2024年南京二手房購(gòu)房合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年南京二手房購(gòu)房合同甲方：_____身份證明編號(hào)：_____乙方：_____身份證明編號(hào)：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購(gòu)買該房屋。房屋詳情如下：該房屋位于北道三馬路“永生家園”號(hào)樓單元室，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米;房屋所有權(quán)證編號(hào)為;房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn);房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)將該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯等附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中，無(wú)需額外支付。第二條甲方保證對(duì)上述房屋的所有權(quán)狀況和其他具體狀況如實(shí)陳述，保證房屋無(wú)設(shè)定擔(dān)保、無(wú)權(quán)屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房屋價(jià)款的計(jì)算方式、支付時(shí)間和鑰匙的移交房屋總價(jià)以套計(jì)價(jià)，為人民幣。一、支付方式：房?jī)r(jià)款分兩次支付;二、支付時(shí)間如下：第一次付款：乙方需在____年____月____日前支付定金元，共計(jì)元。第二次付款：乙方需在____年____月____日前支付人民幣元，共計(jì)元;三、乙方支付完房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票轉(zhuǎn)交給乙方。第四條1、房屋鑰匙的正式交付定于乙方付清房款之日。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第五條該房屋的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)證載明的權(quán)利和出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)立即交付房屋鑰匙。若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，甲方需退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按日1‰支付賠償金。逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除本合同。第七條如乙方未按本合同約定的日期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分應(yīng)支付按日1‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。第八條房屋鑰匙正式交付后，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第九條房屋鑰匙正式交付前，甲方應(yīng)支付清所有物業(yè)管理、水、電等相關(guān)費(fèi)用。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十一條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，另一份用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。各份合同均具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)：第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年南京二手房購(gòu)房合同（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋相關(guān)事宜，特此訂立以下條款：第一條：乙方所購(gòu)之房位于____市____區(qū)_____。甲方已取得該房屋所有權(quán)證書，房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：雙方確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。此價(jià)格為凈價(jià)，且包含所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。房屋內(nèi)保留的設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，作為雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保。待簽訂房屋買賣合同時(shí)，此定金將轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第四條：如甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕，無(wú)權(quán)要求退還定金。第五條：甲方有義務(wù)配合乙方提供辦理銀行貸款所需的全部材料和手續(xù)。第六條：若甲方未事先告知乙方房屋存在的租賃、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方有權(quán)拒絕簽訂買賣合同，此時(shí)甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，若甲方將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____