年度果園土地租賃協(xié)議2024細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年度果園土地租賃協(xié)議2024細(xì)則版本合同目錄一覽1.租賃土地概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃土地的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租人的管理職責(zé)5.維修與保養(yǎng)5.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)理賠程序7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及其后果8.2出租人的違約行為及其后果9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律10.通知與送達(dá)10.1通知的方式與時間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.其他條款11.1土地租賃合同的附件11.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議12.合同的生效12.1合同的簽署與生效日期12.2合同的備案與登記13.合同的份數(shù)與保管13.1合同正本與副本的份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任14.雙方聲明與承諾14.1承租人的聲明與承諾14.2出租人的聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條租賃土地概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與使用目的乙方租賃的土地現(xiàn)狀為果園，乙方租賃該土地的使用目的為繼續(xù)從事果園種植業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及土地使用情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方書面續(xù)約申請后三個月內(nèi)書面答復(fù)乙方。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每年人民幣萬元整。3.2租金支付時間與方式乙方應(yīng)于每年1月1日前，將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如甲方同意續(xù)約，租金將根據(jù)屆時市場行情及土地使用情況在原有租金基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第四條租賃土地的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行果園種植業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。4.2出租人的管理職責(zé)甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定使用土地。第五條維修與保養(yǎng)5.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保果園的正常運(yùn)營。5.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)因維修與保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持乙方應(yīng)購買土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及其后果（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；（2）未按約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整；（3）擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整。8.2出租人的違約行為及其后果（1）未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元整；（2）未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在對方收到之日起生效。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式詳見附件三。第十一條其他條款11.1土地租賃合同的附件本合同附件一為土地位置與邊界示意圖，附件二為賬戶信息，附件三為雙方聯(lián)系方式。11.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的備案與登記本合同生效后，雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同正本與副本的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方各自保管好合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓或借給他人。第十四條雙方聲明與承諾14.1承租人的聲明與承諾乙方聲明：本合同簽訂時，乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或合法存續(xù)的法人或其他組織），具備租賃土地所需的資質(zhì)和能力。乙方承諾：遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定使用土地，進(jìn)行果園種植業(yè)務(wù)。14.2出租人的聲明與承諾甲方聲明：本合同簽訂時，甲方為土地所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，有權(quán)出租土地。甲方承諾：按照合同約定提供土地，履行出租人的管理職責(zé)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置與邊界示意圖附件二：賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方指定的租金收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等。乙方應(yīng)按照此信息進(jìn)行租金支付。附件三：雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出甲乙雙方的主要聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；示例說明：如果乙方在2024年1月1日應(yīng)支付租金10萬元，但由于疏忽大意，直到1月10日才支付，那么乙方需要支付的滯納金為10萬元10天0.005=5000元。（2）未按約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整；示例說明：如果乙方在租賃期間將土地用于建設(shè)永久性建筑物，違反了合同約定的種植業(yè)務(wù)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元整。（3）擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃土地用于建設(shè)商業(yè)設(shè)施，改變了合同約定的種植業(yè)務(wù)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元整。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元整；示例說明：如果甲方在合同生效后，未能按照約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元整。（2）未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：如果甲方在合同約定的期限內(nèi)，未能對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致果園運(yùn)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租土地給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。在本合同中，租賃合同是指雙方簽訂的年度果園土地租賃協(xié)議2024細(xì)則版。2.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。在本合同中，租金為每年人民幣萬元整，乙方應(yīng)按年度向甲方支付。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。在本合同中，違約金為人民幣萬元整，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.保險(xiǎn)：指為土地及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，用于保障合同雙方在