寫字樓租賃非營利組織辦公場所協(xié)議

寫字樓租賃非營利組織辦公場所協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，并且乙方（承租方）為非營利組織，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方保證其擁有本協(xié)議項下寫字樓物業(yè)的所有權，并有權出租。第二條乙方同意承租甲方位于__________的寫字樓物業(yè)，用于辦公用途，不得用于居住或其他非辦公用途。第三條租賃期限為__________，自__________起至__________止。第四條租金及支付方式：1.乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整。2.乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金。3.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。第五條維修責任：1.甲方應保證寫字樓物業(yè)在租賃期間內的正常使用，并負責進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方應合理使用寫字樓物業(yè)，如有損壞應立即通知甲方進行維修，并承擔維修費用。第六條保險責任：1.甲方應購買寫字樓物業(yè)的財產保險，保險金額不得低于寫字樓物業(yè)的價值。2.乙方應購買其使用的寫字樓物業(yè)的公共責任保險，保險金額不得低于__________元。第七條合同終止：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的終止應以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決：1.雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。第九條保密條款：1.雙方對本協(xié)議的內容負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方透露。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。第十條通知條款：1.雙方應通過書面形式進行通知，通知應以送達對方的有效地址為準。2.任何一方變更地址應及時通知對方。第十一條其他條款：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________附件：1.寫字樓物業(yè)產權證明文件2.保險單復印件3.其他相關文件一、特殊應用場景一：寫字樓租賃用于非營利組織辦公場所1.需要注意的條款：（1）租金及支付方式：在簽訂合同時，雙方應明確租金的計算方式和支付周期，以確保租金的公平性和合理性。合同中應明確規(guī)定逾期支付租金的違約金比例，以保障雙方的權益。（2）維修責任：合同中應明確甲方和乙方在維修方面的責任，以確保寫字樓物業(yè)的正常使用和保養(yǎng)。對于乙方使用的寫字樓物業(yè)的公共責任保險，合同中應明確規(guī)定保險金額，以保障雙方在發(fā)生意外事故時的權益。2.相關問題及解決辦法：（1）問題：租賃期間，寫字樓物業(yè)發(fā)生意外損壞，導致乙方無法正常辦公。解決辦法：根據合同中的維修責任條款，乙方應立即通知甲方進行維修，甲方應在合理期限內完成維修。如甲方未能及時維修，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。二、特殊應用場景二：租賃期限較長1.需要注意的條款：（1）合同終止：在簽訂合同時，雙方應明確合同終止的條件和程序，以保障雙方的權益。合同中應明確規(guī)定提前終止合同的違約金比例，以防止一方擅自終止合同。2.相關問題及解決辦法：（1）問題：租賃期間，甲方因經營困難等原因，希望提前終止合同。解決辦法：根據合同中的合同終止條款，甲方應提前通知乙方，并支付相應的違約金。如乙方同意提前終止合同，雙方應協(xié)商解除合同，并辦理相關手續(xù)。三、特殊應用場景三：寫字樓物業(yè)存在安全隱患1.需要注意的條款：（1）保險責任：合同中應明確規(guī)定甲方和乙方在保險方面的責任，以確保雙方在發(fā)生意外事故時的權益。對于寫字樓物業(yè)的財產保險，合同中應明確規(guī)定保險金額，以保障雙方的權益。2.相關問題及解決辦法：（1）問題：租賃期間，寫字樓物業(yè)發(fā)生火災，導致乙方財產損失。解決辦法：根據合同中的保險責任條款，乙方應向保險公司申請理賠。如保險公司拒絕理賠，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。四、特殊應用場景四：甲方擅自改變寫字樓物業(yè)用途1.需要注意的條款：（1）用途限制：合同中應明確規(guī)定乙方不得將寫字樓物業(yè)用于居住或其他非辦公用途，以保障雙方的權益。2.相關問題及解決辦法：（1）問題：租賃期間，甲方擅自將寫字樓物業(yè)用于商業(yè)用途，導致乙方辦公環(huán)境受到影響。解決辦法：根據合同中的用途限制條款，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。五、特殊應用場景五：合同解除后，寫字樓物業(yè)的移交1.需要注意的條款：（1）合同解除：在簽訂合同時，雙方應明確合同解除的條件和程序，以保障雙方的權益。合同中應明確規(guī)定合同解除后的物業(yè)移交程序，以避免產生糾紛。2.相關問題及解決辦法：（1）問題：合同解除后，甲方未能按時移交寫字樓物業(yè)，導致乙方無法正常辦公。解決辦法：根據合同中的合同解除條款，乙方有權要求甲方按時移交寫字樓物業(yè)，并承擔相應的違約責任。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應確保寫字樓物業(yè)符合國家及地方的相關法律法規(guī)，并且物業(yè)的使用不會對乙方造成任何安全隱患。說明：甲方作為出租方，有責任保證物業(yè)的合法性和安全性，避免乙方在使用過程中受到法律風險或人身安全威脅。（2）條款：甲方應負責寫字樓物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的設施設備正常運行。說明：甲方作為物業(yè)的所有者，有責任維護物業(yè)的正常運行，保證乙方的辦公環(huán)境良好。（3）條款：甲方應在合同簽訂后一定期限內，向乙方提供寫字樓物業(yè)的相關權屬證明、物業(yè)圖紙等文件。說明：甲方作為出租方，有責任向乙方提供必要的文件，以便乙方了解物業(yè)的詳細情況。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應確保其非營利組織的合法性和合規(guī)性，并且在租賃期間，乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)。說明：乙方作為承租方，有責任保證其組織的合法性和合規(guī)性，避免給甲方帶來法律風險。（2）條款：乙方應按時支付租金，并在支付租金時，提供相應的支付憑證。說明：乙方作為承租方，有責任按時支付租金，并且提供支付憑證，以便甲方核實租金的支付情況。（3）條款：乙方在使用寫字樓物業(yè)時，應遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的用途或結構。說明：乙方作為承租方，有責任遵守甲方的管理規(guī)定，保證物業(yè)的正常使用和保養(yǎng)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保其提供的物業(yè)信息真實、準確，并且中介方應保證其服務的合法性。說明：中介方作為信息提供者，有責任保證信息的真實性和合法性，避免給甲乙雙方帶來不必要的麻煩。（2）條款：中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行，并且在合同履行過程中，中介方應提供必