2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同常用版（三篇）

第4頁共4頁2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同常用版出租方（甲方）：身份證號碼：_________承租方（乙方）：身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其所擁有的房屋及院落轉租給乙方使用，并由乙方承租甲方所述房屋及院落的具體事宜，為明確雙方各自的權利與義務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致意見，特訂立本合同。第一條：甲方將坐落于（原總參某單位，后由甲方租賃所得）的房屋及其附屬院落轉租給乙方使用。第二條：關于租期與租金的具體約定如下：租期為____年，起止日期自____年____月____日至____年____月____日。乙方需在本合同簽訂后一次性向甲方支付____年的租金，總計金額為____元（人民幣大寫：_________）。第三條：甲方明確同意乙方將承租的房屋及院落用于自行居住、休閑、娛樂以及國家法律法規(guī)所允許范圍內的其他經(jīng)營活動。乙方在承租期內享有自由居住與經(jīng)營的權利，甲方對此不進行任何形式的干預。第四條：甲方應確保該房屋及院落的水、電等基本設施完善可用。乙方需獨立安裝水表、電表，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。水電費將按照當?shù)匚飪r部門的規(guī)定進行繳納。若乙方需安裝其他設施，甲方有義務提供必要的協(xié)助，但相關費用由乙方自行承擔。第五條：關于房屋及院落的修繕與建設事宜，雙方約定如下：1.鑒于甲方房屋年久失修，院落雜草叢生，且部分房屋無窗戶、露天，無法直接滿足居住與經(jīng)營需求，乙方在承租后可隨時對所有或部分房屋進行必要的修繕（包括但不限于安裝窗戶、房頂防水處理、地面處理及安裝水電設施等），并對院落進行整理。甲方需對此表示同意，并積極配合乙方完成上述工作，相關費用由乙方承擔。2.乙方在修繕房屋、院落或其他設施過程中，如發(fā)現(xiàn)存在威脅生命財產(chǎn)安全的危房、危險建筑或設施，應立即通知甲方，甲方應同意乙方拆除相關危險項目，拆除費用由乙方負責。3.乙方因居住或經(jīng)營需要，需對房屋或院落進行重建或增設其他設施時，必須事先征得甲方的書面同意后方可實施。4.如因國家政策調整、部隊收回土地、重大項目開發(fā)或其他不可抗力因素導致乙方無法繼續(xù)承租的，乙方有權向相關第三方索賠因房屋及院落修繕、建設及其他經(jīng)營項目所遭受的損失，甲方應提供必要的協(xié)助與配合。第六條：雙方責任明確如下：1.乙方在承租期內，未經(jīng)甲方書面允許，不得擅自將房屋及院落轉租給第三方。2.乙方應自行負責保障其人身及財產(chǎn)安全，在承租期內發(fā)生的任何意外、損失或安全生產(chǎn)事故均由乙方自行承擔相應責任。3.乙方在承租期內必須嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)章制度，不得從事任何違法經(jīng)營活動。因乙方違法經(jīng)營所引發(fā)的一切糾紛及損失均由乙方自行承擔。4.乙方應尊重當?shù)氐娘L俗習慣，甲方有義務協(xié)助乙方協(xié)調與當?shù)鼐用竦年P系。5.甲方在乙方承租期內不得以任何非正當理由將房屋及院落轉租給第三方，否則由此給乙方造成的損失由甲方負責賠償。6.租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租且租金條件相同，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。若甲方拒絕續(xù)租，則按第五條第4款的規(guī)定處理。第七條：爭議解決機制明確如下：1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條：其他約定事項：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。2.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，每份均具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：_________承租方（乙方）簽字：_________電話：__________簽訂日期：____年____月____日（注：乙方簽字處及電話信息填寫完整）2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同常用版（二）出租方與承租方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況明確房屋的座落位置、間數(shù)、具體面積及房屋質量狀況。第二條租賃期限與終止條件本合同租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應于起始日將房屋交付承租方使用，并于終止日收回。遇以下情形之一，出租方有權終止合同并收回房屋：1.承租方擅自轉租、轉讓或轉借房屋；2.承租方利用房屋從事非法活動，損害公共利益；3.承租方累計拖欠租金達____個月。合同期滿，若承租方確難尋得新居，出租方應視情況合理延長租期。承租方逾期不遷，出租方有權訴諸法律，并要求承租方賠償因此造成的損失。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付期限租金標準及支付期限，依據(jù)國家____之規(guī)定執(zhí)行；若無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，并確保公平合理。第四條房屋修繕房屋及其設備的定期檢查與修繕為出租方之責，應確保每____月（或年）進行一次，以保障承租方居住安全與使用順暢。修繕期間，承租方應予積極協(xié)助，不得無故阻撓。若出租方無力獨自承擔修繕費用，可與承租方協(xié)商共擔，相關費用可抵扣租金或分期償還。第五條合同變更1.房產(chǎn)所有權轉移至第三方時，本合同對新所有者繼續(xù)有效；2.出租方出售房屋，須提前3個月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；3.承租方需與第三人互換住房，應事先征得出租方同意，出租方應支持承租方的合理需求。第六條違約責任雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約均應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體標準如下：1.出租方未交付合格房屋，賠償____元；2.出租方延遲交房，償付違約金____元；3.出租方未按時或按要求修繕房屋，償付違約金____元，并賠償因此造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；4.承租方逾期支付租金，除補交外，還應支付違約金____元；5.承租方擅自轉租，支付違約金____元，并賠償房屋毀損損失。第七條免責條款因不可抗力導致房屋毀損及承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交經(jīng)濟合同仲裁委員會調解或仲裁，亦可直接向人民法院提起訴訟（仲裁與訴訟二者擇一）。第九條其他約定第十條補充條款本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；副本____份，送____單位備案。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________地址：_________________地址：_________________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________帳號：_________________帳號：_________________電話：_________________電話：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________簽約地點：_________________簽約時間：____年____月____日2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同常用版（三）出租方：_____(以下簡稱甲方)，身份證號：_____，承租方：_____(以下簡稱乙方)，身份證號：_____，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確雙方權益與義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條：乙方承租甲方位于____的房產(chǎn)，面積____平方米，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標準按市場行情確定，如遇市場租金調整，則按新標準執(zhí)行。第二條：雙方約定年租金為人民幣￥____元（大寫：____元整）。租金采取年付方式，乙方應于每年____月____日前一次性付清當年租金。第三條：乙方需向甲方繳納質量保證金人民幣____元。租賃期滿，經(jīng)甲方確認房屋及設施無損后，保證金全額退還乙方。第四條：乙方在租賃期間應妥善保管并合理使用房屋及其附屬設施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或增設有損房屋結構的設施。如有損壞，乙方應按價賠償。第五條：租賃期間，水費、電費、房產(chǎn)稅等各項費用由乙方承擔。乙方負責房屋及設施的維修工作，并承擔防電、防火、防盜等安全責任。第六條：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租他人。如需轉讓租賃權，須事先征得甲方書面同意。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違反合同約定，需向對方支付全年租金20%的違約金。第八條：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權。續(xù)租前，乙方應提前半個月與甲方協(xié)商并支付租金，重新簽訂租賃合同。若乙方不續(xù)租，應提前一個