農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方及基本情況1.1出租方1.2承租方2.宅基地租賃事項(xiàng)2.1租賃面積2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租賃價(jià)格及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改及補(bǔ)充7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同補(bǔ)充8.其他約定8.1土地使用稅及其他相關(guān)稅費(fèi)8.2保險(xiǎn)事宜8.3雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件9.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同正本及副本11.1正本數(shù)量11.2副本數(shù)量11.3合同副本的使用及保管12.合同的翻譯12.1翻譯版本12.2翻譯準(zhǔn)確性的保證13.合同的公示與備案13.1合同公示13.2合同備案14.合同的解除與終止后果14.1合同解除14.2合同終止后果第一部分：合同如下：1.租賃雙方及基本情況1.1出租方1.1.1甲方：____________（姓名/單位名稱）1.1.2住所地：____________1.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方1.2.1乙方：____________（姓名/單位名稱）1.2.2住所地：____________1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.宅基地租賃事項(xiàng)2.1租賃面積2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3租賃用途2.3.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物，即____________。2.4租賃價(jià)格及支付方式2.4.1租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/年。2.4.2乙方應(yīng)按年支付租金，支付方式為____________。2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每____________年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為____________。（2）調(diào)整方式為：根據(jù)____________（市場行情、政策等因素）進(jìn)行調(diào)整。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃用途的相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常使用。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定支付租金。3.2.3乙方應(yīng)在合同終止后按照約定將租賃物交還甲方。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。4.2合同終止4.2.1本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。4.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)4.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____________日內(nèi)向乙方出具租賃物交還確認(rèn)書。5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。5.2承租方違約5.2.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.4法律途徑6.4.1如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、修改及補(bǔ)充7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改7.2.1合同修改應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。7.3合同補(bǔ)充7.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。8.其他約定8.1土地使用稅及其他相關(guān)稅費(fèi)8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納租賃期間租賃物的土地使用稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2乙方應(yīng)按約定使用租賃物，如有因違法使用導(dǎo)致的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)事宜8.2.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。8.3雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)8.3.1雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件9.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽署10.1簽署日期：____________年____________月____________日10.2簽署地點(diǎn)：____________10.3簽署人：10.3.1甲方代表：____________（簽名）10.3.2乙方代表：____________（簽名）11.合同正本及副本11.1正本數(shù)量：一式兩份11.3合同副本的使用及保管11.3.1雙方各自保留一份正本，其余副本由甲方保管。12.合同的翻譯12.1翻譯版本：中文12.2翻譯準(zhǔn)確性的保證：雙方確認(rèn)本合同中文版本為唯一有效版本。13.合同的公示與備案13.1合同公示：雙方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)將合同正本公開張貼于租賃物所在地。13.2合同備案：雙方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)將合同副本提交至當(dāng)?shù)貒敛块T備案。14.合同的解除與終止后果14.1合同解除14.1.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。14.2合同終止后果14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物交還甲方。14.2.2合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租金。14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)對租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行清理，確保雙方權(quán)益。（此處附上簽署頁，包含雙方簽署人的姓名、職務(wù)、簽名及日期等信息）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地復(fù)印宅基地使用權(quán)證的正本，包括所有頁碼。附件說明：宅基地使用權(quán)證是證明甲方對租賃物享有合法出租權(quán)利的重要文件，乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)并保留復(fù)印件以備不時(shí)之需。2.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)全文或其摘要。附件說明：乙方應(yīng)熟悉并遵守租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因等待期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、恢復(fù)租賃物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償甲方因租金損失產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建造住宅的土地。應(yīng)用解釋：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含宅基地的確權(quán)證明，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同有效期限。應(yīng)用解釋：租賃期限應(yīng)明確記載在合同中，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的報(bào)酬。