房屋租賃中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2租賃期限1.3租賃價(jià)格及支付方式1.4房屋中介服務(wù)費(fèi)用2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房屋符合租賃用途2.1.2負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)2.1.3按時(shí)收取租金2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2合理使用房屋并負(fù)責(zé)日常維護(hù)2.2.3遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定3.合同的變更與終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止程序4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2承租方違約4.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.合同的生效、修改與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)7.其他約定7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋退還時(shí)間及條件7.3房屋中介服務(wù)的內(nèi)容與范圍8.附件8.1房屋照片8.2租賃合同附件9.簽字蓋章頁(yè)9.1出租方簽字（或蓋章）9.2承租方簽字（或蓋章）9.3房屋中介機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方有權(quán)優(yōu)先承租。1.3租賃價(jià)格及支付方式1.3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。1）每月租金支付時(shí)間為每月__日前；2）承租方支付租金的方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）；3）如有逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.4房屋中介服務(wù)費(fèi)用1.4.1承租方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。1.4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為簽署本合同時(shí)一次性支付。第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房屋符合租賃用途出租方保證該房屋符合承租方租賃用途，且具備租賃條件。2.1.2負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)出租方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。2.1.3按時(shí)收取租金出租方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖延或拒絕收取。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。2.2.2合理使用房屋并負(fù)責(zé)日常維護(hù)承租方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.2.3遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定。第三條合同的變更與終止3.1合同變更3.1.1變更條件本合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.1.2變更程序租賃雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2合同終止3.2.1終止條件本合同履行期滿，或者租賃雙方協(xié)商一致解除本合同。3.2.2終止程序租賃雙方應(yīng)協(xié)商確定終止本合同的日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承租方違約4.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2承租方未按約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條附件8.1房屋照片8.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋實(shí)際狀況。8.2租賃合同附件8.2.1租賃合同附件應(yīng)包括房屋租賃合同、房屋附屬設(shè)施清單等。第九條簽字蓋章頁(yè)9.1出租方簽字（或蓋章）9.2承租方簽字（或蓋章）9.3房屋中介機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）第十條房屋交付時(shí)間10.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給承租方。10.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十一條房屋退還時(shí)間及條件11.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋退還給出租方。11.2房屋退還時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。11.3如因特殊情況需延長(zhǎng)租賃期限，承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)。第十二條房屋中介服務(wù)的內(nèi)容與范圍12.1房屋中介服務(wù)內(nèi)容包括：提供房屋租賃信息、帶看房屋、協(xié)助雙方簽訂租賃合同等。12.2房屋中介服務(wù)范圍為：____省____市____區(qū)（縣）范圍內(nèi)的房屋租賃中介服務(wù)。第十三條稅費(fèi)13.1租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方可在本合同附件中約定。第十四條其他約定14.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。14.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的非正常損壞、損壞由承租方承擔(dān)。14.3雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片1.房屋外部照片2.房屋內(nèi)部照片3.房屋各個(gè)房間的照片4.房屋設(shè)施設(shè)備的照片附件二：租賃合同附件1.房屋租賃合同2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)4.物業(yè)管理規(guī)定及公約附件三：房屋交付時(shí)間及條件1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件附件四：房屋退還時(shí)間及條件1.房屋退還時(shí)間2.房屋退還條件附件五：稅費(fèi)清單1.租賃雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單2.稅費(fèi)金額及支付方式附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.維修保養(yǎng)服務(wù)范圍3.維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未按時(shí)交付房屋2.出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)3.承租方未按約定支付租金4.承租方未按約定合理使用房屋或未負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.租賃雙方未按約定履行合同變更或終止程序違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的10%。2.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。