2024年學(xué)校擴(kuò)租協(xié)議：教學(xué)場所租賃范例

2024年學(xué)校擴(kuò)租協(xié)議：教學(xué)場所租賃范例本合同目錄一覽1.租賃方與出租方2.租賃場所及面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃期間的變更9.提前終止租賃10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.法律適用13.其他約定14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃方與出租方1.1租賃方：1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2出租方：1.2.1名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2.2住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃場所及面積2.1租賃場所：位于學(xué)校內(nèi)的教學(xué)樓A棟四樓2.2租賃面積：共計(jì)1200平方米3.租賃期限3.1租賃期限自2024年9月1日至2029年8月31日，共計(jì)5年。4.租金及支付方式4.1租金為每年人民幣120萬元，共計(jì)600萬元。4.2租金每半年支付一次，每次支付60萬元。4.3租賃方應(yīng)在每半年結(jié)束后十五日內(nèi)支付租金。5.租賃用途5.1租賃方同意將租賃場所用于教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他用途。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)租賃場所的維修與保養(yǎng)，確保租賃場所的安全與正常使用。6.2租賃方負(fù)責(zé)日常的使用與維護(hù)，不得隨意改動(dòng)租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方應(yīng)自行辦理租賃場所的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.租賃期間的變更8.1除非雙方另有約定，租賃期間內(nèi)，租賃場所的用途不得變更。8.2如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3如出租方需提前終止租賃，應(yīng)支付租賃方違約金，具體金額雙方另行約定。9.提前終止租賃9.1如租賃方提前終止租賃，應(yīng)支付出租方違約金，具體金額雙方另行約定。9.2如出租方提前終止租賃，應(yīng)支付租賃方違約金，具體金額雙方另行約定。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年8月15日簽訂于省市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場所平面圖附件2：租賃場所現(xiàn)狀照片附件3：租賃場所設(shè)施清單附件4：租金支付憑證附件5：租賃用途說明附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件1：租賃場所平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場所的布局和尺寸，包括教室、辦公室、走廊等。附件2：租賃場所現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)反映租賃場所的現(xiàn)有狀況，包括墻面、地面、天花板等。附件3：租賃場所設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場所內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、教學(xué)設(shè)備等。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：租賃用途說明詳細(xì)要求：書面說明租賃方將租賃場所用于教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)的具體計(jì)劃和安排。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方辦理的租賃場所保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件7：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)，以及租賃方的日常使用和維護(hù)責(zé)任。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定用途使用租賃場所。2.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。3.出租方未按約定維修與保養(yǎng)租賃場所。4.出租方提前終止租賃合同。5.租賃方提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定用途使用租賃場所，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。2.租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。3.出租方未按約定維修與保養(yǎng)租賃場所，租賃方有權(quán)要求出租方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，并支付違約金。4.出租方提前終止租賃合同，應(yīng)支付租賃方違約金，具體金額雙方另行約定。5.租賃方提前終止租賃合同，應(yīng)支付出租方違約金，具體金額雙方另行約定。示例說明：如果租賃方將租賃場所用于非教學(xué)活動(dòng)，出租方可以要求租賃方改正，并支付違約金。如果租賃方延遲支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。如果出租方長時(shí)間不維修租賃場所，租賃方可以要求出租方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂本合同并向出租方支付租金的乙方。2.出租方：指簽訂本合同并向租賃方提供租賃場所的甲方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指租賃方按照本合同約定向出租方支付的貨幣對價(jià)。5.租賃用途：指租賃方明確承諾將租賃場所用于的教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)：指出租方對租賃場所及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和