以及押金的退還條件。2.修正條款：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付租金，甲方應(yīng)確保在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)合同約定及時退還押金。三、特殊應(yīng)用場景三：寫字樓租賃用于開設(shè)醫(yī)療機構(gòu)1.需要注意的條款：在第五條維修責(zé)任中，應(yīng)明確甲乙雙方在醫(yī)療設(shè)備維修方面的責(zé)任。2.修正條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其醫(yī)療設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，并在需要維修時及時通知甲方。四、特殊應(yīng)用場景四：寫字樓租賃用于開設(shè)餐廳1.需要注意的條款：在第六條合同解除中，應(yīng)明確乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變餐廳的經(jīng)營范圍。2.修正條款：如乙方在租賃期限內(nèi)需要改變餐廳的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。五、特殊應(yīng)用場景五：寫字樓租賃用于開設(shè)健身中心1.需要注意的條款：在第七條違約責(zé)任中，應(yīng)明確乙方在違反合同約定時的具體違約責(zé)任。2.修正條款：如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付未支付租金的__________%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。1.甲方未能按期交付寫字樓：乙方應(yīng)與甲方進行溝通，要求甲方盡快交付寫字樓，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未能按期支付租金：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，要求乙方盡快支付租金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.寫字樓設(shè)施損壞：乙方應(yīng)立即通知甲方進行維修，并按照合同約定承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的維修費用。4.合同解除：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除事宜，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.寫字樓平面圖2.設(shè)施清單3.租金支付憑證4.維修記錄5.違約通知函6.合同解除通知函多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方應(yīng)確保寫字樓在交付乙方使用前，已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明和批準(zhǔn)文件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2甲方應(yīng)保證寫字樓在租賃期間內(nèi)，不會因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方的正常使用受到影響。1.3甲方應(yīng)提供寫字樓的詳細(xì)設(shè)施清單，并保證設(shè)施的正常運行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，按照甲方的規(guī)定合理使用寫字樓，不得擅自改變其用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工和客戶的行為，不得對寫字樓的其他租戶造成干擾。2.3乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.當(dāng)有第三