2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第2頁共2頁2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板經(jīng)各方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下正式協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于_____，占地面積為____平方米（折合為____畝）。2.當(dāng)前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多種功能。二、轉(zhuǎn)讓方式及條件1.甲方承諾，將通過土地公開掛牌的方式，將該地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不低于_____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓價格設(shè)定為_____萬元/畝，此價格已包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費、青苗補償費、空中及地下管線（水、電、通訊等）遷移費以及土地管理費等各項費用。據(jù)此計算，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元。3.乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付土地價款：首期定金為地價款的_____%，即人民幣_____萬元，支付條件為雙方簽署本協(xié)議且完成土地掛牌手續(xù)，并在完成本協(xié)議第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)后_____日內(nèi)支付；第二期款項為余款，共計人民幣_____萬元，支付條件為乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4.該項目將由乙方獨立運營，盈虧均由乙方自行承擔(dān)。甲方承諾協(xié)助乙方處理相關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)工作。項目開發(fā)完成后，若經(jīng)審計確認(rèn)項目凈利潤率超過_____%，則超出部分的凈利潤將由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠摯邀請乙方參與其____畝土地的公開掛牌活動，并承諾為乙方創(chuàng)造有利條件以獲取該地塊。若乙方最終未能成功取得該地塊，甲方將雙倍返還定金，即人民幣_____萬元，并承諾在確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)之日起_____個工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時支付土地價款，則需按每日未付部分的萬分之二點一向甲方支付滯納金。若逾期支付超過_____個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已支付的定金。3.甲方對乙方在本協(xié)議項下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他條款1.本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。2.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____丙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于以下四至的土地轉(zhuǎn)讓給乙方：東至_____，西至_____，南至_____，北至_____為界，總面積為____畝。轉(zhuǎn)讓費用如下：按照每畝_____元的計算標(biāo)準(zhǔn)，總金額為_____元整，作為土地征用補償，乙方需一次性支付給甲方。其他條款如下：（1）乙方在支付全部款項后，有權(quán)自行處置土地，甲方無權(quán)干涉。（2）如乙方需辦理土地所有權(quán)手續(xù)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助，且不得向乙方收取額外費用。（3）若土地因國家或政府等外部因素被占用，所有補償費用歸乙方所有，甲方無權(quán)主張。轉(zhuǎn)讓期限：鑒于乙方已一次性支付土地補償費，轉(zhuǎn)讓期限為永久。違約責(zé)任：如甲方違反協(xié)議，非法干預(yù)乙方經(jīng)營或單方面終止合同，