土地征用及房屋拆遷合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地征用及房屋拆遷合同書版本合同目錄一覽第一條土地征用及房屋拆遷范圍1.1土地征用范圍1.2房屋拆遷范圍第二條土地征用及房屋拆遷補(bǔ)償2.1土地征用補(bǔ)償2.2房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谌龡l補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算3.2支付方式及時(shí)間第四條搬遷期限及搬遷補(bǔ)助4.1搬遷期限4.2搬遷補(bǔ)助第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)及面積5.2安置房屋的質(zhì)量及設(shè)施第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律適用解釋第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修訂第一部分：合同如下：第一條土地征用及房屋拆遷范圍1.1土地征用范圍本合同所指土地征用范圍包括甲方持有的位于市區(qū)街道的總面積為平方米的土地，具體位置和邊界詳見附件一。1.2房屋拆遷范圍本合同所指房屋拆遷范圍包括甲方持有的位于市區(qū)街道的總面積為平方米的房屋，具體房屋坐落和數(shù)量詳見附件二。第二條土地征用及房屋拆遷補(bǔ)償2.1土地征用補(bǔ)償2.2房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谌龡l補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算土地征用補(bǔ)償金額及房屋拆遷補(bǔ)償金額根據(jù)本合同第一條和第二條的規(guī)定計(jì)算得出。甲方應(yīng)保證補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確無誤，并按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方。3.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬號和金額詳見附件五。如甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條搬遷期限及搬遷補(bǔ)助4.1搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后的日內(nèi)完成搬遷。如乙方因特殊原因需延長搬遷期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長的搬遷期限不得超過日。4.2搬遷補(bǔ)助甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積元。搬遷補(bǔ)助總額根據(jù)乙方拆除的房屋面積計(jì)算得出，計(jì)算公式為：搬遷補(bǔ)助總額=拆除房屋面積×補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。搬遷補(bǔ)助的具體支付時(shí)間和方式詳見附件六。第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)及面積甲方同意在市區(qū)街道提供一處安置地點(diǎn)給乙方，安置房屋的面積不低于乙方拆除房屋的面積。具體安置地點(diǎn)和面積詳見附件七。5.2安置房屋的質(zhì)量及設(shè)施安置房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備正常居住的條件。甲方應(yīng)保證安置房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并按照約定的時(shí)間交付給乙方使用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：未按約定支付補(bǔ)償金額、未按約定完成搬遷等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同補(bǔ)償金額的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如各方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，各方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。9.2保密期限各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起個(gè)月。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如各方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件（一）甲方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（二）乙方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（三）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件本合同履行完成后，合同即終止。合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。13.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確約定合同終止的原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：土地位置及邊界示意圖附件二：房屋坐落及數(shù)量清單附件三：土地單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件四：房屋單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件五：補(bǔ)償金額支付憑證附件六：搬遷補(bǔ)助支付憑證附件七：安置地點(diǎn)及面積清單14.2合同的修訂本合同未盡事宜，各方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置及邊界示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出土地的具體位置和邊界，以方便乙方了解土地征用的具體范圍。示意圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認(rèn)無誤后生效。附件二：房屋坐落及數(shù)量清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的坐落位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息，以方便乙方了解房屋拆遷的具體情況。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認(rèn)無誤后生效。附件三：土地單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地征用補(bǔ)償?shù)膯蝺r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于土地的位置、用途等因素。單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認(rèn)無誤后生效。附件四：房屋單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膯蝺r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、成新度等因素。單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認(rèn)無誤后生效。附件五：補(bǔ)償金額支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為甲方支付補(bǔ)償金額的憑證，記錄支付的時(shí)間、金額等信息。支付憑證應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認(rèn)無誤后生效。附件六：搬遷補(bǔ)助支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為甲方支付搬遷補(bǔ)助的憑證，記錄支付的時(shí)間、金額等信息。支付憑證應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認(rèn)無誤后生效。附件七：安置地點(diǎn)及面積清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的安置地點(diǎn)的具體位置、面積等信息，以方便乙方了解安置地點(diǎn)的情況。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認(rèn)無誤后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金額或搬遷補(bǔ)助。示例說明：如果甲方未在本合同簽訂后的30日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給乙方，則構(gòu)成違約行為。2.甲方未按約定提供安置地點(diǎn)或安置房屋的質(zhì)量、面積等不符合約定。示例說明：如果甲方提供的安置地點(diǎn)不符合本合同附件七中約定的面積或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約行為。3.乙方未按約定完成搬遷。示例說明：如果乙方未在本合同簽訂后的日內(nèi)完成搬遷，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同補(bǔ)償金額的5%。示例說明：如果甲方未按約定支付補(bǔ)償金額，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付補(bǔ)償金額的5%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供安置地點(diǎn)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則甲方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和范圍，對農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收，并對土地上的房屋等附著物進(jìn)行拆除的行為。