苗圃用地租賃協(xié)議

苗圃用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的苗圃用地，乙方愿意租賃該苗圃用地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的苗圃用地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的苗圃用地僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度前__________日內(nèi)支付下一季度租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不得無故終止租賃合同。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃用地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)確保租賃用地符合乙方經(jīng)營需求，如乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃用地進(jìn)行改造，甲方應(yīng)給予合理支持。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，合理使用租賃用地，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定使用租賃用地，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃用地或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.苗圃用地租賃合同2.租賃用地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍審批文件4.租賃用地現(xiàn)狀照片5.租賃用地改造方案6.維修、保養(yǎng)服務(wù)清單7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄10.租賃用地地理位置示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃用地用途3.甲方未按約定提供租賃用地4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)5.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)6.雙方未能友好協(xié)商解決糾紛7.甲方提前解除合同且未支付違約金8.乙方提前解除合同且未支付違約金9.雙方簽字（或蓋章）之日起合同生效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃用地并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃用地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃用地的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.違法經(jīng)營活動(dòng)：指承租方在租賃用地從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期未付的，計(jì)算滯納金并追討。2.問題：乙方擅自改變租賃用地用途解決辦法：書面通知乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)依法采取措施。3.問題：甲方未按約定提供租賃用地解決辦法：書面催告甲方提供租賃用地，必要時(shí)依法追究甲方責(zé)任。4.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)解決辦法：書面催告甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，必要時(shí)依法追究甲方責(zé)任。5.問題：乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)解決辦法：立即制止并書面通知乙方停止違法行為，必要時(shí)依法采取措施。6.問題：雙方未能友好協(xié)商解決糾紛解決辦法：尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有苗圃用地，欲出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方需要租賃苗圃用地，開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。3.甲乙雙方就租賃用地達(dá)成一致，