2024年版建筑承攬協(xié)議模板與條款詳解

2024年版建筑承攬協(xié)議模板與條款詳解本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承攬方定義1.2發(fā)包方定義1.3工程定義第二條：合同標的2.1工程范圍2.2工程量及質(zhì)量標準2.3工程時間表第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款進度及條件第四條：合同履行及驗收4.1承攬方的義務4.2發(fā)包方的義務4.3工程驗收標準及流程第五條：合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1承攬方的違約責任6.2發(fā)包方的違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果處理第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用及保護第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：其他條款12.1許可和批準12.2保險12.3環(huán)境保護12.4稅務第十三條：附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3工程量清單第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承攬方定義承攬方是指根據(jù)本合同約定，承擔承建工程義務的乙方。1.2發(fā)包方定義發(fā)包方是指根據(jù)本合同約定，承擔支付工程價款義務的甲方。1.3工程定義工程是指根據(jù)本合同約定，由承攬方承建的具體工程項目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。第二條：合同標的2.1工程范圍工程范圍包括但不限于：設(shè)計、施工、材料供應、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等。2.2工程量及質(zhì)量標準工程量及質(zhì)量標準詳見附件一：工程量清單及質(zhì)量標準。2.3工程時間表工程時間表詳見附件二：工程進度計劃。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價根據(jù)工程量清單、工程預算及雙方協(xié)商確定，詳見附件三：工程預算。3.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制詳見附件四：價格調(diào)整條款。3.3付款進度及條件付款進度及條件詳見附件五：付款條款。第四條：合同履行及驗收4.1承攬方的義務承攬方應按照合同約定，完成工程的設(shè)計、施工、材料供應、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等工作。4.2發(fā)包方的義務發(fā)包方應按照合同約定，支付工程價款，提供施工場地，協(xié)助承攬方完成工程。4.3工程驗收標準及流程工程驗收標準及流程詳見附件六：驗收條款。第五條：合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法規(guī)、標準等原因需要變更；（3）因不可抗力等原因需要變更。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第六條：違約責任6.1承攬方的違約責任承攬方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因其違約導致的損失；（3）承擔因違約導致的額外費用。6.2發(fā)包方的違約責任發(fā)包方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因其違約導致的損失；（3）承擔因違約導致的額外費用。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)如下：（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)；（3）約定的仲裁委員會；（4）人民法院。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變動、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。8.2不可抗力事件的后果處理當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第九條：保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的使用及保護雙方在合同履行過程中知悉的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務的一方應承擔違約責任。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法規(guī)、標準等原因需要變更；（3）因不可抗力等原因需要變更。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）工程驗收合格；（3）合同履行完畢。第十二條：其他條款12.1許可和批準承攬方應依法取得工程所需的許可和批準，并承擔相關(guān)費用。12.2保險承攬方應按照合同約定，辦理工程保險，并承擔保險費用。12.3環(huán)境保護承攬方應按照相關(guān)法律法規(guī)，做好工程環(huán)境保護工作，承擔環(huán)境保護責任。12.4稅務承攬方應依法繳納與工程有關(guān)的稅費，并承擔相應責任。第十三條：附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）工程量清單；（2）工程預算；（3）付款條款；（4）驗收條款；（5）價格調(diào)整條款；（6）技術(shù)規(guī)范；（7）設(shè)計圖紙；（8）其他雙方約定的文件。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為____（發(fā)包方所在地/承攬方所在地）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單及質(zhì)量標準詳細列出工程所需的各項材料、工程量及質(zhì)量標準。例如：混凝土強度、磚的尺寸等。附件二：工程預算詳細列出工程所需的各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。附件三：付款條款詳細列出付款的進度、金額及條件。例如：工程進度達到30%時支付30%的工程款。附件四：價格調(diào)整條款詳細列出價格調(diào)整的條件及方法。例如：原材料價格上漲時，如何調(diào)整合同價格。附件五：驗收條款詳細列出工程驗收的標準及流程。例如：工程驗收不合格時，雙方應如何處理。附件六：技術(shù)規(guī)范詳細列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和要求。例如：建筑設(shè)計的規(guī)范、施工的安全標準等。附件七：設(shè)計圖紙?zhí)峁┕こ痰脑O(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件八：其他雙方約定的文件其他雙方在合同履行過程中約定的文件，如補充協(xié)議、修改條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承攬方未按照合同約定完成工程；2.發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款；3.雙方未按照合同約定履行其他義務；4.雙方泄露保密信息；5.雙方未按照合同約定進行合同變更或解除；6.雙方未按照合同約定處理爭議。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定支付違約金；2.賠償損失：賠償因違約導致的直接損失；3.承擔額外費用：承擔因違約導致的額外費用；4.解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果承攬方未按照合同約定完成工程，應按照合同約定支付違約金，并賠償因工程延期導致的損失。如果發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款，應按照合同約定支付違約金，并承擔因工程停工導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。2.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。3.違約金：指一方未履行合同義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。5.額外費用：指因違約行為導致的間接損失及費用。6.合同解除：指雙方