購房定金協(xié)議書模板

購房定金協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________購房定金協(xié)議書甲方（買方）：乙方（賣方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1乙方同意將位于________________的標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（5）土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.3甲方同意按照本協(xié)議的約定購買標(biāo)的房產(chǎn)。二、定金2.2定金計(jì)入房價(jià)，甲方在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，定金抵作房款。2.3乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。三、購房款的支付3.1雙方確認(rèn)，購房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方同意按照下列方式支付購房款：（1）定金：人民幣_(tái)___元（已支付）（2）首付款：人民幣_(tái)___元，甲方在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（3）尾款：人民幣_(tái)___元，甲方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。四、房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2乙方應(yīng)在過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.3交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)物品清單與本協(xié)議附件一《房屋物品清單》一致；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款總額的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：________________附件一：《房屋物品清單》附件二：《房屋買賣合同》一、附件列表：1.附件一：《房屋物品清單》清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、家電等。2.附件二：《房屋買賣合同》合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、購房款支付方式、交付時(shí)間及條件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款的，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋過戶至甲方名下，視為違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的條件交付房屋，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：購房方，本協(xié)議中的買方。2.乙方：售房方，本協(xié)議中的賣方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指乙方所持有的擬出售的房地產(chǎn)。4.定金：甲方支付給乙方的預(yù)付款，用于表明購房誠意。5.購房款：甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的總金額。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議購房款總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因。如甲方無正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付房屋或未過戶：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因。如乙方無正當(dāng)理由延遲交付或未過戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。如檢測結(jié)果顯示存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)在購房前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本購房定金協(xié)議書適用