合伙購(gòu)房共有合作

合伙購(gòu)房共有合作合同編號(hào)：__________【填寫(xiě)甲方全稱】【填寫(xiě)乙方全稱】第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)【填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積【填寫(xiě)房屋面積】，房產(chǎn)性質(zhì)【填寫(xiě)房產(chǎn)性質(zhì)】。1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為【填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】，支付方式為【填寫(xiě)支付方式】。第二條合作方式2.1甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照本合同約定分享房產(chǎn)權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例分擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。第三條出資及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例，向共同賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的實(shí)際支出，及時(shí)向共同賬戶支付相關(guān)費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的資金使用情況，確保資金的安全與合規(guī)。第四條權(quán)益分配4.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲乙雙方在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按照各自的出資比例分配收益。第五條管理及決策5.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等事項(xiàng)。5.2甲乙雙方在重大事項(xiàng)上應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，如有分歧，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.3甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論房產(chǎn)管理及決策事項(xiàng)，并及時(shí)溝通相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)提交【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.3仲裁裁決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【填寫(xiě)有效期至】止。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：【填寫(xiě)甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫(xiě)乙方蓋章】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件3.出資證明文件4.共同賬戶銀行流水明細(xì)5.房產(chǎn)管理相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件7.房產(chǎn)裝修合同復(fù)印件8.房產(chǎn)出租合同復(fù)印件9.仲裁協(xié)議復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定出資：甲方或乙方未能按照約定的出資比例及時(shí)向共同賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.未按照合同約定履行義務(wù)：甲方或乙方未履行合同約定的房產(chǎn)管理、維護(hù)、決策等義務(wù)。3.未按照合同約定支付費(fèi)用：甲方或乙方未按照房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的實(shí)際支出，及時(shí)向共同賬戶支付相關(guān)費(fèi)用。4.未經(jīng)對(duì)方同意進(jìn)行重大決策：甲方或乙方在房產(chǎn)管理及決策事項(xiàng)上未經(jīng)對(duì)方同意，擅自作出決定。5.未能達(dá)成一致意見(jiàn)：甲方或乙方在重大事項(xiàng)上未能達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的第一方，即房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)者之一。2.乙方：指本合同中的第二方，即房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)者之一。3.房產(chǎn)：指本合同中約定的共同購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。4.出資比例：指甲方和乙方按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的貢獻(xiàn)比例。5.共同賬戶：指甲乙雙方為管理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)而設(shè)立的共同賬戶。6.房產(chǎn)權(quán)益：指甲乙雙方按照出資比例享有的房產(chǎn)所有權(quán)和收益權(quán)。7.違約：指甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)。8.損失賠償責(zé)任：指甲方或乙方因違約行為產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：如甲方或乙方未能按照約定出資，雙方應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，要求違約方及時(shí)出資。如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)本合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。2.管理決策分歧：甲乙雙方在房產(chǎn)管理及決策事項(xiàng)上產(chǎn)生分歧時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。如無(wú)法達(dá)成一致，可按照本合同約定進(jìn)行決策，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。3.費(fèi)用支付問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，及時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。如一方未支付，另一方有權(quán)督促其支付，或依據(jù)本合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。4.房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：甲乙雙方在出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行，并按照出資比例分配收益。如一方未經(jīng)對(duì)方同意進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环接袡?quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲乙雙方共同管理房產(chǎn)。3.甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。4.甲乙雙方共同分享房產(chǎn)權(quán)益。5.甲乙雙方共同參與房產(chǎn)的決策和管理。6.甲