房產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量保證書

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量保證書合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，雙方為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保證書。一、質(zhì)量保證1.1甲方保證其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具備合格的工程質(zhì)量和安全性能。1.2甲方應(yīng)對(duì)其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)向乙方提供完整的驗(yàn)收資料和保修卡，并告知乙方享有的質(zhì)量保修權(quán)利和投訴渠道。二、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容2.1甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備等建筑安裝工程的質(zhì)量問(wèn)題。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或修復(fù)房產(chǎn)中存在質(zhì)量問(wèn)題部分的工程，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方在接到乙方提出的質(zhì)量保修申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行答復(fù)，并按照約定及時(shí)安排維修、更換或修復(fù)。三、質(zhì)量保修期限3.1甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保修期限按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最低保修期限不得少于法律法規(guī)規(guī)定的最低保修期限。3.2甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修，并承擔(dān)保修費(fèi)用。四、質(zhì)量保修費(fèi)用4.1甲方在保修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修所需的費(fèi)用，包括但不限于維修、更換或修復(fù)工程所需的材料、人工等費(fèi)用。4.2甲方在接到乙方提出的質(zhì)量保修申請(qǐng)后，應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況向乙方出具費(fèi)用預(yù)算。4.3甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)按照約定及時(shí)安排維修、更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，或保修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定履行驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本質(zhì)量保證書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2甲乙雙方因履行本質(zhì)量保證書發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本質(zhì)量保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量保證書2.驗(yàn)收資料和保修卡3.維修、更換或修復(fù)工程所需的材料、人工費(fèi)用預(yù)算4.相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保修卡6.質(zhì)量保修申請(qǐng)7.違約責(zé)任認(rèn)定文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供質(zhì)量保修服務(wù)2.甲方保修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按照約定履行驗(yàn)收義務(wù)4.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)5.甲方未按照約定交付房產(chǎn)6.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和保修卡7.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量保證書：開(kāi)發(fā)商對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。2.質(zhì)量保修：開(kāi)發(fā)商在保修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、更換或修復(fù)的行為。3.保修期限：房產(chǎn)保修的有效期限。4.質(zhì)量保修范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等建筑安裝工程的質(zhì)量問(wèn)題。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方按照約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。2.問(wèn)題：保修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行重新維修、更換或修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：乙方未按照約定履行驗(yàn)收義務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定履行驗(yàn)收義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按照約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.問(wèn)題：甲方未按照約定提供相關(guān)資料和保修卡。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定提供相關(guān)資料和保修卡。7.問(wèn)題：甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)買方在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)的明確。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在保修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修的行為。3.房