房屋買賣全款結算專屬協議文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣全款結算專屬協議文件版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋所有權性質第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價格3.2付款方式及期限3.3定金支付及退還第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理第五條房屋交易費用5.1交易雙方應承擔的費用5.2交易費用支付方式及時間第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同及相關文件的保存第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條房屋保險12.1房屋保險購買及費用承擔第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.1.5聯系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4地址：X1.2.5聯系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結構及面積：X2.4房屋所有權性質：X第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價格：X元3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3日內，向出賣人支付定金人民幣X元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買受人應按照雙方約定的付款計劃，分階段支付剩余房款。具體付款計劃如下：3.2.1.1X日前支付人民幣X元；3.2.1.2X日前支付人民幣X元；3.2.1.3X日前支付人民幣X元；3.3定金支付及退還：3.3.1買受人如按約履行合同，定金可抵作房款；3.3.2買受人未按約履行合同，定金不予退還；3.3.3出賣人未按約履行合同，應雙倍返還定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：X4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；4.2.2出賣人應保證該房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并正常使用；4.2.3出賣人應提供該房屋的物業(yè)、供暖等費用繳納憑證。4.3房屋過戶手續(xù)辦理：4.3.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用，按雙方約定承擔；4.3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應協助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第五條房屋交易費用5.1交易雙方應承擔的費用：5.1.1出賣人應承擔的費用：X5.1.2買受人應承擔的費用：X5.2交易費用支付方式及時間：5.2.1買受人應按照雙方約定的支付方式，支付交易費用；5.2.2交易費用支付時間：X第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：6.1.1出賣人保證該房屋在交付時，符合國家和地方規(guī)定的房屋質量標準；6.1.2出賣人應對房屋的主體結構、設備設施、裝修裝飾等進行質量保證，自交付之日起，保修期限為X年。6.2房屋維修責任及期限：6.2.1出賣人應在保修期內承擔房屋維修責任；6.2.2房屋維修費用由出賣人承擔；6.2.3買受人合理使用房屋，因使用不當導致的損壞，維修費用由買受人承擔。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點：8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；8.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更應經雙方協商一致；9.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.2合同解除條件及后果：9.2.1合同解除應經雙方協商一致；9.2.2合同解除后，買受人已支付的定金不予退還；9.2.3合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的房款（扣除已使用部分），并按銀行同期存款利率支付利息；9.2.4合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第十條合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.1.2本合同的生效，以買受人支付定金為條件。10.2合同終止條件：10.2.1雙方履行完本合同約定的義務，合同自然終止；10.2.2合同解除或者依法應當終止的其他情形。10.3合同及相關文件的保存：10.3.1雙方應妥善保存本合同及相關文件；10.3.2合同保存期限為X年。第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾：11.1.1提供的房屋信息真實、準確、完整；11.1.2遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途；11.1.3按照約定履行合同義務，保證房屋質量。11.2買受人承諾：11.2.1提供真實、準確、完整的個人信息；11.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途；11.2.3按照約定履行合同義務，按時支付房款。第十二條房屋保險12.1房屋保險購買及費用承擔：12.1.1買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，購買房屋保險；12.1.2房屋保險費用由買受人承擔。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1雙方可以就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協議；13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期：X14.2合同簽署地點：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋結構及面積測量報告附件四：房屋所有權性質證明文件附件五：付款憑證及轉賬記錄附件六：房屋交付確認書附件七：房屋過戶手續(xù)辦理進度記錄附件八：房屋維修記錄及費用憑證附件九：房屋保險單復印件附件十：補充協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。買受人應在合同簽訂前核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋坐落地址證明文件說明：本附件為房屋坐落地址的證明文件，用于確認房屋的具體位置。買受人應在合同簽訂前核實房屋坐落地址的正確性。附件三：房屋結構及面積測量報告說明：本附件為房屋結構及面積的測量報告，用于確認房屋的結構和面積。買受人應在合同簽訂前核實房屋結構及面積的準確性。附件四：房屋所有權性質證明文件說明：本附件為房屋所有權性質的證明文件，用于確認房屋的所有權性質（如住宅、商業(yè)等）。買受人應在合同簽訂前核實房屋所有權性質的準確性。附件五：付款憑證及轉賬記錄說明：本附件為買受人支付房款的憑證及轉賬記錄，用于證明買受人已按約定支付房款。出賣人應妥善保管相關付款憑證。附件六：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用于確認房屋的交付時間和條件。雙方應在房屋交付時簽署本附件。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理進度記錄說明：本附件用于記錄房屋過戶手續(xù)的辦理進度。雙方應共同維護本附件的準確性，并及時更新辦理進度。附件八：房屋維修記錄及費用憑證說明：本附件用于記錄房屋的維修情況及費用憑證。出賣人應在保修期內承擔房屋維修責任，并提供維修費用憑證。附件九：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明買受人已購買房屋保險。出賣人應核實保險單的真實性和有效性。附件十：補充協議說明：本附件為雙方約定的其他事項的補充協議，與本合同具有同等法律效力。雙方應按照補充協議的約定履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定期限交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數×房款總額的1%。示例：如果出賣人延遲交付房屋10天，買受人可以要求出賣人支付違約金，計算方式為：10天×房款總額的1%=X元。2.買受人未按約定期限支付房款，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數×應支付房款金額的1%。示例：如果買受人延遲支付房款20天，出賣人可以要求買受人支付違約金，計算方式為：20天×應支付房款金額的1%=X元。3.出賣人提供的房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人承擔維修責任，并支付維修費用。如果維修費用超過X元，出賣人應承擔超出部分的維修費用。示例：如果出賣人提供的房屋存在嚴重的結構問題，買受人可以要求出賣人承擔維修責任，并支付維修費用，如果維修費用超過X元，出賣人應承擔超出部分的維修費用。4.買受人未按照約定使用房屋，導致房屋損壞，出賣人有權要求買受人承擔維修費用。示例：如果買受人未按照約定使用房屋，導致房屋電路短路引發(fā)火災，出賣人可以要求買受人承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋