2024年常用自建房買(mǎi)賣(mài)合同（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年常用自建房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房及其配套場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、基本情況1.乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____弄（新村）____支弄____號(hào)____號(hào)廠房的第____層，該廠房建筑面積共計(jì)____平方米，并配套有____平方米的場(chǎng)地，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.該廠房的土地使用權(quán)限為_(kāi)___年，起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，實(shí)際使用年限依據(jù)產(chǎn)權(quán)證確定。3.廠房所在區(qū)域的具體邊界為：東側(cè)至____米內(nèi)、南側(cè)至____米內(nèi)、西側(cè)至____米內(nèi)、北側(cè)至____米內(nèi)。二、廠房?jī)r(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用1.廠房的單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），總價(jià)（含土地價(jià)格）為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。2.土地使用稅費(fèi)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由____方負(fù)責(zé)每年向相關(guān)部門(mén)繳納。3.乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。三、付款方式、期限及交房時(shí)間1.廠房總價(jià)款分兩次支付。簽約當(dāng)日，乙方需支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。(1)____年____月____日前，甲方需確保廠房通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收并交付乙方使用，同時(shí)乙方在接收廠房后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。(2)剩余房款應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。2.上述款項(xiàng)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。如乙方逾期支付，則需按銀行利息的兩倍支付滯納金；若逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于廠房和土地總價(jià)10%的違約金。若甲方無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)兩證，或?qū)⒃撏恋?、廠房抵押給第三方，則售房合同自動(dòng)失效，甲方需無(wú)條件全額退還乙方購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)的10%向乙方支付違約金。四、其他條款1.甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)證后，將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、工本費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可自由轉(zhuǎn)讓或出租，但需提前通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可使用該廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3.廠房?jī)?nèi)土地為批租性質(zhì)，現(xiàn)有設(shè)施配套供乙方使用。未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋。甲方需協(xié)助乙方辦理搭建簡(jiǎn)易棚的相關(guān)手續(xù)。4.乙方不得拆除所購(gòu)房屋，且不得在其中從事高污染、高耗電量的項(xiàng)目。5.乙方在廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理制度，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。6.乙方如需增加用電和用水容量，需向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，甲方將予以協(xié)助辦理。增容費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過(guò)程后，乙方有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。9.廠房的質(zhì)量保修期為交付后____年。五、合同主體及責(zé)任1.甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2.乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方的法定代表人對(duì)本合同承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方代表（簽名蓋章）：_____電話：_____乙方代表（簽名蓋章）：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：_____2024年常用自建房買(mǎi)賣(mài)合同（二）甲方：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方：_____，身份證號(hào)碼：_____基于平等自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立以下合同條款，以供共同遵守。在簽署合同時(shí)，雙方均享有充分的知情權(quán)。一、甲方同意將位于省縣____的自建房屋（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（____元）的價(jià)格出售給乙方。二、乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方一萬(wàn)元作為定金。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，定金不予退還。三、鑒于該房屋為自建，無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，故在簽訂合同時(shí)，雙方均不具備過(guò)戶條件。若未來(lái)過(guò)戶條件成熟，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同生效后，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利）轉(zhuǎn)移給乙方，乙方承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)后的所有義務(wù)。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方須按期支付相關(guān)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2.若乙方未按約定日期和方式支付款項(xiàng)，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。3.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。八、自雙方簽字或蓋章之日起，本合同即生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年常用自建房買(mǎi)賣(mài)合同（三）甲方(賣(mài)方)身份證號(hào)：___________乙方(買(mǎi)方)身份證號(hào)：___________雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方擁有位于______的土地使用權(quán)，土地編號(hào)為_(kāi)___，建設(shè)許可證編號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米。甲方同意將該土地上建成的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，同時(shí)乙方將獲得土地使用證上規(guī)定的相應(yīng)面積使用權(quán)。二、房屋中____平方米的面積，總價(jià)款為_(kāi)___元。三、付款條件：乙方在房屋交付使用時(shí)（即簽訂協(xié)議時(shí)）一次性支付房款____元，待取得兩證（房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證）后支付剩余房款____元。四、甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)任何可能危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)安全的問(wèn)題。如有違反，乙方有權(quán)向甲方索賠相當(dāng)于購(gòu)房款____元的金額。五、為保障乙方權(quán)益，甲方需確保乙方對(duì)房屋狀況有充分了解（包括房屋自建成以來(lái)的生、老、病、死等情況）。如證實(shí)甲方存在隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出____元以上的賠償。六、辦證及費(fèi)用處理：1.甲乙雙方各承擔(dān)50%的辦證及過(guò)戶費(fèi)用，并由甲方負(fù)責(zé)辦理；2.甲乙雙方各承擔(dān)50%的辦證及過(guò)戶費(fèi)用，并由乙方負(fù)責(zé)辦理；3.由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方無(wú)需支付任何辦證及過(guò)戶費(fèi)用；4.由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方無(wú)需支付任何辦證及過(guò)戶費(fèi)用；5.雙方各承擔(dān)50%的辦證及過(guò)戶費(fèi)用，委托第三方機(jī)構(gòu)辦理，代辦費(fèi)用由甲乙雙方各半承擔(dān)。雙方同意采用上述第____種方式辦理。任何一方在辦理過(guò)程中怠慢，將被視為違約，違約方需支付辦證及過(guò)戶費(fèi)用____%的違約金。七、甲方的義務(wù)與權(quán)利：1.甲方需提供該房屋的合法文件；2.簽訂合同后，不得再與他人簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同；3.確保房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。八、乙方的義務(wù)與權(quán)利：1.乙方取得房屋使用權(quán)后，甲方不得干擾乙方的正常生活。如甲方違約，需一次性退還全部購(gòu)房款；2.如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，甲方需提供真實(shí)信息，因隱瞞事實(shí)導(dǎo)致的嚴(yán)重后果由甲方全責(zé)。九、如土地使用證涉及多人共有，簽訂合同時(shí)所有共有人需簽字。因其他共有人未簽字產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。十、如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無(wú)法過(guò)戶，甲方須一次性退還購(gòu)房款并支付違約金____元。十一、本合同未涉及的事項(xiàng)，參照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條款執(zhí)行。十二、本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：______乙方(簽字)：__________年____月____日____年____月____日2024年常用自建房買(mǎi)賣(mài)合同（四）第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款房屋價(jià)款依據(jù)建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米____元，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。關(guān)于房?jī)r(jià)款的支付方式與支付時(shí)間具體規(guī)定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元，（小寫(xiě)）____元。此定金條款的設(shè)定與履行，均受《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款的調(diào)整與規(guī)范。上述定金將在乙方完成最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款的分期支付乙方需按以下三期向甲方支付房屋價(jià)款：第一期：于____年____月____日支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬(wàn)元；第三期：于房屋交付之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期款項(xiàng)支付后，甲方需出具相應(yīng)收據(jù)。第五條房屋交付與相關(guān)義務(wù)1.甲乙雙方約定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方需在交付前確保房屋騰空。2.雙方同意在指定日期前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理附屬設(shè)施及權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方需在指定日期前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未能履行上述義務(wù)，則需按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條共有權(quán)人同意甲、乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未予記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條過(guò)戶手續(xù)辦理甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)程中，甲方需出具將房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面申請(qǐng)及主管部門(mén)要求的所有文件。若需甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記延誤，所造成的損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證及相關(guān)出讓合同的權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需繳納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費(fèi)用由____方承擔(dān)。除上述約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶及房屋交付，每逾期一日，需按房?jī)r(jià)總額的3‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方除退還已收房?jī)r(jià)款外，還需賠償與已付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。第九條乙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定日期支付房?jī)r(jià)款，其逾期部分需按日3‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。第十一條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條相關(guān)費(fèi)用處理房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)的處理方式，按雙方約定執(zhí)行。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決