2024版房屋建設(shè)總承包施工協(xié)議樣式版

2024版房屋建設(shè)總承包施工協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4語(yǔ)言1.5合同的開(kāi)始日期2.項(xiàng)目描述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.雙方責(zé)任3.1承包商的義務(wù)3.1.1施工許可3.1.2施工質(zhì)量3.1.3施工安全3.1.4施工進(jìn)度3.2業(yè)主的義務(wù)3.2.1提供施工場(chǎng)地3.2.2支付工程款項(xiàng)3.2.3辦理相關(guān)手續(xù)3.2.4提供施工圖紙4.工程進(jìn)度與付款4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2付款條件4.3進(jìn)度款的支付4.4竣工款的支付4.5質(zhì)量保證金的支付與退還5.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1圖紙的提供5.2技術(shù)規(guī)范的提供5.3變更設(shè)計(jì)6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保措施8.保險(xiǎn)8.1承包商保險(xiǎn)8.2業(yè)主保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承包商的違約9.2業(yè)主的違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.附則13.1通知13.2合同的修改13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的解除14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“項(xiàng)目”等，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有本條款所賦予的含義。1.2法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)書(shū)及其附件；（4）專用條款；（5）協(xié)議書(shū)；（6）其他文件。1.4語(yǔ)言本合同的語(yǔ)言為中文。1.5合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。第二條項(xiàng)目描述2.1工程地點(diǎn)項(xiàng)目位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：（1）____；（2）____；（3）____等。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為_(kāi)___平方米，包括____棟建筑物，____個(gè)地下停車位等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。第三條雙方責(zé)任3.1承包商的義務(wù)3.1.1施工許可乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.1.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量滿足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。3.1.4施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2業(yè)主的義務(wù)3.2.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地的暢通。3.2.2支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。3.2.3辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2.4提供施工圖紙甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供完整的施工圖紙，并保證圖紙的準(zhǔn)確性。第四條工程進(jìn)度與付款4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.2付款條件甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量支付工程款項(xiàng)。4.3進(jìn)度款的支付甲方應(yīng)在每月25日前支付乙方當(dāng)月完成的工程量的70%的工程款項(xiàng)。4.4竣工款的支付項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的30%的工程款項(xiàng)。4.5質(zhì)量保證金的支付與退還乙方應(yīng)按照約定向甲方支付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的比例為工程總價(jià)的5%。項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格，乙方履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方質(zhì)量保證金。第五條施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1圖紙的提供甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供完整的施工圖紙，并保證圖紙的準(zhǔn)確性。5.2技術(shù)規(guī)范的提供甲方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，以便乙方按照規(guī)范進(jìn)行施工。5.3變更設(shè)計(jì)如項(xiàng)目在施工過(guò)程中需要變更設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行變更。第六條質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如項(xiàng)目在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行整改和修復(fù)。第八條安全與環(huán)保8.1安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2環(huán)保措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1承包商保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其員工和施工設(shè)備購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2業(yè)主保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身利益購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1承包商的違約如乙方未能按照合同約定完成施工，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2業(yè)主的違約如甲方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付滯納金。如甲方未能按照約定提供施工圖紙或場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第十二條附則12.1通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并應(yīng)以書(shū)面形式作出。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。13.3簽署人甲方代表：____乙方代表：____（簽名）第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目地理位置示意圖描述：展示項(xiàng)目所處地理位置的示意圖，包括周邊環(huán)境、交通情況等。2.附件二：施工圖紙描述：包含項(xiàng)目建筑物的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.附件三：技術(shù)規(guī)范與要求描述：詳細(xì)列出項(xiàng)目施工所必須遵循的技術(shù)規(guī)范和要求。4.附件四：工程量清單描述：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需的材料、工程量及價(jià)格等信息。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)描述：詳細(xì)說(shuō)明乙方施工組織結(jié)構(gòu)、施工計(jì)劃、人員配置等信息。6.附件六：安全生產(chǎn)措施方案描述：詳細(xì)列出乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施。7.附件七：環(huán)保措施方案描述：詳細(xì)列出乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)保措施。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)描述：提供承包商和業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。9.附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃表描述：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃。10.附件十：付款申請(qǐng)表描述：用于申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款的表格。11.附件十一：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告描述：項(xiàng)目竣工后，由甲方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.附件十二：質(zhì)量保證金退還申請(qǐng)表描述：用于申請(qǐng)退還質(zhì)量保證金的表格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并按照合同約定支付違約金。2.甲方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，或未按照約定提供施工圖紙或場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果甲方延遲支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的滯納金。3.如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果乙方在施工過(guò)程中未能遵守安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如甲方未能按照約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，或未能提供施工圖紙或場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果甲方未能購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)，導(dǎo)致施工過(guò)程中發(fā)生意外損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間就項(xiàng)目施工達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，通常是項(xiàng)目的主人或投資者。3.乙方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，通常是施工方或承包