2024年碧桂園施工協(xié)議規(guī)范文本版

2024年碧桂園施工協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2項(xiàng)目名稱1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4甲方（碧桂園）概述1.5乙方（施工方）概述2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程范圍2.3工程內(nèi)容3.工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程安全標(biāo)準(zhǔn)5.1安全要求5.2安全措施5.3安全事故處理6.施工費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)6.2付款方式6.3進(jìn)度付款6.4竣工結(jié)算6.5違約金7.施工變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.施工材料與設(shè)備8.1材料要求8.2設(shè)備要求8.3材料供應(yīng)與驗(yàn)收9.施工管理與協(xié)調(diào)9.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)9.2施工管理職責(zé)9.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.3法律適用13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解除14.5法律、法規(guī)變化14.6合同的保管與復(fù)印件14.7合同語言版本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年碧桂園施工協(xié)議規(guī)范文本版A版，由甲方（碧桂園）與乙方（施工方）簽訂，用以規(guī)范雙方在項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.2項(xiàng)目名稱本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目名稱為：_______。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目地點(diǎn)為：_______。1.4甲方（碧桂園）概述甲方為項(xiàng)目的業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、組織與監(jiān)督。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付施工費(fèi)用，并提供施工所需的條件。1.5乙方（施工方）概述乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為_______（建筑類型），包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝修、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等系統(tǒng)的施工。2.2工程范圍乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成上述工程范圍內(nèi)的所有施工任務(wù)。2.3工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工管理、施工監(jiān)理、施工安全防護(hù)、施工現(xiàn)場管理等全部施工內(nèi)容。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期本工程計(jì)劃開工日期為_______。3.2工程竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為_______。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并提交關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。甲方有權(quán)對(duì)時(shí)間表進(jìn)行審核和調(diào)整。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量滿足要求。4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照甲方的要求和國家、行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不合格的工程部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條工程安全標(biāo)準(zhǔn)5.1安全要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證施工安全。5.2安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全措施，防止安全事故的發(fā)生。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求和國家、行業(yè)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六條施工費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)本工程的總價(jià)為_______元（大寫：___________________________元整）。6.2付款方式甲乙雙方的付款方式為：_______（按工程進(jìn)度付款/竣工結(jié)算）。6.3進(jìn)度付款如采用按工程進(jìn)度付款，乙方應(yīng)按照甲方要求，提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方審核無誤后進(jìn)行付款。6.4竣工結(jié)算如采用竣工結(jié)算，乙方應(yīng)在工程竣工后，按照甲方的要求，提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方審核無誤后進(jìn)行付款。6.5違約金如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。第八條施工材料與設(shè)備8.1材料要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、符合設(shè)計(jì)要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。8.2設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、符合設(shè)計(jì)要求的施工設(shè)備。8.3材料供應(yīng)與驗(yàn)收乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)和驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢。第九條施工管理與協(xié)調(diào)9.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本工程的施工管理。9.2施工管理職責(zé)乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)履行合同約定的施工管理職責(zé)，確保工程按期完成。9.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，保證與甲方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等的溝通暢通。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)文件、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或泄露。10.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及施工過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為乙方如未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定計(jì)算。11.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失賠償責(zé)任。11.3賠償責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)因施工原因造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)。12.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。13.3合同終止條件本協(xié)議在工程竣工并辦理完畢竣工結(jié)算后終止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本協(xié)議，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。14.2通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系人和地址為通知和文件送達(dá)的法定地址。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解除雙方同意，本協(xié)議可以在履行完畢之前解除，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。14.5法律、法規(guī)變化如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議。14.6合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，副本具有同等法律效力。14.7合同語言版本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含所有建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等設(shè)計(jì)圖紙，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說明和技術(shù)規(guī)格書。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，確保工程質(zhì)量。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工工藝、安全管理措施、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)方案是乙方施工管理的依據(jù)，乙方應(yīng)確保方案的實(shí)施。3.附件三：施工合同交底書詳細(xì)要求：包含工程概況、乙方責(zé)任、甲方責(zé)任、合同條款摘要等內(nèi)容。說明：施工合同交底書是雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，乙方應(yīng)充分理解并遵守。4.附件四：工程量清單詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：工程量清單是雙方計(jì)算工程價(jià)款的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工。5.附件五：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料和設(shè)備清單是乙方采購和管理材料設(shè)備的依據(jù)，乙方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性。6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間表。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是乙方控制工程進(jìn)度的依據(jù)，乙方應(yīng)按時(shí)完成各階段任務(wù)。7.附件七：質(zhì)量控制計(jì)劃詳細(xì)要求：包含質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢查程序、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量控制計(jì)劃是乙方保證工程質(zhì)量的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。8.附件八：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：包含施工現(xiàn)場安全管理措施、安全防護(hù)設(shè)施、安全教育培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：安全防護(hù)措施方案是乙方保障施工安全的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)全面實(shí)施。9.附件九：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：包含施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施、污染防治措施、環(huán)保設(shè)施等內(nèi)容。說明：環(huán)境保護(hù)措施方案是乙方履行環(huán)保責(zé)任的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。10.附件十：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：工程變更協(xié)議是雙方對(duì)變更事項(xiàng)的約定，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未能按照約定時(shí)間完成工程；b)乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；c)乙方未能按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；d)乙方未能按照約定支付工程價(jià)款；e)乙方未按照約定提供施工條件或材料設(shè)備。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)按照實(shí)際損失金額計(jì)算違約金；b)按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金；c)按照工程進(jìn)度款的一定比例計(jì)算違約金；d)按照雙方約定的其他方式計(jì)算違約金。3.示例說明示例：如果乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.工程量清單指明細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息的清單。3.工程變更協(xié)議指雙