2024年商品房買賣合同經典版（四篇）

第16頁共16頁2024年商品房買賣合同經典版第十三條出賣方關于裝飾、設備標準的違約責任規(guī)定如下：若出賣方交付的商品房裝飾、設備標準不符合雙方約定（附件三）的標準，買受方有權要求出賣方按照以下第_____種方式處理：1.出賣方需雙倍賠償裝飾、設備的差價。2._____.3._____.第十四條出賣方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾：出賣方保證與商品房正常使用直接相關的下列基礎設施、公共配套建筑在以下日期達到使用條件：1._____；2._____；3._____；4._____；5._____.若在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：1._____；2._____；3._____.第十五條產權登記的約定：出賣方應在商品房交付使用后____日內，將所需資料提交給產權登記機關備案。如因出賣方責任導致買受方無法在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書，雙方同意按以下第_____項處理：1.買受方有權退房，出賣方需在買受方提出退房要求之日起____日內退還房價款，并按已付房價款的____%賠償買受方損失。2.買受方選擇不退房的，出賣方應按已付房價款的____%支付違約金。3._____.第十六條保修責任：對于買受方購買的商品住宅，出賣方將提供《住宅質量保證書》作為合同附件，自商品住宅交付使用之日起，按照保證書內容承擔保修責任。對于非商品住宅，雙方應在合同附件中詳細約定保修范圍、保修期限和責任等內容。在保修期內出現質量問題，出賣方應履行保修義務。非出賣方原因或不可抗力導致的損壞，出賣方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受方承擔。_____.第十七條雙方可就以下事項進行約定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____；3.該商品房所在樓宇的命名權_____；4.該商品房所在小區(qū)的命名權_____；5._____；6._____.第十八條買受方同意僅將該商品房用于_____，在使用期間不得擅自改變其建筑主體結構、承重結構和用途。買受方有權共享與該商品房相關的公共部位和設施，并按相應面積承擔義務。未經買受方同意，出賣方不得擅自改變公共部位和設施的使用性質。_____.第十九條對于在執(zhí)行本合同過程中產生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協商解決；協商無果時，可按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條未在本合同中涵蓋的事項，雙方可簽訂補充協議（附件四），補充協議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等約束力。第二十一條本合同共____頁，一式____份，各份合同均具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣方____份，買受方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如涉及商品房預售，出賣方需在合同生效后30天內向_____申請登記備案。第二十三條出賣方（簽章）：_____買受方（簽章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（簽章）：_____（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年商品房買賣合同經典版（二）基礎設施與公共配套建筑使用條件一、下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：________。________。________。________。若在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：________。________。第十五條產權登記約定出賣人應在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。若因出賣人責任，導致買受人無法在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書，雙方同意按下列第____項處理：買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起____日內退還已付房價款，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。買受人不選擇退房，出賣人應按已付房價款的____%向買受人支付違約金。第十六條退房處理符合《浙江省實施〈中華人民共和國消費者權益保護法〉辦法》第二十八條第一款退房條件要求的，買受人可選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進行處理。第十七條保修責任對于商品住宅，出賣人應依據《住宅質量保證書》（作為本合同附件）自交付使用之日起承擔相應保修責任。非商品住宅的保修范圍、期限及責任，雙方應以合同附件形式詳細約定。在保修范圍和期限內出現質量問題，出賣人應履行保修義務；非因出賣人原因或不可抗力造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，費用由買受人承擔?！蹲≌|量保證書》應符合《浙江省實施辦法》第二十九條規(guī)定。第十八條其他約定雙方可就以下事項進行約定：商品房所在樓宇的屋面使用權歸屬。商品房所在樓宇的外墻面使用權歸屬。商品房所在樓宇的命名權歸屬。商品房所在小區(qū)的命名權歸屬。________。________。________。________。________。________。第十九條使用限制買受人購買的商品房僅作________使用，不得擅自改變建筑主體結構、承重結構和用途。買受人有權與其他權利人共同享用公共部位和設施，并按規(guī)定承擔義務。出賣人不得擅自改變公共部位和設施的使用性質。第二十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成時，按以下第____種方式解決：提交杭州仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。第二十一條補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議（附件四）。第二十二條合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。第二十三條合同份數與持有本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。第二十四條合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十五條預售登記備案商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向杭州市房產管理局申請登記備案。雙方簽章出賣人（簽章）:_____買受人（簽章）:_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（簽章）:_____（簽章）:_________年____月____日____年____月____日簽于:_____簽于:_____2024年商品房買賣合同經典版（三）甲方(賣方)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯系電話：_____乙方(預購方)：_____住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號：_____聯系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預訂_____《_____》____幢_____層____室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號：_____)，并經_____測繪機構預測，該房屋建筑面積為____平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣____元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣____元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為____天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條本協議一式____份，甲乙雙方各持____份，_____各執(zhí)一份。甲方：_____(簽章)____年____月____日乙方：_____(簽章)2024年商品房買賣合同經典版（四）編號：仙桃市世紀雅園世紀雅園商品房買賣合同出賣方：世紀雅園（以下簡稱甲方）買受方：潘愛民（以下簡稱乙方）依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房事宜達成如下協議：第一條商品房基本情況乙方所購商品房（以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件標識為準）位于甲方開發(fā)的項目中，具體為：用途：商住結構：磚混層高：4.2米第二條計價方式與價款商品房按建筑面積計算，單價為人民幣/㎡，總金額人民幣（具體金額需填寫）。除上述房價款外，甲方代收以下費用：天然氣開戶費：2200元王力防盜門：1000元財政契稅：購房總額的2%房屋維修基金：購房總額的2%自來水開戶費：654元電開戶費：640元有線電視開戶費及電話開戶費等：300元（含其他可能產生的費用）第三條面積確認及差異處理根據國家政策，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按實結算。第四條交付期限甲方應于____年____月____日前，依照國家和地方的相關規(guī)定，將經驗收合格的商品房交付乙方使用（遭遇不可抗力因素除外）。第五條產權與債務甲方保證所售商品房無產權糾紛及債權債務問題。因甲方原因導致該商品房無法辦理產權登記或發(fā)生債務糾紛的，甲方承擔全部責任。第六條基礎設施與配套承諾水、電、道路在交房時投入使用。物業(yè)管理在交房時投入運行。有線電視、電話安裝到戶。如未在規(guī)定時間內達到使用條件，雙方協商解決。第七條保修責任甲方對商品房提供一年的保修期，自交付使用之日起計算。第八條產權登記甲方應在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記所需資料提交產權登記機關備案，并代乙方辦理產權證。第九條用途限制乙方所購商品房僅作住宅使用，不得擅自改變建筑主體結構、承重結構及用途，