公司租房合同簽訂注意事項

公司租房合同簽訂注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應負責及時維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金，并按約定使用房屋及附屬設施。6.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，甲方有權不退還押金，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同復印件3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.乙方的經(jīng)營許可證復印件7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能保證房屋及附屬設施的正常使用隨意提高租金干涉乙方的正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未能按合同約定支付租金擅自改變房屋結構在房屋內(nèi)從事違法活動租賃期滿后未按甲方要求遷離出租房屋，未將房屋恢復原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有義務支付租金并按照約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因為違約行為而需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保房屋設施正常使用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應催促乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并承擔相應的修復費用。4.