土地買賣居間中介協(xié)議書

土地買賣居間中介協(xié)議書合同編號：__________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條居間中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介方作為賣方的居間代理人，應(yīng)盡最大努力為賣方尋找合適的買方，并協(xié)助賣方與買方達(dá)成土地買賣合同。1.2中介方作為買方的居間代理人，應(yīng)盡最大努力為買方尋找合適的賣方，并協(xié)助買方與賣方達(dá)成土地買賣合同。1.3中介方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于：提供標(biāo)的土地的相關(guān)信息、協(xié)助各方進(jìn)行實(shí)地考察、協(xié)調(diào)各方在合同簽訂過程中的事宜、協(xié)助辦理合同登記等相關(guān)手續(xù)。第二條居間中介費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：2.2.1買方支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2.2賣方支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由買方和賣方各自向中介方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條保密條款3.1各方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后，對于本協(xié)議的內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息，包括但不限于標(biāo)的土地的實(shí)際情況、交易價(jià)格等，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2各方同意，如違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.買方和賣方的身份證明文件6.營業(yè)執(zhí)照副本7.支付憑證8.居間服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議9.保密協(xié)議10.違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.未按照約定履行合同義務(wù)3.泄露保密信息4.未能完成土地買賣交易5.未按時(shí)支付違約金6.未能履行爭議解決條款三、法律名詞及解釋：1.居間中介服務(wù)：指中介方為買方和賣方提供促成土地買賣的服務(wù)，包括尋找合適的交易對象、協(xié)助達(dá)成交易等。2.標(biāo)的土地：指本協(xié)議中涉及的土地，具體位置、面積等由相關(guān)證明文件確定。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒買方或賣方按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，可依法追討。2.問題：居間方未能按照約定促成土地買賣交易。解決辦法：中介方需積極尋找合適的買方或賣方，并與各方協(xié)調(diào)，以促成交易。3.問題：泄露保密信息。解決辦法：簽署保密協(xié)議，對泄露信息方追究違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟