房屋買賣合同房管局的

房屋買賣合同房管局的合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3房屋目前的使用狀況為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶登記申請表6.房屋過戶稅費(fèi)計算書7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定時間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：指雙方在履行本合同過程中，違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于__________的房產(chǎn)。2.賣方：指本合同項(xiàng)下的房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：指本合同項(xiàng)下的房屋的購買方。4.房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋交易價格。5.過戶稅費(fèi)：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商要求逾期交付的違約金。買方可以依法向人民法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商要求逾期支付的違約金。賣方可以依法向人民法院提起訴訟，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)計算不清：雙方可以參照相關(guān)政策規(guī)定，向稅務(wù)部門咨詢并計算稅費(fèi)。雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅費(fèi)計算。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之