雙方門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

雙方門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.2門(mén)面面積為：__________平方米。1.3門(mén)面現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，向甲方支付門(mén)面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書(shū)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面的房屋產(chǎn)權(quán)/土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)門(mén)面擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用門(mén)面的情況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合甲方完成門(mén)面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方無(wú)法按照約定將門(mén)面的房屋產(chǎn)權(quán)/土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門(mén)面產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證2.門(mén)面現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.門(mén)面過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將門(mén)面房屋產(chǎn)權(quán)/土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未如實(shí)告知乙方門(mén)面存在的影響正常使用的相關(guān)問(wèn)題，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，屬于違約行為。4.乙方未配合甲方完成門(mén)面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.門(mén)面：指位于特定地點(diǎn)，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其擁有的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)/土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到門(mén)面產(chǎn)權(quán)/土地使用權(quán)證辦理緩慢的問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理進(jìn)度，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不及時(shí)的問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，若乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，難以辦理的問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的幫助與指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合，共同完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.遇到甲方隱瞞門(mén)面實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方門(mén)面的實(shí)際情況，若甲方隱瞞事實(shí)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門(mén)面