圖書館項目土地中介

圖書館項目土地中介合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章：土地信息2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬證明2.3土地使用規(guī)劃第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)項目3.2中介服務(wù)流程3.3中介服務(wù)費用第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1土地所有者的權(quán)利和義務(wù)4.2圖書館項目的權(quán)利和義務(wù)4.3中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第五章：土地轉(zhuǎn)讓5.1土地轉(zhuǎn)讓條件5.2土地轉(zhuǎn)讓流程5.3土地轉(zhuǎn)讓費用第六章：土地租賃6.1土地租賃條件6.2土地租賃期限6.3土地租賃費用第七章：土地使用權(quán)抵押7.1土地使用權(quán)抵押條件7.2土地使用權(quán)抵押流程7.3土地使用權(quán)抵押費用第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更和終止的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式第十一章：合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章：附則12.1合同的保管12.2合同的修訂12.3合同的解除和終止第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：合同14.1合同內(nèi)容合同編號：LC2023001第一章：總則第一條款：合同主體及定義1.1本合同主體為甲方（土地所有者）、乙方（圖書館項目方）和丙方（中介機構(gòu)）。1.2本合同所稱土地指甲方所有，位于_______的地塊。1.3本合同所稱圖書館項目指乙方投資建設(shè)的圖書館項目。第二章：土地信息第二條款：土地基本情況2.1土地面積為_______平方米。2.2土地用途為圖書館項目建設(shè)。2.3土地現(xiàn)狀為_______。第三條款：土地權(quán)屬證明3.1甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。3.2甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四條款：土地使用規(guī)劃4.1甲方應(yīng)提供土地使用規(guī)劃相關(guān)文件。4.2甲方保證土地使用規(guī)劃符合乙方圖書館項目建設(shè)的需要。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容第五條款：中介服務(wù)項目5.1丙方負責(zé)為甲方和乙方提供土地交易的中介服務(wù)。5.2丙方協(xié)助甲方和乙方完成土地轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押等相關(guān)手續(xù)。第六條款：中介服務(wù)流程6.1丙方應(yīng)按照雙方約定制定中介服務(wù)流程。6.2丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方完成土地交易中介服務(wù)。第七條款：中介服務(wù)費用7.1丙方中介服務(wù)費用為_______元。7.2丙方服務(wù)費用支付方式為_______。第八章：雙方的權(quán)利和義務(wù)第八條款：土地所有者的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照合同約定獲取土地交易收益。8.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第九條款：圖書館項目的權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進行圖書館項目建設(shè)。9.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地交易費用。第十條款：中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)10.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。10.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地交易相關(guān)手續(xù)。第九章：土地轉(zhuǎn)讓第十一款：土地轉(zhuǎn)讓條件11.1土地轉(zhuǎn)讓的條件為甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方同意受讓。11.2土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二款：土地轉(zhuǎn)讓流程12.1甲方、乙方和丙方協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓價格和其他條款。12.2甲方、乙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，丙方見證。第十第三章：土地租賃第十三款：土地租賃條件13.1土地租賃的條件為甲方同意出租，乙方同意承租。13.2土地租賃應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四款：土地租賃期限14.1土地租賃期限為_______年，自_______之日起計算。14.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第十第四章：土地使用權(quán)抵押第十五款：土地使用權(quán)抵押條件15.1土地使用權(quán)抵押的條件為甲方同意抵押，乙方同意提供抵押擔(dān)保。15.2土地使用權(quán)抵押應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十六款：土地使用權(quán)抵押流程16.1甲方、乙方和丙方協(xié)商確定抵押條款。16.2甲方、乙方簽訂土地使用權(quán)抵押合同，丙方見證。第十第五章：合同的變更和終止第十七款：合同變更條件17.1合同變更的條件為雙方協(xié)商一致。17.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十八款：合同終止條件18.1合同終止的條件為土地交易完成或雙方協(xié)商一致。18.2合同終止后，丙方應(yīng)退還剩余中介服務(wù)費用。第十一章：爭議解決第十九款：爭議解決方式19.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第二十款：爭議解決機構(gòu)20.1仲裁機構(gòu)為_______。20.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第二十一款：爭議解決程序21.1雙方在發(fā)生爭議后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。21.2仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。第十二章：附則第二十二款：合同的保管22.1合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。22.2合同副本一式_______份，發(fā)送相關(guān)政府部門備案。第二十三款：合同的修訂23.1合同的修訂應(yīng)由三方協(xié)商一致。23.2修訂后的合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第二十四款：合同的解除和終止24.1合同解除和終止的條件為雙方協(xié)商一致。24.2合同解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：其他約定第二十五款：雙方的其他約定25.1雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。25.2雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十四章：合同第二十六款：合同內(nèi)容26.1本合同的內(nèi)容詳見附件。甲方（土地所有者）：____________________乙方（圖書館項目方）：____________________丙方（中介機構(gòu)）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的附加條款第一款：土地使用條件的保障甲方應(yīng)確保土地使用條件符合乙方圖書館項目建設(shè)的需要。如土地使用條件發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。第二款：土地交付時間甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將土地交付給乙方使用。如甲方延遲交付土地，應(yīng)向乙方支付延遲交付的違約金。2.說明上述附加條款旨在明確甲方在土地使用和交付方面的責(zé)任和義務(wù)，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的附加條款第一款：項目建設(shè)的期限乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成圖書館項目的建設(shè)。如乙方延遲建設(shè)，應(yīng)向甲方支付延遲建設(shè)的違約金。第二款：土地使用權(quán)變更如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)。2.說明上述附加條款旨在明確乙方在項目建設(shè)和土地使用權(quán)變更方面的責(zé)任和義務(wù)，以保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介下的附加條款第一款：中介服務(wù)內(nèi)容的擴展中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地評估、交易咨詢、合同簽訂等。第二款：中介服務(wù)費用的調(diào)整中介機構(gòu)收取的服務(wù)費用可根據(jù)實際完成的服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，具體費用雙方協(xié)商確定。第三款：中介服務(wù)責(zé)任的劃分中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.說明上述附加條款旨在明確第三方中介在土地交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用規(guī)劃相關(guān)文件3.圖書館項目建設(shè)的規(guī)劃方案4.土地評估報告5.中介服務(wù)費用支付憑證6.土地交易合同7.土地使用權(quán)抵押合同8.項目建設(shè)的進度報告9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為延遲交付土地提供不符合約定的土地使用條件未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為延遲完成圖書館項目建設(shè)未支付土地交易費用未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為未能按照約定完成中介服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.土地使用規(guī)劃：指對土地用途、規(guī)模、布局等進行規(guī)劃的文件，用于指導(dǎo)土地的開發(fā)和利用。3.圖書館項目：指由乙方投資建設(shè)的圖書館建筑物及其配套設(shè)施。4.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的土地交易輔助服務(wù)，包括咨詢、協(xié)商、見證等。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并盡快交付土地。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，合理調(diào)整項目建設(shè)的進度計劃。2.土地使用條件不符合約定甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，解決土地使用條件不符的問題。3.乙方延遲建設(shè)乙方應(yīng)支付延遲建設(shè)的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方加快建設(shè)進度。丙方應(yīng)退還未提供服務(wù)