2024年房產(chǎn)買賣中介協(xié)議示例總匯版

2024年房產(chǎn)買賣中介協(xié)議示例總匯版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣方基本信息1.2房產(chǎn)買受方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及構(gòu)造2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及支付時間表第四條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶及登記手續(xù)的辦理4.2相關(guān)費用及承擔(dān)方第五條房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修責(zé)任及期限第七條房產(chǎn)交易中介服務(wù)費用7.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2中介服務(wù)費用支付方式及時間第八條中介方的權(quán)利與義務(wù)8.1中介方的權(quán)利8.2中介方的義務(wù)第九條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買受方的權(quán)利與義務(wù)第十條違約責(zé)任及違約金10.1違約責(zé)任及承擔(dān)方10.2違約金的計算及支付方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條其他約定事項14.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費支付14.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3營業(yè)執(zhí)照編號：××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2房產(chǎn)買受方基本信息1.2.1買受方名稱（個人）：×××1.2.2身份證號碼：××××××××××××××××××1.2.3住址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.4聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址：位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證編號：××××××××××××××2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)：該房產(chǎn)為出賣方所有，用途為住宅2.3房產(chǎn)面積及構(gòu)造：建筑面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×××2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：該房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式及支付時間表：3.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣××萬元整作為定金3.2.2買受方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣××萬元整3.2.3支付時間表：見附件一《支付時間表》第四條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶及登記手續(xù)的辦理：買受方應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，協(xié)同出賣方共同辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.2相關(guān)費用及承擔(dān)方：4.2.1過戶費用：人民幣××萬元整，由買受方承擔(dān)4.2.2登記費用：人民幣××萬元整，由買受方承擔(dān)4.2.3其他費用：雙方約定由買受方承擔(dān)的費用，詳見附件二《費用承擔(dān)明細》第五條房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件：5.1.1出賣方應(yīng)按照本合同約定的條件，將房產(chǎn)鑰匙交付給買受方5.1.2買受方應(yīng)按照本合同約定的條件，接受房產(chǎn)鑰匙5.2房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，出賣方將房產(chǎn)交付給買受方第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任6.2保修責(zé)任及期限：出賣方對該房產(chǎn)的保修期限為自交付之日起一年，詳見附件三《保修條款》第八條中介方的權(quán)利與義務(wù)8.1中介方的權(quán)利：8.1.1中介方有權(quán)按照本合同的約定，收取中介服務(wù)費用8.1.2中介方有權(quán)查閱、復(fù)制與本房產(chǎn)交易有關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等文件8.1.3中介方在交易過程中有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的真實信息8.2中介方的義務(wù)：8.2.1中介方應(yīng)為本房產(chǎn)交易提供真實的、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)8.2.2中介方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)8.2.3中介方應(yīng)為本房產(chǎn)交易的保密信息保密，不得泄露給第三方第九條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)：9.1.1出賣方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)出賣給買受方9.1.2出賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無爭議，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任9.1.3出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向買受方交付房產(chǎn)9.2買受方的權(quán)利與義務(wù)：9.2.1買受方應(yīng)按照本合同的約定，購買出賣方的房產(chǎn)9.2.2買受方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款及中介服務(wù)費用9.2.3買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，接受房產(chǎn)的交付第十條違約責(zé)任及違約金10.1違約責(zé)任及承擔(dān)方：10.1.1出賣方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%10.1.2買受方未按照本合同的約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%10.2違約金的計算及支付方式：10.2.1違約金的計算按照本合同的交易金額的1%進行計算10.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四《違約金支付賬戶》第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁11.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：12.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章12.2合同解除的條件：12.2.1合同解除必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效13.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同的終止條件：13.2.1本合同的終止條件詳見本合同的約定13.2.2本合同的終止不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.3合同的失效條件：13.3.1本合同的失效條件詳見本合同的約定13.3.2本合同的失效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十四條其他約定事項14.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費支付：14.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)14.1.2稅費的具體支付方式詳見附件五《稅費支付條款》14.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：14.2.1房產(chǎn)交付后，買受方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費用14.2.2物業(yè)管理費用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六《物業(yè)管理條款》14.3雙方約定的其他事項：14.3.1詳見附件七《其他約定事項》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細說明了買受方應(yīng)按照的支付方式及支付時間表，包括定金支付、房款支付的具體時間節(jié)點和金額。附件二：《費用承擔(dān)明細》詳細列出了房產(chǎn)交易過程中雙方約定由買受方承擔(dān)的費用，包括過戶費用、登記費用及其他費用。附件三：《保修條款》詳細說明了出賣方對房產(chǎn)的保修責(zé)任及保修期限，以及保修的具體條款。附件四：《違約金支付賬戶》詳細列出了違約金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號和開戶行。附件五：《稅費支付條款》詳細說明了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。附件六：《物業(yè)管理條款》詳細說明了房產(chǎn)交付后買受方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理費用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《其他約定事項》詳細列出了雙方約定的其他事項，包括但不限于房產(chǎn)交付后的使用要求、維護保養(yǎng)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。示例：如果出賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為違約，需向買受方支付購房金額1%的違約金。2.買受方未按照本合同的約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。示例：如果買受方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則視為違約，需向出賣方支付購房金額1%的違約金。3.中介方未按照本合同的約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的1%。示例：如果中介方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)，則視為違約，需向買受方支付中介服務(wù)費用1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)