2024年酒店管理承包協(xié)議樣本

2024年酒店管理承包協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2酒店1.3管理承包期1.4管理費(fèi)用1.5營(yíng)業(yè)收入1.6不可抗力2.管理職責(zé)2.1管理方的職責(zé)2.1.1酒店的日常運(yùn)營(yíng)2.1.2人員管理2.1.3服務(wù)質(zhì)量控制2.1.4設(shè)施維護(hù)2.2承包方的職責(zé)2.2.1支付管理費(fèi)用2.2.2保證酒店經(jīng)營(yíng)許可2.2.3遵守法律法規(guī)2.2.4保險(xiǎn)責(zé)任3.財(cái)務(wù)條款3.1管理費(fèi)用支付3.1.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.2支付時(shí)間3.1.3支付方式3.2營(yíng)業(yè)收入分配3.2.1分配比例3.2.2分配時(shí)間3.2.3分配方式4.合同的履行與變更4.1合同的履行4.1.1管理方的義務(wù)4.1.2承包方的義務(wù)4.2合同的變更4.2.1變更條件4.2.2變更程序5.合同的解除與終止5.1合同的解除5.1.1解除條件5.1.2解除程序5.1.3解除后的處理5.2合同的終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序5.2.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1管理方的違約6.2承包方的違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行8.合同的生效、終止日期及簽字8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3簽字蓋章9.其他條款9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3第三方受益人9.4法律適用9.5合同的語(yǔ)言版本10.附件10.1酒店詳細(xì)資料10.2管理費(fèi)用明細(xì)表10.3營(yíng)業(yè)收入分配方案10.4法律法規(guī)遵守證明文件10.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2酒店本合同所指的酒店是指位于____市的____酒店，酒店的詳細(xì)地址為_(kāi)___。1.3管理承包期本合同的管理承包期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用是指乙方為甲方提供酒店管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式詳見(jiàn)本合同第三部分。1.5營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入是指酒店在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所取得的全部收入，包括客房收入、餐飲收入、其他收入等。1.6不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條管理職責(zé)2.1管理方的職責(zé)2.1.1酒店的日常運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、安全保障等。2.1.2人員管理乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核和管理工作。2.1.3服務(wù)質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保酒店服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，不斷提升客戶滿意度。2.1.4設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。2.2承包方的職責(zé)2.2.1支付管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同第三部分約定的方式和時(shí)間向乙方支付管理費(fèi)用。2.2.2保證酒店經(jīng)營(yíng)許可甲方應(yīng)確保酒店持有并遵守所有必要的經(jīng)營(yíng)許可和法律法規(guī)，保證酒店合法經(jīng)營(yíng)。2.2.3遵守法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.4保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方要求為酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第三條財(cái)務(wù)條款3.1管理費(fèi)用支付3.1.1費(fèi)用計(jì)算方式管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：____（詳細(xì)計(jì)算方式）。3.1.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付管理費(fèi)用。3.1.3支付方式管理費(fèi)用的支付方式為：____（詳細(xì)支付方式）。3.2營(yíng)業(yè)收入分配3.2.1分配比例營(yíng)業(yè)收入的分配比例為：____。3.2.2分配時(shí)間營(yíng)業(yè)收入的分配時(shí)間為：____。3.2.3分配方式營(yíng)業(yè)收入的分配方式為：____。第四條合同的履行與變更4.1合同的履行4.1.1管理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行管理職責(zé)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。4.1.2承包方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行支付管理費(fèi)用、保證酒店經(jīng)營(yíng)許可等義務(wù)。4.2合同的變更4.2.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同的解除與終止5.1合同的解除5.1.1解除條件合同解除的條件為：____。5.1.2解除程序合同解除的程序?yàn)椋篲___。5.1.3解除后的處理合同解除后的處理事項(xiàng)包括：____。5.2合同的終止5.2.1終止條件合同終止的條件為：____。5.2.2終止程序合同終止的程序?yàn)椋篲___。5.2.3終止后的處理合同終止后的處理事項(xiàng)包括：____。第六條違約責(zé)任6.1管理方的違約管理方違約事項(xiàng)包括：____。6.2承包方的違約承包方違約事項(xiàng)包括：____。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為：____。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決第八條合同的生效、終止日期及簽字8.1合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。8.2合同終止日期本合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日。8.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬____方所有。9.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。9.4法律適用本合同的解釋和適用均適用____市（省、自治區(qū)、直轄市）的法律。9.5合同的語(yǔ)言版本本合同的____語(yǔ)版本為準(zhǔn)。第十條附件10.1酒店詳細(xì)資料10.2管理費(fèi)用明細(xì)表10.3營(yíng)業(yè)收入分配方案10.4法律法規(guī)遵守證明文件10.5其他重要文件第十一條合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條合同的完整性和法律效力本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店管理承包的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十三條通知任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.酒店詳細(xì)資料附件內(nèi)容：酒店的詳細(xì)資料包括但不限于酒店的architecturaldrawings、房間布局、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)等。詳細(xì)要求：附件需提供完整、準(zhǔn)確的酒店信息，以便雙方明確酒店的現(xiàn)有條件和運(yùn)營(yíng)狀況。附件說(shuō)明：此附件有助于雙方對(duì)酒店有更清晰的了解，為后續(xù)的管理和經(jīng)營(yíng)提供依據(jù)。2.管理費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式和費(fèi)用明細(xì)，包括基本管理費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。詳細(xì)要求：附件需詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，以便甲方明確費(fèi)用來(lái)源。附件說(shuō)明：此附件有助于甲方掌握管理費(fèi)用的去向，確保費(fèi)用合理性。3.營(yíng)業(yè)收入分配方案附件內(nèi)容：營(yíng)業(yè)收入的分配比例、分配時(shí)間及分配方式的具體規(guī)定。詳細(xì)要求：附件需明確營(yíng)業(yè)收入分配的細(xì)節(jié)，確保雙方在收入分配上的權(quán)益。附件說(shuō)明：此附件有助于雙方公平合理地分享酒店?duì)I業(yè)收入。4.法律法規(guī)遵守證明文件附件內(nèi)容：證明甲方持有并遵守所有必要的經(jīng)營(yíng)許可和法律法規(guī)的文件。詳細(xì)要求：附件需包括政府部門頒發(fā)的許可證、合規(guī)證明等文件。附件說(shuō)明：此附件證明甲方合法經(jīng)營(yíng)，符合合同約定的合規(guī)要求。5.其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于保險(xiǎn)單據(jù)、審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。詳細(xì)要求：附件需真實(shí)、有效，反映酒店的財(cái)務(wù)狀況和運(yùn)營(yíng)情況。附件說(shuō)明：此附件有助于雙方了解酒店的財(cái)務(wù)狀況，為經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.管理方的違約違約行為：包括但不限于未按約定提供管理服務(wù)、未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果管理方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承包方的違約違約行為：包括但不限于未按約定支付管理費(fèi)用、未保證酒店經(jīng)營(yíng)許可、未遵守法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承包方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋及應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同的履行受到影響，雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件帶來(lái)的影響。2.違約金法律名詞：違約金是指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解釋及應(yīng)用：在本合同中，違約金作為違約責(zé)任的一種形式，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。3.管理費(fèi)用法律名詞：管理費(fèi)用是指乙方為甲方提供酒店管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。解釋及應(yīng)用：在